Про "тяжелые" случаи. Договор. 134 / 1761

19.06.20, 14:22
Людмила Воронина писал(а):

19.06.20, 14:17
Asti495 писал(а):
А что касается предоплаты,
Это обязательное условие для договора "Покупка".
Не обсуждается.

А для моего нет.

Asti495,
Вы это Вы.
Я - это я.
И точка.
Что ему мешает уйти ?
Ничего не мешает.
Кроме рекомендаций предыдуших клиентов.
И удачно купленных этим предыдущим квартир.
Он то же так хочет.
Вот и все.

19.06.20, 14:09
Тататьяна писал(а):
Не люблю предоплату от слова совсем, никакого удовольствия.
Деньги малые, неотработанные, вынос мозга большой и провоцирует у клиента позицию "мы Вам платим, так что будьте любезны.. "
А я люблю работать с позиции "я Вам помогаю решить задачу максимально эффективно..."
Если что-то не сложится, то и Слава Богу, естественный отбор клиентов так сказать. Но обычно все складывается)

Договор и предоплата взаимно дисциплинируют.
Деньги немалые, отрабатываться начинают еще «вчера» и вызывают у клиента стойкую привязанность, я бы даже сказала- приязнь к тому делу, в которое он вкладывает свои собственные средства.
Предоплату не практикую только в мелких проектах и в жилой аренде.

19.06.20, 14:22
Людмила Воронина писал(а):

19.06.20, 14:17
Asti495 писал(а):
А что касается предоплаты,
Это обязательное условие для договора "Покупка".
Не обсуждается.

Не спорьте Вы с Данке.
Она существует в собственном полу-придуманном мире, в котором знает всё и лучше всех.
Посему, не тратьте своё время. )

19.06.20, 14:28
funfunych писал(а):
Понятно же, что он боится, т.к. доверие еще не наработано.

А что если специалист внесёт предоплату клиенту?
Для "наработки доверия"?
Как думаете, перестанут бояться и возрастёт ли число договоров?

19.06.20, 10:00
Сергей Румянцев писал(а):

19.06.20, 01:23
Людмила Воронина писал(а):
Клиент есть. Финансист он. Молодой. И наглый. Квартиру надо ему купить.
А может послать его? Ведь мозг высосет. Весь. Здоровье и нервная система дороже.

Как это послать такого клиента?
Чуть со стула не упала. У нас, к примеру, только такие и бывают. Высокомерные, наглые, умные.
Я таких обожаю, просто надо научиться их готовить.

19.06.20, 15:55
planetabum писал(а):
Высокомерные, наглые, умные.

Так, то - Омск.
"Кровь мёртвых гуннов течёт в их жилах". )

19.06.20, 15:55
planetabum писал(а):
Как это послать такого клиента?

Самое прискорбное, что именно этт клиент впоследствии будет считать, что это нормально : пытаться составлять ДОУ (как бог на душу положит) ругаться и не слушаться собственного риэлтора и прочее....
А когда будет другая сделка (а такие люди не покупают квартиру раз и навсегда) , будет упорствовать в том, что сделка должна быть такой, как у него "раньше было".

19.06.20, 16:07
Николай Тюленев писал(а):

19.06.20, 15:55
planetabum писал(а):
Высокомерные, наглые, умные.
Так, то - Омск.
"Кровь мёртвых гуннов течёт в их жилах". )

Просто у нас коммерция только. Там все такие. Заек там не бывает.

19.06.20, 16:10
Людмила Воронина писал(а):
сделка должна быть такой, как у него "раньше было"

Особенно "радует", когда свой региональный опыт, гости столицы пытаются экстраполировать на Москву.
В этом случае срабатывает исключительно авторитет исполнителя, (и/или порекомендовавшего его).