3-шка в Люблино. Реликтовая сталинка со смешанными перекрытиями - 82 кв. 273 / 5589

Автор, каким составом планируете жить на 2м этаже и 61м метре?

ликвидность, против качества жизни, что победит? здесь нужен грамотный риэлтор)

25.01.20, 00:25
arsentyev_a писал(а):
Сталин VS Собянин.

Качество жизни лучше в Сталинке, Собянин ликвиднее.
Я бы еще посмотрел )

Смотрите по локации. Это важнее всего. А потом уже все остальное.

25.01.20, 13:58
alex2017 писал(а):
Собянин ликвиднее.

На 2 этаже над магазинами, кафе и так далее, что там можно разместить будет, спорно)
Этаж бы повыше

25.01.20, 00:25
arsentyev_a писал(а):
Друзья всем доброй пятницы!

финалисты кастинга на вашу оценку ликидности выходят на ринг :

Сталин VS Собянин.

В правом углу Сталин. Сталинка 1936 года, 3шка, 82 метра, 8 квартир на подъезд, локация у магистрали, парк под боком - 11,6 млн. руб. свое постоянное место парковки в тихом дворе. Ремонт квартиры капитальный, дранку отодрали, гипсокартон, ламинат, все как любят эстеты из Люблино. Дом будут капиталить через 1-2 года, инфа 100, бюджет согласован.

В левом углу Собянин, ну точнее его кореша из "Кортрос" ЖК Люблинский. Покупка на время, Монолитка 2018 года от застройщика, 2шка, 2 этаж из 15, 61 метра, с ремонтом, окна над коммерческой недвижимостью (но не под входом) - 11,5 млн. руб. Дом имеет свою управляющую компанию, закрытый двор, подземный паркинг, вид на соседние хрущевки, тыры-пыры-пассатижи, люблинская романтика. Квартира на 2 этаже тоже имеет специфичную ликвидность раз застройщик в 2к20 до сих пор ее не продал.
внешняя ссылка

Конечно Люблино, это такой район, как известная субстанция, из которой хочется выковырять прутиком не бриллиант и не жемчужину, а просто бусинку Выскажите свое мнение пожалуйста, заранее спасибо!!!

Конечно, новье. Не на Люблинской улице, главное.

уж позабыл, а в пердях (с) от мегаполиса трудно читать все страницы, напомните. ТС планирует в 2-3 года намахать лопатой, 2-3-4 мио. на новые и ликвидные районы или это уже наследство?

25.01.20, 14:09
Антон Смолев писал(а):
Этаж бы повыше

Безусловно, но по сравнению с деревяшками..

25.01.20, 21:26
alex2017 писал(а):
но по сравнению с деревяшками.

Значит можно поискать еще, но раз автор выдал ТОП именно из этих вариантов, то их и сравниваем в общем и целом

Купил сталинку.

Это было волевое решение. Вымученное. Выстраданное. Сложное решение, но я успел его принять к наступлению важного события.

Сегодня ночью 05.03.2020 у меня появились близняшки-двойняшки, два мальчика

Спасибо Юлии Лурье за персональную помощь и всем участникам данного форума за мозговой штурм в рамках оценки данного объекта. В бюджет до 12 млн. в указанной локации мой выбор пал на эту квартиру. Конечно есть свои нюансы проживания в таком старом доме, но теперешний статус многодетного отца накладывает на меня ответственность разрулить все возможные нюансы, подавить, раздавить, разорвать, возможно, потенциально неряшливых соседей и возродить сталинскую эпоху в отдельно взятом домике 1936 года на некогда бывшей окраине г. Москвы. Вы знаете, не так уж и плох этот вид ночью на Люблинскую улицу, снующие машины по своим делам – это движение неплохо мотивирует и тонизирует, а просочившийся шум можно закрыть либо сменой шумоподавляющих окон или второй «ниткой» остекления, а ведь когда-то на этой улице были одни избы, изредка ездили автомобили и конные повозки (см. фото). Все меняется и возможно в Москве будет все меньше и меньше тихих мест в которых можно было бы закрыться от шума и суеты города. Удивительно, но двор данного дома и спальня с кухней именно такое место, абсолютная тишина будто ты где ни будь на Трубниковском переулке. В любом случае время покажет, правильный ли выбор сделал я и будет ли малышам удобно начать завоевывать этот мир из данной локации

А вы, что скажете? 11.7 млн. 82 метра, квартира с кап. ремонтом + капитальный ремонт дома и МОПов в перспективе 1-2 лет. 3 этаж. процесс согласования откидных пандусов для колясок.