Покупка квартиры для сдачи в аренду? Бюджет 10 млн. 136 / 4837
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
21 мая 2019
В Печатниках и Кузьминках можно найти однушки по 5 на первых или последних этажах. Сдавать можно и убитую, цена в Кузьминках на аренду как в нормальных районах20.05.19, 15:34Хорошенький Шмелик писал(а):Это что за однушки такие у метро будут по 5? И в два раза больше денег придется потратить на кухню и бытовую технику, если целых две однушки набивать техникой/мебелью.
21 мая 2019
JulBarns,
Конечно, если без разбора по составу, а порой и числу.
Только с каждым годом такие варианты будут все менее востребованными.А продавать потом придется с дисконтом, вероятнее всего.
Конечно, если без разбора по составу, а порой и числу.
Только с каждым годом такие варианты будут все менее востребованными.А продавать потом придется с дисконтом, вероятнее всего.
21 мая 2019
Почему всё менее? Я считаю всё более, потому что люди беднеют, когда страна и экономика развиваются то люди предпочитают новое современное жильё, а когда сползание в нищету то рады любому варианту будут21.05.19, 12:25Антон Смолев писал(а):JulBarns,
Конечно, если без разбора по составу, а порой и числу.
Только с каждым годом такие варианты будут все менее востребованными.А продавать потом придется с дисконтом, вероятнее всего.
21 мая 2019
Это не повод закопать в малоликвидный бетон в будущем 10 и более миллионов.
Если девать их некуда, то безусловно можно и отдать, но смысла в этом нет.
Тем более, когда за эту квартиру потом надо получить оптимальные деньги, а не сдавать по бомж тарифу.
21 мая 2019
Так лучше за эти 10 купить две квартиры и в старости уж на тарелку супа киргизы заработают. Нежели отдать эти 10 за одну якобы ликвидную квартиру, в то время когда многие специалисты, и особенно молодые из России уезжают21.05.19, 12:37Антон Смолев писал(а):Это не повод закопать в малоликвидный бетон в будущем 10 и более миллионов.
Если девать их некуда, то безусловно можно и отдать, но смысла в этом нет.
Тем более, когда за эту квартиру потом надо получить оптимальные деньги, а не сдавать по бомж тарифу.
21 мая 2019
Есть интересный сайт по инвистициям в новостройки, там есть все ответы по вашему вопросу. А лично мой совет, повторюсь,купить 2 однушки в новых строющихся домах у известного застроя у метро.20.05.19, 14:04DAA77 писал(а):Доброго дня.
Обратился знакомый за советом. У него бюджет налички 10 млн +-. Необходима квартира с максимальной окупаемостью.
Изучив рынок, пришёл к выводу: ЖК Лайнер у Авиапарка, ЖК Савеловский Сити, ЖК Фили Град. Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты? Спасибо за вашу помощь!
21 мая 2019
Вы только всю страну с Москвой не путайте. Если по многим регионам нищета уже давным-давно "ползет", то в Мск такого пока нет. И новостройки со свежим хорошим ремонтом тут все больше привлекают нормальных платежеспособных клиентов, чем раздолбанные бабушатники. Таких арендаторов много, и они стали очень разборчивы. Скоро не удержать будет хорошего клиента бабушатником. А в аренде хороший, платежеспособный, аккуратный, долгосрочный клиент - это главное!
21 мая 2019
Смотря где эта квартира и какая от нее будет отдача. Можно и в ЦАО взять подешевле под ремонт, сделать и сдавать тысяч за 50/55. Ликвидность 1кк в ЦАО будет всяко выше чем 1/5 в Кузьминках или Выхино. Тем более с годами.
Старый фонд интересен может быть, если он прямо дешевый, не по рынку, а реально вкусная цена.
21 мая 2019
Да, согласен, Москва самой последней скатится, но всё к тому идёт Если я ошибаюсь, не могли бы вы тезисно написать предпосылки по которым вдруг экономики России начнёт процветать?21.05.19, 12:45Fila писал(а):Вы только всю страну с Москвой не путайте. Если по многим регионам нищета уже давным-давно "ползет", то в Мск такого пока нет.
21 мая 2019
JulBarns,
Экономика России и рынок аренды в Москве не сильно связаны, даже во времена смуты спрос был устойчивым, пусть ниже цена была, но устойчивым.
Москва это государство в государстве. В Москве много денег, очень много.
Просто возможности и желания у клиентов меняются. Народ не хочет платить по 35/40 в месяц за ремонт 70х от условного рентополучателя.
Экономика России и рынок аренды в Москве не сильно связаны, даже во времена смуты спрос был устойчивым, пусть ниже цена была, но устойчивым.
Москва это государство в государстве. В Москве много денег, очень много.
Просто возможности и желания у клиентов меняются. Народ не хочет платить по 35/40 в месяц за ремонт 70х от условного рентополучателя.
Последний раз редактировалось Антон Смолев 21.05.19, 12:59, всего редактировалось 1 раз.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Саша03 и 20 гостей