Пентхаус с террасой. м. Котельники. Помогите оценить. 234 / 5480

[Белова Анна]

Если до какой-то точки "х"

Какой?

[brother52]

Здесь уникальный объект.

По-моему, есть консенсус, что уникальности здесь кот наплакал. А человеку надо продать за год.

[Asti495]

Не соглашусь. Есть дёргальщики, а есть реальные продавцы, и отделить одних от других, помониторив некоторое время, можно. Особенно когда объекты снимаются с продажи. Ещё забыл сказать про Яндекс.Недвижимость, на котором нет смысла вешать объявления, зато можно смотреть историю продаж не годы назад.

ну конечно Вы РН знаете лучше, чем я) верю
жаль только, что не понимаете, о чем написано было)

[Белова Анна]

В эти деньги, в этой локации.. да с этими параметрами. Это уникальность.
Если человеку НАДО продать, то продаст.. с трудом
С точками Х только надо определиться..а то может сразу лучше себе и оставить.

[megos]

эту ветку надо давать читать тем, кто все еще думает, что школа - это какое-то далекое будущее, чтобы понимали, что смысла 2 раза вставать нет и лучше все вопросы закрывать за 1 раз.

а как такое возможно, если в 1514, лит, и (!) даже 1534 или еще там что-то близкое к Черемушкам в 5-е необходимо поступать. И таки нахождение в началке не гарантирует поступление в конкурсные классы, даст максимум вторую попытку с общим потоком. Может еще внутренние "чуть проще".там.

[Lubov1]

Если человеку НАДО продать, то продаст.. с трудом

Это очень оптимистично. Непродаваемо это. Печальные прогнозы о замкадных трешках начали сбываться.
ТС озвучьте коммуналку зимой.

[megos]

Если человеку НАДО продать, то продаст.. с трудом

Это очень оптимистично. Непродаваемо это. Печальные прогнозы о замкадных трешках начали сбываться.
ТС озвучьте коммуналку зимой.

из глубинки может кто-то купит, прельстится "террасой", мангал поставит.

[brother52]

ну конечно Вы РН знаете лучше, чем я) верю)

Я знаю определённые локации, за которыми слежу. И вижу, какие объекты дёргают, какие висят и какие продаются. Мне кажется, что риэлтору так некогда было бы всматриваться и, тем более, держать конкретные объекты в голове. А я год и более всматриваюсь и держу. И в силу хотя бы этого мне некоторые моменты лучше видны, кмк. В Котельниках рынок конечно отличается от загородки или ЦАО, но фундаментальные законы одни.

[Белова Анна]

Lubov1
А объем и стоимость будущего ремонта..для счастливого покупателя..к коммуналке)) Конечно там был ремонт и типа дизайнерский.. Но у всех свой вкус. А здесь все на любителя
И что покупатель приобритет..62 метра гостиной и три небольших спальни ..А да..еще террасы)))
Подобное покупать надо на века для себя, а не думать про школы в Черемушках. Вряд ли за это заплатили 18 млн в свое время.
Продавать это непросто ..это надо понять. Но продать можно все при желании

из глубинки может кто-то купит, прельстится "террасой", мангал поставит.

угу..за 18 млн прилетит, на "вертолете")))

[Asti495]

Lubov1,
это не элита, не бизнес и не пент. найдется им нормальный покупатель.
квартира хорошенькая, с оригинальностью.
людей, кто хочет пожить вкусно, а денег на козырные места не хватает, так же в достатке.