Квартира с перепланировкой-подскажите, что и как делать, чтобы ее могли купить ипотечники. 152 / 3593

08.02.18, 08:02
КириллМск писал(а):
Вам могут отказать в выдаче документов из БТИ если давно не был техник. Периодически БТИ должны делать осмотр. Если с 1984 года ни разу не был техник, то вероятность высока.

Вероятность может и высока, но в нашем БТИ, как я узнавала, от выхода техника можно отказаться при заказе экспликации и поэтажного плана. Эти документы дадут и так, просто стоять на них будет дата осмотра квартиры техником той датой, когда техник осматривал квартиру. Я прочитала на этом форуме, что банки такое устраивает.

06.02.18, 20:07
Ирина Брагова писал(а):
В БТИ об этой перепланировке не знают.

А узнают, и не согласуют. Вещи такие делать нельзя.

Банкам в большинстве (Сберу в частности) вообще документы БТИ не нужны, они нужны оценщикам, да и то не всем.

У нас была квартира с неузаконенной перепланировкой. Это несколько замедлило процесс продажи, но в итоге нашёлся покупатель со свободными деньгами и согласный на дисконт:)
Желаю вам найти хорошего риэлтора, который приведёт за ручку такого покупателя

08.02.18, 16:59
Любите себя в искусстве писал(а):
сделать фальш короб ( полтора листа гипсокартона и покраска, и все дела

Ну это уж на самый крайний случай. Я в интеренета уже нашла парочку фирм, обещают в лучшем виде изобразить такую декорацию за 6 тыс. руб., с их материалами, под ключ. Это если не нужно реальное восстановление работы вытяжки "как и было". Если нужно восстанавливать работу вытяжки в полном объеме, то тогда стоимость 10 тыс. руб.

08.02.18, 17:05
Krat писал(а):
Вещи такие делать нельзя.

Согласна, нельзя такое делать. Но два раза уже написала-мы купили квартиру уже в таком виде, уже с вырезанной частью короба на кухне. Это сделал предыдущий собственник еще в конце 80-х годов прошлого века (как мне удалось узнать).

08.02.18, 17:05
Андрей Веселаго писал(а):
Банкам в большинстве (Сберу в частности) вообще документы БТИ не нужны, они нужны оценщикам, да и то не всем.

Конечно банк в первую очередь деньги и платежеспособность заемщика интересует.
Но у них тоже требования, плюс к тому же надо учитывать мнение страховой компании.
Их тоже будет интересовать оценочный альбом.
Всем бы им хотелось, что бы по итогам прочтения оценочного альбома проблем не было.

08.02.18, 17:11
Ирина Брагова писал(а):

08.02.18, 17:05
Krat писал(а):
Вещи такие делать нельзя.
Согласна, нельзя такое делать. Но два раза уже написала-мы купили квартиру уже в таком виде, уже с вырезанной частью короба на кухне. Это сделал предыдущий собственник еще в конце 80-х годов прошлого века (как мне удалось узнать).

Это не снимает с вас ответственности. Вы купили квартиру с незаконным переустройством.
Даже если вас ввели в заблуждение это теперь ваши проблемы.

08.02.18, 17:17
КириллМск писал(а):
Их тоже будет интересовать оценочный альбом.

Документ называется "отчет об оценке", давайте употреблять грамотную терминологию

08.02.18, 17:22
Dmitry T. писал(а):

08.02.18, 17:17
КириллМск писал(а):
Их тоже будет интересовать оценочный альбом.
Документ называется "отчет об оценке", давайте употреблять грамотную терминологию

Согласен. Поэтические склонения не уместны)) Я хотел по красивше((