Долгожданная тема: ищу Риелтора на поиск 453 / 8186

andrewst0 писал(а):
мимохожий писал(а):
Все проще. За то время пока вам найдут то, что вам понравится риэлтор проведет 2-3, а то и 5-6 сделок. Т.е. недоберет энную сумму. Потому люди четко считают в голове и наблюдают со стороны.

Это не плохо, ни хорошо. Просто кроме вас (или вашего супруга) никто вам не поможет. Потому если захотите переехать, сами найдете куда, а вам с радостью помогут оформить вашу идеальную квартиру.

Речь идет о максимум месяце работы. Не сутками.
Покажите мне человека, который стабильно делает 5-6 сделок в месяц. Пальцем.

Совершенно верно. Одно но - для того, чтобы выбрать квартиру с риэлтором, нужно еще суметь выбрать адекватного для себя риэлтора. А это тоже работа. Работа ума, мозгов, как хотите, эмоций и нравов. А на сегодняшний день - нет ничего - ни квартира не подобрана, ни риэлтор не выбран. Зато км набеганы по городу на просмотрах квартир.

мимохожий

andrewst0 писал(а):
... Речь идет о максимум месяце работы. Не сутками.
Покажите мне человека, который стабильно делает 5-6 сделок в месяц. Пальцем.

Вы таки считаете что дело ограничится месяцем? Вы оптимист. У моей супруги схожий характер в принятии решений с ТС. Может решить сразу, а может тянуть полгода. :mi_ga_et:

И при такой буре эмоций на другие сделки у вас времени не останется. :ni_zia:

Funny1985 писал(а):
Olga Tar писал(а):
чао писал(а):
То ли 2-ку. то ли 3-ку, то ли область, то ли Мск, то ли кирпич, то ли что... А все от того, что не хватает миллиона 2-3, на то, что надо, ТС знает, что надо, денег нет. А браться за Ваш заказ на данном этапе, это обманывать Вас или себя, кмк.

Должна быть какая то зацепка, никак без неё. Или родители, или школа, или личное, или семейное.
А если она не сформирована, то покупатель покупать не готов. Всё не так будет.
Так что, уважаемый ТС, сначала беседа нужна, часа на 3. А то и на 4.

Хватит умничать! Родители умерли, дети в школу ещё не ходят. Разрыв шаблонов для вас, да?
Не надо мне говорить,к чему я готова,а к чему нет. Уж я лучше знаю) Спасибо!

Извините, но я не смотрела ваши предыдущие темы, а апеллирую только этой.
Что вижу, то читаю. Куплю срочно, хоть где.
Не надо говорить, значит не надо.
Алтуфьево, Лианозово, Отрадное тоже смотрели?

чао писал(а):
Вы уже несколько тем открыли, отсюда вывод: Вы мечетесь.

Нет, естественно, человек нервничает! :ne_vi_del:

Я правильно помню, что это с ТС "специалист" бешеные деньги взяла за продажу? Да дурак бы тому же "мастеру" еще и за подбор предоплату делал! :ne_ne_ne:

Funny1985 писал(а):
Не надо мне говорить,к чему я готова,а к чему нет. Уж я лучше знаю) Спасибо!

Funny198, надо постараться успокоиться, иначе что-нибудь "напорете"! Не надо сейчас сейчас сердиться, не надо никому ничего доказывать, мы для Вас - виртуальные персонажи :ki_ss:

Все рычаги управления ситуацией только в Ваших руках.

Solar писал(а):
Funny1985 писал(а):
Alonna писал(а):
Ключевое слово что-то , т.е. вы сами не знаете что вы хотите....

Я четко знаю ЧТО я хочу. Чётче некуда.
И что, запрещено мне было все районы на всякий случай посмотреть?
Нет у меня привязки, как у вас, к рооодственникам и прочим. Разве плохо? Вы просто понять этого не способны. Привыкли и сидите в своём болоте. Вон,многие капотню родную и соколиную гору любят и оттуда переехать их не заставишь.
Да впрочем, вам не понять

Нам понять то, что живя в дыре в заМКАДье, вы обсирали 9ти этажки в хороших локациях, но при этом сильно переоценили свою покупательную способность, и продали свою квартиру без чёткого понимания, сколько денег вам понадобится чтоб купить то, что вам надо, да?

Обычно делают наоборот. Сначала выбирают что купить, потом продают своё.

Эм, что? Я живу хоть и за мкадом, но в замечательной квартире, летом. А осенью,зимой и весной в отличной 16-этажке, конца 80-х в престижном районе,с консьержем и прочими прелестями.
А вы да,защищайте свои трущебки гнилые девятиэтажки, ага)

Senbernar писал(а):
andrewst0 писал(а):
мимохожий писал(а):
Все проще. За то время пока вам найдут то, что вам понравится риэлтор проведет 2-3, а то и 5-6 сделок. Т.е. недоберет энную сумму. Потому люди четко считают в голове и наблюдают со стороны.

