Мена 3х квартир по цепочке (треугольнику) в одном договоре 84 / 5682

Cвятoслав Tеплов

Дарение от внучке к дедушке, а если он потом возьмет и умрет раньше внучки?

Внучку не Жучка зовут?

Нет в схеме ТС закольцовывание мены - разные объекты (как понял комнаты разные идут в обмен в одной квартире).
Или надо их в начале закольцевать - сделать промежуточные мены (как вариант), но явно что в один договор по сегодняшнему ГК и ни один нотариус все объекты на разных лиц, которые в итоге некоторые не меняются, а просто меняют собственника, не вставит в один договор....
Как вариант разбить на несколько более простых, в т.ч. через дкп...

В Москве я бы пошел к знакому нотариусу, но только за проект такого договора надо будет заплатить как минимум 20 сверху за техработу....

18.11.17, 10:24
Юлия Лурье писал(а):

18.11.17, 09:51
Беляева Елена писал(а):

18.11.17, 00:28
npokorp писал(а):
когда еще было достаточно много неприватизированных объектов.
не стоит путать ж. с п., обмен неприваток и мена квартир в собственности - две большие разницы,
Мену регулирует ГК, обмен регулирует ЖК. Устанавливающий право документ при мене - договор, при обмене -обменный ордер и договор найма. Меной рулит Росреестр, обменами Мосжилсервис. В мене меняются правами собственности на объекты, в обмене правами пользования. Есть еще совсем хитрые варианты обмена права собственности на право найма, но вам в силу латентных фобий перед умными и бессмысленными словами ими лучше и вовсе не одумляться. При наличии в процессе одних только собственников возможен лишь договор мены с полной взаимностью и встречным исполнением, только ГК, только хардкор.
Ваша память двадцатилетней давности сыграла с вами злую шутку, ГК не даст вам развернуться в своей фантазии, смиритесь уже. Хотя брызгать слюной возмущения на законотворцев и правотолкователй вы в полном праве у нас свобода слова и самовыражения в отношении кодексов в том числе. Но дальше брызганья дело не пойдет. Цепочка договоров купли-продажи долей - единственный путь.
подпишусь, как человек, работающий на рынке недвижимости с1992 года, занимавшийся всеми видами обменов, в том числе не только права найма на право собствености, но и права города на право частного лица, образованием нескольких видов права в одном объекте и так далее, про расселенные коммуналки и количество полученных моими клиентами ордеров заявлять и мерятся не буду - моя коллекция ордеров однозначно "длиннее"
тут только несколько договоров, увы!
нельзя проецировать правила и условия частично-родственного обмена на правила и условия мены
и поверьте, ТС, никто не издевается над тем обстоятельством, что вам придется заплатить около 200 000 только за оформление у нотариуса всей данной цепочки, просто иначе ничего не получится при нынешнем ГК

а что такое 200 тр на 5 объектов и на 5 собственников?

18.11.17, 10:48
Святослав Теплов писал(а):
(как понял комнаты разные идут в обмен в одной квартире).

Даже не комнаты, а доли. Правда в Питере комнаты и доли часто одно и то же в коммунальных квартирах.

Эх!.. Была, не была, достану с пыльной полки смекалку (а может это просто пронырство?)

Переезжайте все родственники по кругу, живите, платите коммуналку 15 лет.

И в силу (ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность) через пятнадцать лет признаете каждый право собственности бесплатно и без нотариусов.

18.11.17, 12:07
Дмитрий Шмырин писал(а):
И в силу (ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность) через пятнадцать лет признаете каждый право собственности бесплатно и без нотариусов.

Относится ли это к имуществу, подлежащему обязательной госрегистрации?

17.11.17, 20:13
npokorp писал(а):
Что касается скана, то я не настаиваю на сохранении личных и адресных данных. Просто хотелось бы грамотную юридическую формулировку и свидетельство подлинности документа, прошедшего госрегистрацию. Иначе доводы, что в н-ском уезде одна баба сказала - это не аргумент.
Пока же формулировками блещут как раз сторонники обратной версии

#Чудо_Ф_перьях'х

Cвятoслав Tеплов

18.11.17, 12:07
Дмитрий Шмырин писал(а):
Эх!.. Была, не была, достану с пыльной полки смекалку (а может это просто пронырство?)

Переезжайте все родственники по кругу, живите, платите коммуналку 15 лет.

И в силу (ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность) через пятнадцать лет признаете каждый право собственности бесплатно и без нотариусов.

То же самое можно попробовать сделать уже сейчас, подав вначале от каждого участника заявление и договор нотариусу, а после его отказа в совершении нотариального действия - удостоверения такого договора, подать в суд на признание такого договора действующим и прав собственности по нему, привлекая в качестве третьего лица Росреестр...

18.11.17, 12:07
Дмитрий Шмырин писал(а):
Эх!.. Была, не была, достану с пыльной полки смекалку (а может это просто пронырство?)

Переезжайте все родственники по кругу, живите, платите коммуналку 15 лет.

И в силу (ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность) через пятнадцать лет признаете каждый право собственности бесплатно и без нотариусов.

А если за это время кто-то умрет и ~~обиженные~~ не участвующие в мене родственники откроют наследное дело?
Обалдеть до чего могут дойти люди, чтобы на оформлении сэкономить)

Задача была строго ограничена условиями. Ребус. Предполагается отсутствие других переменных