Оцените пожалуйста однушку на Шаболовке. 684 / 19393
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить . Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
16 окт. 2019
Negoros,
Можно представить себя покупателем. Открыть в циане поиск по карте, вбить свои параметры:
Верх предел цены 8500000, 1-2 комнаты, площадь общая от 32м2, ОТ 2го этажа.
И смотреть, кто же вам там конкуренты на районе - см скин.
А потом, прикинутся ипотечником с одобренной ипотекой, и сходить к ним, посмотреть в живую. Потом предложить им торг, через недельку после просмотра, скинув от них -5%, -10%, смотреть, кто и как будет согласен на аванс. В итоге получите объемную картину мира вокруг.
Так же не забываем, что после опред степени убитости, эта самая степень убитости уже не имеет значения - всё под ремонт с точки зрения покупателя. Т.е. не стоит думать, что раздолбанный, щитовой паркет 1985 года, идущий волнами, который уже невозможно циклевать и тд, будет чем то ценее, чем линолеум 1980г.
Можно представить себя покупателем. Открыть в циане поиск по карте, вбить свои параметры:
Верх предел цены 8500000, 1-2 комнаты, площадь общая от 32м2, ОТ 2го этажа.
И смотреть, кто же вам там конкуренты на районе - см скин.
А потом, прикинутся ипотечником с одобренной ипотекой, и сходить к ним, посмотреть в живую. Потом предложить им торг, через недельку после просмотра, скинув от них -5%, -10%, смотреть, кто и как будет согласен на аванс. В итоге получите объемную картину мира вокруг.
Так же не забываем, что после опред степени убитости, эта самая степень убитости уже не имеет значения - всё под ремонт с точки зрения покупателя. Т.е. не стоит думать, что раздолбанный, щитовой паркет 1985 года, идущий волнами, который уже невозможно циклевать и тд, будет чем то ценее, чем линолеум 1980г.
16 окт. 2019
Будь я "небедный покупатель", то уж точно бы не стал рассматривать 34 кв.м. за 9 млн, пусть и на Шаболовке.
nevermind
16 окт. 2019
А за сколько сейчас можно сдать в наем такую квартиру:
- в текущем состоянии?
- после "ремонта под аренду"?
16 окт. 2019
Это, как раз, квартира для бедного покупателя, который хочет почувствовать себя причастным к центру Москвы.
Под аренду - купить за 9 млн, вложить 1 млн на ремонт и обстановку. И потом сдавать за 45 максимум. Около 5 % годовых, а сколько геморроя.
nevermind
16 окт. 2019
Просто поразительно, что некоторые господа риэлторы даже картой воспользоваться не в состоянии. И ведь точный адрес есть. Ну достаточно вбить в яндекс и получить ответ: м. Шаболовка 13 мин 1,1 км, м. Тульская 17 мин 1,4 км.
Не благодарите
16 окт. 2019
Просто поразительно, как некоторые господа берутся оценивать то, о чем вообще понятия не имеют, ни о районе, ни о его перспективах. И эти некоторые, подозреваю, там вообще в лучшем случае 1-2 раза были.16.10.19, 12:00Negoros писал(а):Просто поразительно, что некоторые господа риэлторы даже картой воспользоваться не в состоянии. И ведь точный адрес есть. Ну достаточно вбить в яндекс и получить ответ: м. Шаболовка 13 мин 1,1 км, м. Тульская 17 мин 1,4 км.
Не благодарите
Я НЕ РИЕЛТОР!
16 окт. 2019
nevermind
16 окт. 2019
Так я и не риэлтор даже....16.10.19, 12:00Negoros писал(а):Просто поразительно, что некоторые господа риэлторы даже картой воспользоваться не в состоянии. И ведь точный адрес есть. Ну достаточно вбить в яндекс и получить ответ: м. Шаболовка 13 мин 1,1 км, м. Тульская 17 мин 1,4 км.
Не благодарите
Вы вообще заметили, что риэлторы / это те, у кого написано ЭКСПЕРТ/ вообще уже Вам ничего не пишут.
С чего бы это ???
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
