Добрый день, поделитесь мыслями пожалуйста что будет с валютой после чемпионата и поднимутся ли цены на недвижимость в с 257 / 8997

[הכל עובר וזה יעבור]

я в шоке и восторге от этого уникума.

От кого? От Теслы или от Маска?

[הכל עובר וזה יעבור]

Сегодня посмотрела цены на Страстном. Без ремонта 22-25, с ремонтом 60. Это что ж они там такое в ремонт вложили?

Душу

[Людмила Воронина]

Вчера с дамой (64 года) разговаривала.
Да, всё понимаю....дом 560 метров, 4 уровня, 5 сан/узлов , хороший ремонт. Отличный ремонт...
Дама безапеляционным тоном заявила, что надо продать за 74 000 000 рублей.
- Обоснуйте. Почему именно 74 ?
- Я посчитала! Досконально! Что столько потратила! И ниже не опущу цену! И мне тогда не хватит!:-(
- На что не хватит?
- Вы не понимаете...мне 2 (!) дома в Англии надо купить!
- А покупатели при чем? Это же биржа! Вы же бывший фин.директор!
- Ну и что! А тех покупателей, что не понравятся и будут наглыми, будем выгонять!
-
P.S. Вот , что в головах граждан, далеких от МРН, коллеги...Что прискорбно.
И еще. Я действительно не понимаю, КАК можно потратить именно 74 миллиона на постройку в общем-то , рядовую. Обычный "дворец" на 6 сотках в крутом коттеджном поселке в районе Бутово. Земля в аренде.

[GreetS]

Дама безапеляционным тоном заявила, что надо продать за 74 000 000 рублей.
- Обоснуйте. Почему именно 74 ?
- Я посчитала! Досконально! Что столько потратила! И ниже не опущу цену!

Ну чего, обычное дело, затратный метод ценообразования.Все продавцы, кто сам строил дом, именно с этого и начинают. Фиг ей объяснишь сейчас (сразу), что покупателю наплевать сколько именно она потратила на постройку этого дома.

[Людмила Воронина]

обычное дело, затратный метод ценообразования. Фиг ей объяснишь сейчас (сразу), что покупателю наплевать сколько именно она потратила на постройку этого дома.

Совершенно верно. Затратный. Правильно они и делают....я сама при оценке применяю затратный. С понижающими коэффициентами.
Но - 74 миллиона ! ОТКУДА ?

[Cвятoслав Tеплов]

А в какой ценовой категории в основном эти толпы сметающих все ипотечников?

У меня сейчас ШЕСТЬ! живых запросов на покупку, все реальны и хотят купить, брать со всеми совершенно нечего. Сроду такого не помню. 4 ипотечника, 2 деньги. Все эконом.

Открываете циан - в каждом доме по 2-3 квартиры на продажу и брать не чего ?

[Pakster]

Басманный брать будете?

Не-а, кроме Басманного ,Таганского и Красносельского.

[Татьяна R]

Но - 74 миллиона ! ОТКУДА ?

На Ваш взгляд за сколько надо выставить и за сколько могут купить?

[Павел Скрытка]

Вчера с дамой (64 года) разговаривала.
Да, всё понимаю....дом 560 метров, 4 уровня, 5 сан/узлов , хороший ремонт. Отличный ремонт...
Дама безапеляционным тоном заявила, что надо продать за 74 000 000 рублей.
- Обоснуйте. Почему именно 74 ?
- Я посчитала! Досконально! Что столько потратила! И ниже не опущу цену! И мне тогда не хватит!:-(
- На что не хватит?
- Вы не понимаете...мне 2 (!) дома в Англии надо купить!
- А покупатели при чем? Это же биржа! Вы же бывший фин.директор!
- Ну и что! А тех покупателей, что не понравятся и будут наглыми, будем выгонять!
-
P.S. Вот , что в головах граждан, далеких от МРН, коллеги...Что прискорбно.
И еще. Я действительно не понимаю, КАК можно потратить именно 74 миллиона на постройку в общем-то , рядовую. Обычный "дворец" на 6 сотках в крутом коттеджном поселке в районе Бутово. Земля в аренде.

1. Посчитала рублёвые расходы
2. Поделила на 24 рубля за доллар.
3. Умножила Сумма в долларах по 24 на текущий курс 63.

А за 25 она и сама продаст )))

[Alonna]

Наверное дешево хотят купить, поэтому и не можете найти. Дешевое то сейчас действительно все разметают.

Ну приличное ликвидное хотим. На неликвид у меня рука уж не поднимается и глаз не смотрит . И ни фига. Сегодня кстати пришел 7-й на покупку, ипотечник..я в шоке.
Хотим за
5
7
7
10
8
8
5
а и за 30 хотим (забыла ) и тоже нет(

Анна, а не могли бы дополнить цифры текстом, например 5 - 1 к.кв. СВАО и т.д. Очень интересно, что пользуется спросом?!