Kaк пpoдaть квapтиpy c дopoгим peмoнтoм и мeбeлью? 97 / 3694

12.09.17, 00:25
Убыр писал(а):
Вы знаете какая зарплата у пилотофф? Им эта Лобня до лампочки

Про зарплаты знаю, именно поэтому и говорю, кто может польститься на "дорого-богато" в такой локации.

12.09.17, 10:38
Сергей Кучуков писал(а):
Да, в пригороде Кливленда в Шейкер Найтсе

Сергей Кучуков, видимо не Neights, а Heights. Средний ценник идет +2% в месяц, а тут мебель скачет - the mysterious Crazy Russian, бывает.

12.09.17, 10:59
Ирина Ламдо писал(а):

12.09.17, 10:38
Сергей Кучуков писал(а):
Да, в пригороде Кливленда в Шейкер Найтсе
Сергей Кучуков, видимо не Neights, а Heights. Средний ценник идет +2% в месяц, а тут мебель скачет - the mysterious Crazy Russian, бывает.

Это 2 года назад было, сейчас у меня там только под аренду дома, вот думаю скоро подойдёт время и их продавать, так как покупал от 12 тыс. за дом

12.09.17, 10:46
Ира Кочкина писал(а):

12.09.17, 00:25
Убыр писал(а):
Вы знаете какая зарплата у пилотофф? Им эта Лобня до лампочки
Про зарплаты знаю, именно поэтому и говорю, кто может польститься на "дорого-богато" в такой локации.

Им не нужна эта Локация!!!

12.09.17, 12:17
Убыр писал(а):
Им не нужна эта Локация!!!

Ну если даже им не нужна, кому она вообще нужна, с ремонтом за 2 ляма

12.09.17, 12:43
Ира Кочкина писал(а):

12.09.17, 12:17
Убыр писал(а):
Им не нужна эта Локация!!!
Ну если даже им не нужна, кому она вообще нужна, с ремонтом за 2 ляма

Так я уже давно спросил список техники на 550 000. ))))) Есть некое подозрение, что там такой же ремонт на 2 000, как и техники на 550. Ибо НЕ ВЕРЮ в покупку квартиры в такой попе за 60 000 за метр и расход на ремонт, сопоставимый со стоимостью квартиры.

Наша семья несколько раз продавала квартиры с хорошим ремонтом и мебелью (не Москва и не ЦАО) и каждый раз это было очень непросто. Квартиры в конечном итоге уходили по цене гораздо выше, чем той же площади в том же доме. Могу сказать, что продажа такой квартиры была не просто работа, это была РАБОТА.
Как минимум, квартира на просмотре должна сиять и сверкать, в ней должно хорошо пахнуть, не должно быть никаких следов проживания. Мы даже окна мыли накануне и шторы чистили!
А еще (пока жили) как минимум, приводили в порядок подъезд и разбивали перед домом цветник. Да, где-то даже благодарность была от главы города за самый уютный двор...

Если у Вас пошли звонки по цене 5 млн, значит надеяться получить больше довольно странно. Отталкиваться нужно от той цены, на которую есть спрос. Жалко? Ну не продавайте, сами живите.

Нужно понимать, что если у человека есть деньги, такой же ремонт он сможет сделать всегда, но совершенно точно, что сделать он предпочтет хоть немного, но по-другому.

Сколько Вы "вбухали" в свой ремонт - совершенно неважно. Важно то, что ремонт, скорее всего, не "только что из-под шпателя". Мебель и техника уже б\у - такая идет с дисконтом, как минимум, 50%. Кроме того, почти всегда есть возможность оптимизировать цену таким образом, чтобы качество не пострадало. Мы, например, делали не сами, привлекали знакомую бригаду, и уложились гораздо менее, чем в 1,5 млн, это с учетом отличной техники и деревянной мебели. Да, пришлось заказывать напрямую, ликвидируя все промежуточные звенья, но когда идет речь об экономии 30-50-70%, имеет смысл немного пошевелиться.

Сейчас хотим расширяться, ищем подходящую квартиру. Нашли - по фотографиям очень понравилась (а по дизайну нам угодить ОЧЕНЬ сложно), но пришли на просмотр, и поняли, что кухню полностью переделать придется, а все диваны выкинуть, потому что не нужны. Да, нам очень понравился ореховый буфет, который шел бонусом, но платить ради него за кучу бонусного "хлама" все равно не захотели. И технику я тоже другую бы поставила, есть более функциональные модели. Вот и пришли к выводу, что лучше будем в бетоне брать и делать сразу то, что хотим мы.

Ремонт в Лобне можно отбить только сдавая квартиру в аренду.
Очень плохое место именно по продажам, но аренда высокая.

В нашем доме сейчас за 9+ выставляют двушку с "новым ремонтом". Это при том, что двушки у нас уходят разве что за 7,5, остальные висят годами.
Без слез нельзя смотреть, квартира загублена. В этом новом ремонте хочется умереть Владу Дракуле, дорогой склеп - это самое близкое сравнение. И ведь люди старались, делали под себя.
Им бы объяснить, что пенсионеры их хибару не купят, а молодым нужен простор, свет, современные материалы и т.п. без всяких "состареных" половых панелей и приглушенных тонов "под вековую плесень".
(ЗЫ: а почему форум не дает написать простор с маленькой буквы ?)

13.09.17, 07:57
dmarvic писал(а):
(ЗЫ: а почему форум не дает написать Простор с маленькой буквы ?)

Пережитки это, «родимые пятна» прошлого