Власти придумали, как сделать рынок аренды белым 126 / 2360

[alexmr]

У нас итак рынок аренды белый. Чёрным (серым) его называют государственные чиновники которые, будучи не обиженными в заработной плате, пытаются обобрать тех для кого сдача в аренду один из способов поправить своё материальное положение. А что наше государство сделало для того чтобы иметь процент в казну с сдачи чужого имущества? Да, ничего.

Государство подарило через приватизацию недвижимость большинству из тех, кто ее сегодня сдает.
А что дало государство (на примере Европы) которое берет с покупателя неслабый такой налог на покупку, ты уже заплатил налоги с дохода пока копил, будешь потом платить налоги с имущества в период владения, так еще и заплати налог за сам факт что у тебя есть деньги купить. Ничего не смущает, хотим жить как там?

государство подарило заводы, которые строились всей страной своим друзьям. вас это не смущает?

[alexmr]

проще без договора сдать и выгнать в случае проблем.

Это с одной стороны.
Случись что с жильцом в квартире, потом пойди докажи, что передал ему некие права и обязанности, а не силой держал его там или пособничал.

если не селить пенсионеров и предпенсионеров, то такие случаи из разряда фантастики

[Юрий Яцкевич]

если не селить пенсионеров и предпенсионеров, то такие случаи из разряда фантастики

За последний год о разных случаях, связанных со смертью, травмой нанимателей в квартире слышал от очевидцев чаще, чем вместе за несколько лет ранее. Плюс разборки жильцов с соседями.

[Мосина Ольга]

Обелить хотят в перспективе тех кто снимает.
Там, как правило, кусок поболее для мытарей.
Стратегическое направление - контроль через расходы всего стада..... цифровизация в их понимании...

Кстати, пример: Израиль с его арноной.
Арнона - муниципальный налог, который платят собственники жилых помещений, а если квартира сдаётся - платят арендаторы.
Важная деталь: этот налог остается в бюджете конкретного города или поселка и направлен на его конкретные нужды, а не наполнение государственного бюджета.
Всё же правильно? Понаехал, топчешь эту землю, кидаешь мусор куда попало, плюёшься на тротуар - плати за сам факт проживания в этом населённом пункте.
Но, опять возвращаемся к тому, что в Израиле чётко контролируется: кто проживает в квартирах, есть ответственный по дому, подъезду, там от арноны не скроешься..
А у нас?))

[Мосина Ольга]

о разных случаях, связанных со смертью, травмой нанимателей

И не только нанимателей..
МОСКВА, 18 янв – РИА Новости. Сотрудники полиции задержали в Москве подозреваемого в убийстве благодаря поступившей от соседей жалобы на то, что в течение десяти дней в квартире, где проживала жертва преступления, не смолкала музыка, сообщила пресс-служба столичного главка МВД.
внешняя ссылка

[Сергей Румянцев]

Merinda-nik,
И Письмо ФНС, разъясняющее к дарению чего относится абзац 2 п.18,1 ст,217 НК РФ
внешняя ссылка
Не облагается налогом дар в виде денег от любого человека.

Ещё раз к теме налогообложения!
Цитирую НГ вступивший в силу с 01.01.2020г, т.е. свежайший.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Конец цитаты!
По моему тут однозначно сказано, русскими буквами написано, что доходы полученные в "дар" от физических лиц не подлежат налогообложения если их подарил близкий родственник. Ольга! Ваша ссылка на комментарий данной статьи датирована 19.07.2012 года. С тех пор прошло более 7 (семи, Карл) лет. Вы уверены что толкование данной статьи нашими налоговиками осталось без изменений? Я не уверен.

[Сергей Румянцев]

Чиновник - это госслужащий, шо государство скажет - то и делает. Ага. Ферштейн или как?

Ещё раз! Государство это предмет не одушевлённый, оно не может ни говорить, ни петь, ни плясать. За каждым законом или действием от лица государства стоят конкретные лица, т.е. чиновники. Это понятно, или как?

[Мосина Ольга]

Я не уверен.

Для того и учат юристов уметь читать и понимать законы. Понимать, какая фраза к чему относится.
Абзац второй про родственников относится к дарению недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паёв
Ничего не изменилось с 2005 г., когда ст. 217 НК была дополнена п.18.1 ( введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

[Сергей Румянцев]

Для того и учат юристов уметь читать и понимать законы. Понимать, какая фраза к чему относится.
Абзац второй про родственников относится к дарению недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паёв

Ещё раз! По моему в законе всё сказано однозначно. Обзац второй не уточняет что это относится к недвижимости. Вы это видите в тексте? Я не вижу. Отсюда вывод, как написано так и понято. Это значит что каждый налоговик вправе трактовать текст закона по своему усмотрению. Как вы думаете, он (налоговик) будет трактовать этот закон в вашу пользу? Вряд ли.

[Мосина Ольга]

Это значит что каждый налоговик вправе трактовать текст закона по своему усмотрению. Как вы думаете, он (налоговик) будет трактовать этот закон в вашу пользу? Вряд ли.

Нет, налоговикам с 2012 года известно про Письмо ФНС, где всё разъяснено.
Не поленитесь, поищите хотя бы комментарии к указанной статье.
Налоговый Кодекс принят в 1998 году, в него вносятся изменения и дополнения постоянно, как и в любой закон, но в п.18.1 ст.217 не было никаких изменений после 2005.

Не вводите других в заблуждение.
С радостью принимайте в дар денежные средства от разных людей, ничего не бойтесь, не подавайте декларацию.., пока не отменят эту возможность.