Что будет с рублевыми ценами на недвижимость осенью 2017 года? 100 / 5291

Когда начнётся сезон? А то на все ЮЗАО появилось около 5-7 новых трёшек и те по ценам сильно выше рынка.

DmitryPos писал(а):
Когда начнётся сезон? А то на все ЮЗАО появилось около 5-7 новых трёшек и те по ценам сильно выше рынка.

Неожиданно, да? :hi_hi_hi:

Оказывается что то нужное никто и не спешит продавать. Ай, я яй. Бедный репкин, бедный шлёма...

Убыр писал(а):
DmitryPos писал(а):
Когда начнётся сезон? А то на все ЮЗАО появилось около 5-7 новых трёшек и те по ценам сильно выше рынка.

Неожиданно, да? Оказывается что то нужное никто и не спешит продавать. Ай, я яй. Бедный репкин, бедный шлёма...

Ну язва, восхищаюсь :ki_ss:

07.09.17, 22:19
DmitryPos писал(а):
Когда начнётся сезон? А то на все ЮЗАО появилось около 5-7 новых трёшек и те по ценам сильно выше рынка.

Дождались, вобщем...
Чего теперь будем ждать?

08.09.17, 00:32
Убыр писал(а):
Бедный репкин,

08.09.17, 00:32
Убыр писал(а):
Оказывается что то нужное никто и не спешит продавать. Ай, я яй. Бедный репкин, бедный шлёма...

Т.е., кто продавал Пойму - тот продавал ненужное, да?

)

08.09.17, 10:12
Анна2207 писал(а):

08.09.17, 00:32
Убыр писал(а):
Бедный репкин,

08.09.17, 00:32
Убыр писал(а):
Оказывается что то нужное никто и не спешит продавать. Ай, я яй. Бедный репкин, бедный шлёма...
Т.е., кто продавал Пойму - тот продавал ненужное, да? )

Так продавалось то не за 3 копейки. ;-)

07.09.17, 22:19
DmitryPos писал(а):
Когда начнётся сезон? А то на все ЮЗАО появилось около 5-7 новых трёшек и те по ценам сильно выше рынка.

если под "сезоном" Вы понимаете рост предложений на продажу с одновременным снижением цены, то его в ближайшее время не будет.
многие попробовали продать - не получилось по запрашиваемой цене, а у людей со свободными деньгами, соответственно, не получилось продавить цены до приемлемого уровня и купить квартиру мечты, т.е. одной стороны УПОРНО ждут роста цент, с другой - так же упорно падения цен.
И у всех свои резоны. Силы примерно равны.
Именно поэтому сейчас на рынке установилось стагнирующее равновесие и оно будет ровно до тех пор, пока не случится событие Х (некоторые называют его "черный лебедь") фундаментального масштаба, которое четко обозначит новую тенденцию. Именно сейчас для такого события копится критическая масса. А пока мы дрейфуем +/- пару процентов туда-сюда.

Этой осенью все ждали падения цены на нефть и цепочки событий, связанных с этим падением, но случилось неожиданное: в Америке подряд случились два тайфуна пятого уровня, чего не случалось с 1851года. Техас законсервировали. Рубль получил поддержку в виде роста цены нефти. Кто мог это просчитать? Вчера в Мексике было землетрясение с максимальными показателями и сейчас ждут повторных толчков с возможными цунами. Как будут развиваться события в Мексиканском заливе, никто не знает.
Как ни странно, все эти события сильно повлияли на отсутствие сезона в Вашем понимании

Все смотрят новости и видят: рубль растет, нефть растет! Какие выводы делают продавцы недвижимости, можете предположить?
Вы, как профессиональный ждун, должны обладать стальными нервами

на мой взгляд, сейчас самая главная задача - это безопасность для имеющегося капитала.
Условия для роста и развития в стране отсутствуют и наступает сезон пирамид - ОФЗ, ипотек, новостроек и т.д.

Цены сейчас просядут. Застройщики выкатывают акции типа "держим цену только месяц, а потом вверх".
Те, кто продают вторичку, чтобы выскочить в новостройку начали дёргаться. Видя снижение этих, начнут продавливаться другие.

Однако, акции застройщиков проходят при повальном резком сокращении рекламных бюджетов. Т.е. в последующих месяцах у них сделок будет ещё меньше и вместо повышения цен мы увидим объёмы сбрасываемого новостроечного жилья с понижением цен. Вторичка тоже двинется вниз следом...

Сергей Кучуков
Проблема в том что риелторами реально сложно сделать сделку.
Найти на таком рынке адекватного продавца и покупателя очень сложно.

07.09.17, 22:19
DmitryPos писал(а):
Когда начнётся сезон? А то на все ЮЗАО появилось около 5-7 новых трёшек и те по ценам сильно выше рынка.

Значит сезон уже кончился.