Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

dubinina-ulia писал(а):
Ирина Сорокина писал(а):
Уля-ля писал(а):
При чём здесь экономия на риэлторе? А вы разве не экономите там где считаете нужным? В нашей стране человек может сам покупать или с риэлтором, это его свободный выбор. Получается к покупателям с агентами у вас один подход, к прямым покупателям - другой, вот такие двойные стандарты...

Здесь вопрос симметричный - вы вправе экономить, а кто-то вправе заработать на экономном. Все в одной лодке, ничего личного - это бизнес. Пищевая цепочка.

Было у меня два покупателя на такую квартиру. Один физик-юрсит без риелтора, а вторая ипотечница с риелтором.
Юрист без риелтора как раз начал намекать про справки, а риелтор с ипотечницей торопился быстрее сделку сделать, так как цена была вкусная.
Физик с налом был послан и сделали мы сделку с ипотечницей.

Ставьте интересную цену, создавайте ажиотаж и впопыхах забудут проверить.

Риэлтор с ипотечницей в вашем примере рискует своим хлебом, если что-то пойдет не так и сделку оспорят.
"После нас хоть потоп".
Сарафанное радио - это первый кормилец после НЕРСа. Поэтому тут думать и думать. Мы продаем или покупаем?/с/-гамлетовский вопрос - быть или не быть?

Ирина Сорокина писал(а):
Риэлтор с ипотечницей в вашем примере рискует своим хлебом, если что-то пойдет не так и сделку оспорят.
"После нас хоть потоп".

Согласна. Но она с ней уже продала комнату в коммуналке, купила однушку, продала однушку и купила двушку и пока все гладко.
С момента сделки прошло 2 года. Соседи благо не ляпнули пока ничего лишнего. Так что этого риелтора еще порекомендуют друзьям и знакомым :mi_ga_et:

Ирина Сорокина писал(а):
Пройдя все круги, вы не сможете быть уверенным в том, что результат всех сложных движений и освидетельствования, экспертизы будет положительный. НА то шизофреник и признан серьезно больным человеком, чтобы его можно было оградить от серьезных действий и их последствий.
Не все гладко может пройти в Сербского. Не по плану, скажем так.

а кто говорил, что будет легко?

главное Вы как риэлтор или юрист покупателя пройдете этот необходимый этап и будете знать что сделали все, что могли. Либо же на взлете отказываться, как только начнутся туманности со справками пнд.

Ирина Сорокина писал(а):
Здесь вопрос симметричный - вы вправе экономить, а кто-то вправе заработать на экономном. Все в одной лодке, ничего личного - это бизнес. Пищевая цепочка.

Обман может быть со всех сторон, не об этом же речь. Риэлтор описывает своё отношение к покупателю с агентами и самостоятельному покупателю, оно в разы хуже по описанию...а на каком основании такие двойные стандарты?

Александр Тестянов писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Да и причины какие могут быть для обжалования дарения, скажем 10-ти летней давности?

Да те же самые-ПНД или НД.

Мне очень интересно, какое основание для отмены дарения сможет предоставить в суд заинтересант, аж через 10 лет после совершения сделки. Суд же его первым делом спросит, а ты где был милый, эти 10 лет. Чего тянул-то? Ждал что кто-то помрёт или как? :lol:

Илья Шкоп писал(а):
, а ты где был милый, эти 10 лет. Чего тянул-то?

А не знал.В другой стране/городе жил.

Лариса с Ростова писал(а):
Спасибо за пример. Грустно. Хотелось верить в то что больные люди тоже могут жить нормальной (при всех изъятиях из этого термина, в связи с их особенностями) жизнью

Единственное, что мудрого было сделано по той ситуации - заложили мину замедленного действия под ту квартиру и виде другого решения суда о взыскании денежных средств за квартиру. Больной действительно хотел и хочет, чтобы квартира досталась конкретному человеку. Он был очень сильно возмущен ситуацией и на всех заседаниях первого суда он присутствовал, сам лично возражал против расторжении договора купли-продажи, но его мнение по этому поводу никто не стал слушать. После того, как второй суд был выигран, они исполнительный лист приставам отнесли и сбежали из города, потому что родственница, боясь, что он снова переоформит квартиру, вознамерилась любыми путями упечь его в интернат. :nez-nayu:

В России психическое заболевание - это не болезнь, когда в организме что-то просто сломалось временно,навсегда или ломается периодически, это приговор, после которого человека не ставят ни во что. За большое счастье, если находится среди родных кто-то, кому больной небезразличен, потому что в основном люди вычеркивают таких больных из списка живых еще при их жизни.

Николай Тюленев писал(а):
Николай Львович писал(а):
Но какой нормальный человек купит квартиру у шизофреника ?

Во-первых, не квартиру, а 1\4. Долю.
Это существенно снижает риски для покупателя.

Вам правильно объяснили - если пациент сделкоспособный, то освидетельствование в день сделки + обязательный нотариус и, главное, интересная для покупателя цена, позволят совершить заветную сделку не вступая в сделку со своей совестью.
Простите за тавтологию. )

Добавлю: обязательное предоставление в другом помещении аналогичной площади в собственность с правом пользования, регистрации по месту нового жительства, вообще позволит решить могущие возникнуть в дальнейшем проблемы - не надо будет и в цене сильно падать. Другое дело, что кто- то всю эту историю должен курировать - не советую в этом случае обходиться без риэлтора ни стороне покупателя, ни стороне продавца.

Вот мне интересно, например, почему справка ПНД и тому подобные справки не являются обязательными документами при подаче ДКП на регистрацию? Регионы берут, если только банк требует.
У нас полстраны на учете стоит, вот интересно как продают.
Мой вывод: меньше знаешь - лучше спишь.
В буквальном смысле слова.
И шансов признать покупателя добросовестным больше)))

Уля-ля писал(а):
Риэлтор описывает своё отношение к покупателю с агентами и самостоятельному покупателю, оно в разы хуже по описанию...а на каком основании такие двойные стандарты?

Состояние здоровья - это персональные данные продавца, а продавец не распродает себя на органы, чтобы ставить об этом в известность покупателя. Он просто продает квартиру.