Допуск к ячейке- оригинал ДКП (???) и выписка. 161 / 1362

Jambalaya
1. Если хотят покупатели ДКП, прописывайте просто подписанный. ( Хотя моё мнение, что толку от такого ДКП нет). Вы так же участник сделки, поэтому путем переговоров , убеждайте вторую стороны БЕЗ.
2. Выписку из ЕГРН ( в случае чего сами закажете)
3. Паспорт не потеряйте.
4. Если ключ дадут Вам, хорошо ( тоже желательно не потерять)). Если у покупателя ключ, то обменять на расписку. В ДКП пропишите, что полный расчет с продавцом подтверждается распиской.
Ключ по заявлению можно восстановить. + штраф за утерю.
5. Аренда ячейки минимум на 45 дней. На всякий случай.
Удачной сделки)

Елена Чижова писал(а):
Был случай, когда в Условия Доступа вбили зарегистрированный ДКП или Выписку из ЕГРН.
Но - Продавец получает Выписку без данных по ДКП, то есть Сотруднику Банка не понятно, по нашей Сделке Покупатель стал Собственником нашего Объекта или нет, Продавец и наш ДКП нигде не упоминаются.
Сейчас, получая свои Выписки по Сделке - по Выписке на каждого Покупателя, видим, что данные СоСобственников скрыты.
Получается, что однозначно Продавец Выпиской из ЕГРН не докажет свою причастность к заложенным под ГосРегистрацию деньгам.
У нас это стало Засадой.

Выписка из ЕГРН на имя покупателя по квартире такой-то...

Карпушкина Вероника писал(а):
А вот расписку вторую писать ему незачем.

Миль пардон, о какой второй расписке речь? В смысле, вам сперва недоплатили?

Ольга Стаськова писал(а):
Jambalaya
1. Если хотят покупатели ДКП, прописывайте просто подписанный. ( Хотя моё мнение, что толку от такого ДКП нет). Вы так же участник сделки, поэтому путем переговоров , убеждайте вторую стороны БЕЗ.
2. Выписку из ЕГРН ( в случае чего сами закажете)
3. Паспорт не потеряйте.
4. Если ключ дадут Вам, хорошо ( тоже желательно не потерять)). Если у покупателя ключ, то обменять на расписку. В ДКП пропишите, что полный расчет с продавцом подтверждается распиской.
Ключ по заявлению можно восстановить. + штраф за утерю.
5. Аренда ячейки минимум на 45 дней. На всякий случай.
Удачной сделки)

Всё так.
Уж коли начали говорить о подделках - будь я на стороне покупателя, прописал бы ключ в условиях доступа и что перед обменом ключа на расписку выписку получаю сам. Во избежание.
А продавец должен настоять на внесение в договор пункта о возврате квартиры в собственность при невыполнении пункта об оплате должным образом. Потому что мало как пойдет дело, представьте, что после регистрации права, но до обмена расписки на ключ на покупателя падает кирпич или он каким-то иным способом уносится в рай. Квартира достанется наследникам, деньги тоже, они их быстро тратят, и продавец остается со смешной ежемесячной выплатой по решению суда.

Ольга Стаськова писал(а):
... Выписка из ЕГРН на имя покупателя по квартире такой-то...

Мы ставили цель - полностью быть независимыми от Покупателя (он уезжал).

Елена Чижова писал(а):
Ольга Стаськова писал(а):
... Выписка из ЕГРН на имя покупателя по квартире такой-то...

Мы ставили цель - полностью быть независимыми от Покупателя (он уезжал).

Пусть уезжает себе на здоровье. :a_g_a:

Выписку заказывает продавец сам. В выписке по определенному адресу , (указываем в аренде ячейки) правообладателем является ПОКУПАТЕЛЬ ( ФИО покупателя ). Там ещё СНИЛС пишется, если прикладываешь к пакету документов на регистрацию.

Владимир Романенко писал(а):
А расписку вы когда планируете покупателю отдать ?
Или он и без нее обойдется ?

планирую две ячейки, в одной деньги, во второй расписка. Можете предложить иной вариант, более эффективный? если не можете- зачем задавать риторические вопросы?)

чао писал(а):
а покупатель Вам ее не предоставит, по какой-либо причине, придется Вам подождать несколько дней, пока закажете и получите

ээээ. а такое не прокатит?- в интернете полно объявлений о выписках в электронном виде (подписанных ЭЦП росреестра) которые дошлый народец научился делать быстрее чем сам росреестр.
беру такую выписку- с ней к нотариусу- он выписку в электронном виде конвертирует в бумагу.

как бы за пару часов получаю выписку, не? так не получится??

Jambalaya писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
А расписку вы когда планируете покупателю отдать ?
Или он и без нее обойдется ?

планирую две ячейки, в одной деньги, во второй расписка. Можете предложить иной вариант, более эффективный? если не можете- зачем задавать риторические вопросы?)

Только ключами не меняйтесь сразу в день закладки, у Вас от расписки, у него от денег, а то получится, у покупателя и ключ и выписка, а Вам еще свою получать.

Олег Назаров писал(а):
А зачем Вам, поинтересуюсь, выписка из ЕГРН? Вдруг в росреестре чего-то напутают или курьер потеряет. Предложите просто ДКП, подписанный сторонами. Безо всяких штампиков. И ключи у Вас.

не понял вас. Я должен предложить покупателю так:
"Вася- я беру копию дкп подписанного в момент закладки. это и есть условие доступа к ячейке"
это как так? я тут же имея на руках дкп пойду и возьму деньги. какой покупатель на такое согласится?