Инвестиции в аренду 131 / 8723

07.10.19, 21:17
bukinist писал(а):

07.10.19, 21:16
Maxim D. писал(а):

07.10.19, 15:47
Александр Харыбин писал(а):
Сейчас снова написали люди - берут однушку на Алексеевской, ее аренда около 40 тысяч. Уж не знаю чего им там наобещали
Берут, наверное, за 9-10млн?
Ну да. И сдается за 40 тысяч.
Чудес не бывает.

А возможность поднять аренду за счёт ремонта ещё есть?

07.10.19, 00:09
Юлия Черникова писал(а):
За 5 млн максимальную выгоду от аренды можно получить только в сочи

Давайте про Москву с Сочи давно всё ясно.

08.10.19, 10:57
JulBarns писал(а):
Что значит хлам? Вы в такой терминологии и со своими клиентами разговариваете?

Иногда и сами клиенты слова похлеще произносят, увидев фото объектов в рекламе..

08.10.19, 10:57
Lea ** писал(а):
Хлам приходится иногда продавать.

Хлам при всех прочих легче обернуть, дешевле он, значит ЦА больше. А время деньги.

08.10.19, 11:14
Lubov1 писал(а):

08.10.19, 10:57
Lea ** писал(а):
Хлам приходится иногда продавать.
Хлам при всех прочих легче обернуть, дешевле он, значит ЦА больше. А время деньги.

Да....но и купить такое....тоже не каждый сможет/ я имею в виду морально/

08.10.19, 11:14
Lubov1 писал(а):

08.10.19, 10:57
Lea ** писал(а):
Хлам приходится иногда продавать.
Хлам при всех прочих легче обернуть, дешевле он, значит ЦА больше. А время деньги.

Я только о том, что не всегда этот хлам можно продать хотя бы за деньги покупки. Хлам может снижаться в цене очень шустро. Построят новый дом рядом ( или квартал, к примеру )

и вуаля - нет покупателей.

08.10.19, 11:36
Lea ** писал(а):

08.10.19, 11:14
Lubov1 писал(а):

08.10.19, 10:57
Lea ** писал(а):
Хлам приходится иногда продавать.
Хлам при всех прочих легче обернуть, дешевле он, значит ЦА больше. А время деньги.
Я только о том, что не всегда этот хлам можно продать хотя бы за деньги покупки. Хлам может снижаться в цене очень шустро. Построят новый дом рядом ( или квартал, к примеру ) и вуаля - нет покупателей.

К этому надо относиться спокойно. Любая сделка может быть убыточной.

08.10.19, 11:38
Сергей Тихоненко писал(а):

08.10.19, 11:36
Lea ** писал(а):

08.10.19, 11:14
Lubov1 писал(а):

Хлам при всех прочих легче обернуть, дешевле он, значит ЦА больше. А время деньги.
Я только о том, что не всегда этот хлам можно продать хотя бы за деньги покупки. Хлам может снижаться в цене очень шустро. Построят новый дом рядом ( или квартал, к примеру ) и вуаля - нет покупателей.
К этому надо относиться спокойно. Любая сделка может быть убыточной.

Дык, я кремень.

08.10.19, 11:11
brother52 писал(а):

07.10.19, 21:17
bukinist писал(а):

07.10.19, 21:16
Maxim D. писал(а):

Берут, наверное, за 9-10млн?
Ну да. И сдается за 40 тысяч.
Чудес не бывает.
А возможность поднять аренду за счёт ремонта ещё есть?

А что это даст? Стоимость ремонта - это арендная плата на несколько лет. Мне ближе подход иной, покупать надо такие квартиры, в которых сам мог бы жить: рядом с парком и в 1 км от метро, с нормальной кухней и удобной во всех отношениях. Конкуренция высокая, а будет ещё круче.

08.10.19, 11:38
Сергей Тихоненко писал(а):
К этому надо относиться спокойно. Любая сделка может быть убыточной.

У меня такое было. Купил в 2008 двушку на Красной горке в Люберцах на котловане за 4100,
а в 2010 году, уже с ключами продал ее же за 4 млн. ровно. Не поперло....