В раздумьях по поводу сдачи своих квартир посуточно 152 / 5489

[bukinist]

Думаю за 60 тыс должен Ваш объект в долгосрок уйти. Может по мелочи причесать,шторки, мебель недорогую

В последний раз за 60 не пошел.
Было показов штук восемь.
Нормальные люди не соглашались такое снимать за 60.
Двоим клиентам я сам отказал-
-две студентки из Махачкалы.
-двое русских молодых мужчин
Правда это было пару лет назад. Сейчас говорят вроде цены подросли чуток....

[Тататьяна]

Думаю за 60 тыс должен Ваш объект в долгосрок уйти. Может по мелочи причесать,шторки, мебель недорогую

В последний раз за 60 не пошел.
Было показов штук восемь.
Нормальные люди не соглашались такое снимать за 60.
Двоим клиентам я сам отказал-
-две студентки из Махачкалы.
-двое русских молодых мужчин
Правда это было пару лет назад. Сейчас говорят вроде цены подросли чуток....

Мы выставлялись за 53 (упали до 50), между Таганкой и Пролетаркой, тоже почти на набережной, но вид там условный.
Снял мужчина 35 лет из дальнего Подмосковья, снимает уже 15 лет по его словам в центре.
До этого (год назад) семья сняла муж архитектор, но из Молдовы (работал в Турецкой компании), жена русская из региона, ребенок 9 лет. Прожили год.
Состояние квартиры- купили у бабушки аккуратной с мебелью и ничего толком не делали. Ну помыли часть хлама выбросили.
Попробуйте, сейчас сезон самый.

[bukinist]

Думаю за 60 тыс должен Ваш объект в долгосрок уйти. Может по мелочи причесать,шторки, мебель недорогую

В последний раз за 60 не пошел.
Было показов штук восемь.
Нормальные люди не соглашались такое снимать за 60.
Двоим клиентам я сам отказал-
-две студентки из Махачкалы.
-двое русских молодых мужчин
Правда это было пару лет назад. Сейчас говорят вроде цены подросли чуток....

Мы выставлялись за 53 (упали до 50), между Таганкой и Пролетаркой, тоже почти на набережной, но вид там условный.
Снял мужчина 35 лет из дальнего Подмосковья, снимает уже 15 лет по его словам в центре.
До этого (год назад) семья сняла муж архитектор, но из Молдовы (работал в Турецкой компании), жена русская из региона, ребенок 9 лет. Прожили год.
Попробуйте, сейчас сезон самый.

Нет, ну у меня люди живут пока- муж с женой.
Просто они купили свое жилье-новостройку. Весной съезжать будут. Вот я и думаю....что делать дальше.

[Тататьяна]

В последний раз за 60 не пошел.
Было показов штук восемь.
Нормальные люди не соглашались такое снимать за 60.
Двоим клиентам я сам отказал-
-две студентки из Махачкалы.
-двое русских молодых мужчин
Правда это было пару лет назад. Сейчас говорят вроде цены подросли чуток....

Мы выставлялись за 53 (упали до 50), между Таганкой и Пролетаркой, тоже почти на набережной, но вид там условный.
Снял мужчина 35 лет из дальнего Подмосковья, снимает уже 15 лет по его словам в центре.
До этого (год назад) семья сняла муж архитектор, но из Молдовы (работал в Турецкой компании), жена русская из региона, ребенок 9 лет. Прожили год.
Попробуйте, сейчас сезон самый.

Нет, ну у меня люди живут пока- муж с женой.
Просто они купили свое жилье-новостройку. Весной съезжать будут. Вот я и думаю....что делать дальше.

Ой тогда и не загадывайте) будет день будет пища. Не известно какой рынок будет.
Главное , чтобы они у Вас в мае не уехали ( а то летом на долгосрок хорошо сдать тяжело). Если уедут в мае: летом в посутку поиграете как раз, понравится- продолжите, нет- осенью сдадите.

[Антипов Александр]

В последний раз за 60 не пошел.
Было показов штук восемь.
Нормальные люди не соглашались такое снимать за 60.

Какой смысл с 15 млн получать 50-60 тысяч, плюс налоги, износ, и т.д? Если даже банковские проценты 6% годовых, это 75.000 в месяц? Если для вас недвижимость надёжно, то действительно, как предположили выше, есть смысл раздробить одну квартиру на две-три? У меня в Балашихе квартира (после ремонта капитального) стоимостью 4.2-4.5 млн может сдаваться за 25 тысяч, но мой выбор - продать, не окупит аренда ближайшие несколько лет даже ремонта, который потом как минимум освежать. Если вы сдаете что то в аренду, то есть смысл хотя бы минимум чистыми иметь 7-8% годовых. Иначе - бизнес по русски..

[Maktub]

Были бы у меня свои квартиры, сдал бы на долго и не имел мозги. Средняя разница 15%

[Ланалика]

bukinist,
Как у вас дела? Что решили с квартирой?

[bukinist]

bukinist,
Как у вас дела? Что решили с квартирой?

Так у меня до конца весны люди живут пока.
Дальше думаю ремонт скорее всего сделать и сдать не посуточно, а в длительную аренду но дорого.
Но насчет ремонта не решил еще точно.

[Ланалика]

bukinist,
Как у вас дела? Что решили с квартирой?

Так у меня до конца весны люди живут пока.
Дальше думаю ремонт скорее всего сделать и сдать не посуточно, а в длительную аренду но дорого.
Но насчет ремонта не решил еще точно.

А почему не продать и не купить два объекта? Чтобы рентабельнее было сдавать?

[lnv]

1 ку три человека снимут?
2 ку снимают обычно 2-4 человека

Смотря какая ЦА.
Студия - 30 кв.м. Сочи, самый популярный спрос 2взр+2детей. Очень часто пытаются 3-го ребёнка впихнуть.
Тем более сейчас тенденция на эконом варианты.

UP ЦА видимо зависит от города. Сочи, Санкт-Петербург, Казань - там туризм развит, значит наплыв будет больше в сезон. А в зимние месяцы больше простоев. В Москве больше деловая активность, там поток может быть постояннм