То ли развод жесткий, то ли не понятно что...=) 107 / 2516

Вообще, агенты сами себя загнали в угол тотальным недоверием к друг-другу.

Мне с месяц назад инкомовский агент прямо так заявил "какой же у вас экс, если у соба документы не изъяли". А мы уже 10 лет как без контрагентов делаем сделки без изъятия доков и по ксерокопиям.

Беляева Елена писал(а):
не стоит путать правоустанавливающий документ с правоподтверждающим

Если правоустанавливающий документ без единой печати (при электронной регистрации), то возвращаемся к параграфу первому - полномочиям представителя собственника на прием аванса.
Как определить "невесту принца"? )

Сергей Кучуков писал(а):
В США у тебя на руках кроме хад-стейтмента (документ о распределении денег по сделке без подписей и печатей) тоже ничего нет на руках.

у них и альтернатив нет

и попрания прав добросовестного приобретателя нет

и институту собственности не одна сотня лет. Какой смысл сравнивать несравнуемое. :lol:

Зато наверняка после передачи сделки в руки юристов, запрашивается вся подноготная предыдущей сделки, залогов и личности продавцов. И делается все это легко и непринужденно онлайн. :hi_hi_hi:

Плюс обязательное титульное страхование.
А у них есть аналог 177 ст.ГК, интересно?

это когда продавец не отдает отчет своим действиям.

Николай Тюленев писал(а):
Если правоустанавливающий документ без единой печати (при электронной регистрации),

то затребуем Выписку о содержании правоустанавливающих документов. Все будут готовить ее заранее перед продажей.

Николай Тюленев писал(а):
Беляева Елена писал(а):
не стоит путать правоустанавливающий документ с правоподтверждающим

Если правоустанавливающий документ без единой печати (при электронной регистрации), то возвращаемся к параграфу первому - полномочиям представителя собственника на прием аванса.
Как определить "невесту принца"? )

В соответствии с ГК РФ представитель собственника - юр.лицо или ИП может осуществлять оказание услуг исключительно только на основании письменного Договора, в котором прописываются полномочия представителя.

Читать Договор и вносить в кассу, под БСО или на расчетный счет. Любые другие внесения незаконны априори.

Сергей Кучуков писал(а):
В США у тебя на руках кроме хад-стейтмента (документ о распределении денег по сделке без подписей и печатей) тоже ничего нет на руках.

почему в США без подписей и печатей?

В жизни и в любой стране все может быть, в том числе утрата подлинного экземпляра договора в бумажном архиве Росреестра. Регистратор может допустить ошибку и положить в электронный сканированный архив не все или не то ... :-(

Беляева Елена писал(а):
Сергей Кучуков писал(а):
В США у тебя на руках кроме хад-стейтмента (документ о распределении денег по сделке без подписей и печатей) тоже ничего нет на руках.

у них и альтернатив нет и попрания прав добросовестного приобретателя нет и институту собственности не одна сотня лет. Какой смысл сравнивать несравнуемое.

Зато наверняка после передачи сделки в руки юристов, запрашивается вся подноготная предыдущей сделки, залогов и личности продавцов. И делается все это легко и непринужденно онлайн. Плюс обязательное титульное страхование.
А у них есть аналог 177 ст.ГК, интересно? это когда продавец не отдает отчет своим действиям.

всё у них есть
и риэлторов судят только в путь, как и продавцов... только попробуй что-то утаить.

dizpe писал(а):
В жизни и в любой стране все может быть, в том числе утрата подлинного экземпляра договора в бумажном архиве Росреестра. Регистратор может допустить ошибку и положить в электронный сканированный архив не все или не то ...

какстрашножить! :lol:

Сергей Кучуков писал(а):
всё у них есть

а как они отсутствие заболеваний, препятствующих осознать сделку, подтверждают?

dizpe писал(а):
Сергей Кучуков писал(а):
В США у тебя на руках кроме хад-стейтмента (документ о распределении денег по сделке без подписей и печатей) тоже ничего нет на руках.
почему в США без подписей и печатей?

В жизни и в любой стране все может быть, в том числе утрата подлинного экземпляра договора в бумажном архиве Росреестра. Регистратор может допустить ошибку и положить в электронный сканированный архив не все или не то ...

В сити контракт, составленный в единственном экземпляре, уходит с подписями сторон. Утром отправили, вечером уже зарегистрировали.