Нужен совет риэлтора/юриста 142 / 2020

21.09.17, 10:55
Ирина Сорокина писал(а):
За всю Россею не ответить

Закон един для всех.))А коверкать название своей страны не красиво!

21.09.17, 10:57
Ева2015 писал(а):
И не только в ПДМСК, в др регионах тоже так,МФЦ даже договор составит и распечатает)

Ещё кашей накормит и спать уложит.

Дмитрий Шмырин

20.09.17, 23:10
VASh Зеленый НИК писал(а):
20.09.17, 22:56Дмитрий Шмырин писал(а):
Брачный однозначно
Брачный договор не распространяется на добрачное имущество супругов! Правда здесь регвстречаются умники, которые регулярно пытаются "втереть", что это возможно!
Читайте закон!

Вы это кому процитировали? "Зеленый" ещё ник (ещё пару лет до уровня МилогоСоба), а пока рано

Брачный договор однозначно, как самое недорогое и беспроблемное средство. Прочие схемы, как то: ППФ соглашение; последующее нотариальное дарение; 0,00001%; даже ранее возникшее совместное зарегистрировать по 1/2 по заявлению росреестра через меня будет дороже или вызовет в будущем опасения при продаже. Брачный стоит 10 тысяч и супруги свободны, и нотариальная бумага есть.

Благодарю всех откликнувшихся. Позвонил в Росреестр, там трудно добиться внятной консультации, но после нескольких попыток предложили вариант:
Делается Соглашение о разделе имущества или брачный договор, где должен быть отказ одного из собственников в пользу другого (документ обязательно требует нотариального заверения). Далее с пакетом документов в МФЦ, где пишутся заявления:
- от 2-х собственников раздельно на подтверждение ранее возникших прав
- заявление о переходе прав от собственника который отказывается
- заявление от принимающего о регистрации приобретенных прав на объект.
В результате должны выдать выписку на одного собственника.
Рабочая схема или нет?
И вопрос по соглашению/брачному договору. Можно ли оформить все одним документом (т.е. перейти от совместной собственности, которая фигурирует в текущем свидетельстве к передаче/отказу/дарению от одного соба в пользу другого. Интересует переход прав только на этот один объект. Можно только его рассматривать в соглашении/договоре?

Nagatin,
Вы наверное плохо тему читали?
В вашем случае нет совместно нажитого имущества в виде указанной вами квартиры. Там приватизация! А следовательно, вам нужно делать соглашение об определении долей, и затем договор дарения или купли-продажи.

21.09.17, 11:14
Nagatin писал(а):
Благодарю всех откликнувшихся. Позвонил в Росреестр, там трудно добиться внятной консультации, но после нескольких попыток предложили вариант:
Делается Соглашение о разделе имущества или брачный договор, где должен быть отказ одного из собственников в пользу другого (документ обязательно требует нотариального заверения). Далее с пакетом документов в МФЦ, где пишутся заявления:
- от 2-х собственников раздельно на подтверждение ранее возникших прав
- заявление о переходе прав от собственника который отказывается
- заявление от принимающего о регистрации приобретенных прав на объект.
В результате должны выдать выписку на одного собственника.
Рабочая схема или нет?
И вопрос по соглашению/брачному договору. Можно ли оформить все одним документом (т.е. перейти от совместной собственности, которая фигурирует в текущем свидетельстве к передаче/отказу/дарению от одного соба в пользу другого. Интересует переход прав только на этот один объект. Можно только его рассматривать в соглашении/договоре?

У вас обязательная нотариальная форма. В любом случае важно мнение нотариуса, а не риэлтора - исполнять будет нотариус. Он и составит вам - или соглашение об определении долей, или брачный договор. Брачный договор - это договор супругов, где стороны договорились о том, что ....... и далее текст - о чем договорились стороны. Договоренности могут касаться только одного объекта.

Почему это одного. Можно сразу всё поделить одним махом, за 13 тысяч

21.09.17, 11:23
Дмитрий Шмырин писал(а):
Почему это одного. Можно сразу всё поделить одним махом, за 13 тысяч

вопрос ТС был о возможности применить это к одному из объектов.

21.09.17, 11:21
Ирина Сорокина писал(а):
В любом случае важно мнение нотариуса

Важно мнение НПА.
А люди могут ошибаться.

21.09.17, 11:31
Алексей Слесарев писал(а):

21.09.17, 11:21
Ирина Сорокина писал(а):
В любом случае важно мнение нотариуса
Важно мнение НПА.
А люди могут ошибаться.

Федеральный закон №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о внесении изменений) которым внесены очередные изменения в статьи 24 и 30 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.