Это не плохо, ни хорошо. Просто кроме вас (или вашего супруга) никто вам не поможет. Потому если захотите переехать, сами найдете куда, а вам с радостью помогут оформить вашу идеальную квартиру.

Речь идет о максимум месяце работы. Не сутками.
Покажите мне человека, который стабильно делает 5-6 сделок в месяц. Пальцем.

Совершенно верно. Одно но - для того, чтобы выбрать квартиру с риэлтором, нужно еще суметь выбрать адекватного для себя риэлтора. А это тоже работа. Работа ума, мозгов, как хотите, эмоций и нравов. А на сегодняшний день - нет ничего - ни квартира не подобрана, ни риэлтор не выбран. Зато км набеганы по городу на просмотрах квартир.

Сесть, детально обсудить и очертить круг поиска - полдня максимум.
Если спец профессионал и владеет этим районом.

Провести переговоры по диапазону цен и типу жилья - еще полдня.
Если спец владеет маркетинговыми и коммуникативным навыками и умеет работать с возражениями.
Максимум неделю покататься по 3-4 часа в день по заранее отобранным объектам.

Я что-то упустил?

andrewst0 писал(а):
Senbernar писал(а):
andrewst0 писал(а):

Речь идет о максимум месяце работы. Не сутками.
Покажите мне человека, который стабильно делает 5-6 сделок в месяц. Пальцем.

Совершенно верно. Одно но - для того, чтобы выбрать квартиру с риэлтором, нужно еще суметь выбрать адекватного для себя риэлтора. А это тоже работа. Работа ума, мозгов, как хотите, эмоций и нравов. А на сегодняшний день - нет ничего - ни квартира не подобрана, ни риэлтор не выбран. Зато км набеганы по городу на просмотрах квартир.

Сесть, детально обсудить и очертить круг поиска - полдня максимум.
Если спец профессионал и владеет этим районом.

Провести переговоры по диапазону цен и типу жилья - еще полдня.
Если спец владеет маркетинговыми и коммуникативным навыками и умеет работать с возражениями.
Максимум неделю покататься по 3-4 часа в день по заранее отобранным объектам.

Я что-то упустил?

Осталось найти риэлтора. А лучше бы сделать все, о чем Вы рассказали, до забегов по квартирам.

Funny1985 писал(а):
Solar писал(а):
Funny1985 писал(а):

Я четко знаю ЧТО я хочу. Чётче некуда.
И что, запрещено мне было все районы на всякий случай посмотреть?
Нет у меня привязки, как у вас, к рооодственникам и прочим. Разве плохо? Вы просто понять этого не способны. Привыкли и сидите в своём болоте. Вон,многие капотню родную и соколиную гору любят и оттуда переехать их не заставишь.
Да впрочем, вам не понять

Нам понять то, что живя в дыре в заМКАДье, вы обсирали 9ти этажки в хороших локациях, но при этом сильно переоценили свою покупательную способность, и продали свою квартиру без чёткого понимания, сколько денег вам понадобится чтоб купить то, что вам надо, да?

Обычно делают наоборот. Сначала выбирают что купить, потом продают своё.

Эм, что? Я живу хоть и за мкадом, но в замечательной квартире, летом. А осенью,зимой и весной в отличной 16-этажке, конца 80-х в престижном районе,с консьержем и прочими прелестями.
А вы да,защищайте свои трущебки гнилые девятиэтажки, ага)

Так у вас все просто замечательно! Зачем же вам еще квартиру покупать?

andrewst0 писал(а):
Если спец профессионал и владеет этим районом

Каким этим? Который день пытаемся понять, этот-какой? Вот уже дошли до обострений.

мимохожий

andrewst0 писал(а):
... Сесть, детально обсудить и очертить круг поиска - полдня максимум.
Если спец профессионал и владеет этим районом.

Провести переговоры по диапазону цен и типу жилья - еще полдня. ...
Я что-то упустил?

Да, упустили. Желания ТС расходятся с ее возможностями. Пока она для себя самой не найдет компромисс в том что ей желанней в рамках ее возможностей ваша хорошо проделанная работа будет уходить на смарку. Нельзя решить проблему пока не сформулирована четкая задача.

Вот я бы вам сказал: Есть 9 млн, нужна двушка в ЗАО или СЗАО, не далее 15 минут от метро, в сталинке, пусть под ремонт. Вы бы могли что-то предложить или бы сказали - ну не тянешь. Но пока близко ничего такого нет. Пока идет гадание где и что хочет ТС и насколько это совместимо с реалиями рынка.