Квартира для сдачи в аренду, бюджет 6-6,5 млн.руб. 132 / 3013
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
17 авг. 2020
очень убедительно, прям НЛП программист. ЧТо за КашА в ГоловЕ?16.08.20, 22:16eugen писал(а):Купите за 6 млн. на торгах однокомнатную 36,5 метров на Долгопрудной аллее в Москве на ВТОРОМ этаже и поделите на две студии. Создавать студии над нежилым этажом можно! Выхлоп получите бомбический довложив в небольшой ремонт и создание дополнительного санузла и установку мет.дверей вместо межкомнатных, а рядом то МЦД-1 в Сити и Физтех в шаговой доступности, желающих квартирантов и приличных студентов будет много.
Вместо сдачи классической однушки на Аллее за 30 тыс., будете иметь от 40-45 тыс. в месяц от двух студии и рост капитала, объект в Москве с дешевой коммуналкой за 36 метров, а не пыльное Говносковье с дорогими тарифами ЖКХ + ликвидность СВАО!
Надо еще добавить про экономию от транспортной доступности и повышенную пенсию.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
17 авг. 2020
В рот еду кладешь из другого места выходит, очень удобно, быстро и выгодно!17.08.20, 00:25Сергей Тихоненко писал(а):Может, кстати, ипотечник купить. В одной жить, сдачей второй выплаты ускорять16.08.20, 22:20eugen писал(а):Как продают две доли в однушке, т.е. синхронно. Только две студии на 2 этаже продадутся процентов на 20%-25% дороже, чем однушка на хорошем этаже. Синергия выгод - сдавал дороже, продаст дороже!
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
17 авг. 2020
главное, серьезно не принюхиваться, можно подсесть, очень быстро ремонт сделать и снова разнюхаться.16.08.20, 22:25eugen писал(а):Нет пока, принюхиваюсь, сейчас и так все под ноль расхватывают, терять месяц-полтора на ремонт и нарезку не могу себе позволить.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
17 авг. 2020
Эти уже построены.16.08.20, 22:41grappler писал(а):ух.16.08.20, 22:32Александр Харыбин писал(а):Стоимость в аренде там составит 40 тысяч. Если они на старте будут 4.4 - можно брать. А они примерно столько и будут.16.08.20, 20:42grappler писал(а):
правильно сказали, от 200 тыс/метр. Студии будут 250-275, прикиньте за сколько надо сдавать чтобы доходность была ну не ниже облигаций хотя бы.
не покидает ощущение что они будут 5.5-7млн в зависимости от вида и этажа. это маленькие, 20м2 которые.
у ПИКа на Амурской 19.4м2 сейчас от 4869. С отделкой правда.
Мой телеграмм про инвестиции в недвижимость: внешняя ссылка
17 авг. 2020
Можно в каком смысле? Законно сделать два жилых объекта недвижимости, с отдельным кадастровым учётом?16.08.20, 22:16eugen писал(а):Купите за 6 млн. на торгах однокомнатную 36,5 метров на Долгопрудной аллее в Москве на ВТОРОМ этаже и поделите на две студии. Создавать студии над нежилым этажом можно!
17 авг. 2020
Не за 30, а за 40-45. Я сам бы не поверил, если бы не бывал в ней и не знал её хозяев уже лет 15.16.08.20, 21:26Юлия Лурье писал(а):Сколько ж можно одно и то же
В аренде есть вечные ценности-однухи во вторичке от метро пешком и лучше не дворами.
Все остальное -игра в рулетку.
Любите играть в рулетку -покупайте человейники
Я в Амурскую лайф и однушку в Да Винчи за 30 000 не верю, по-крайней мере, дольше полугода
17 авг. 2020
на тинькофф банк посмотрите. за последние полгода после карантина рост в два раза16.08.20, 15:11Сергей Тихоненко писал(а):Все сейчас дорого, даже акции. Кажется, совсем недавно покупал Сбер.префы по 170-180р, а уже разогнали до 220р.
С другой стороны - не факт, что не станет еще дороже
17 авг. 2020
ТКС я тоже в марте брал, даже дивы успел получить. Но Сбер мне понятней и кроме того, со Сбером у меня постоянно сделки идут. Могу оценивать и качество работы, и осбенности приложений от Домклика до Сбер.инвестора.17.08.20, 14:27alexmr писал(а):на тинькофф банк посмотрите. за последние полгода после карантина рост в два раза16.08.20, 15:11Сергей Тихоненко писал(а):Все сейчас дорого, даже акции. Кажется, совсем недавно покупал Сбер.префы по 170-180р, а уже разогнали до 220р.
С другой стороны - не факт, что не станет еще дороже
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
17 авг. 2020
с налогом по дивам тинькофф надо немного повозится так как иностранная компания. я все же надеюсь на сбер в районе 140, чтобы закупиться. он восходящий тренд начатый в 2015 сломал в карантин. держать его сейчас немного стремно.17.08.20, 16:18Сергей Тихоненко писал(а):ТКС я тоже в марте брал, даже дивы успел получить. Но Сбер мне понятней и кроме того, со Сбером у меня постоянно сделки идут. Могу оценивать и качество работы, и осбенности приложений от Домклика до Сбер.инвестора.17.08.20, 14:27alexmr писал(а):на тинькофф банк посмотрите. за последние полгода после карантина рост в два раза16.08.20, 15:11Сергей Тихоненко писал(а):Все сейчас дорого, даже акции. Кажется, совсем недавно покупал Сбер.префы по 170-180р, а уже разогнали до 220р.
С другой стороны - не факт, что не станет еще дороже
17 авг. 2020
кто построен? там ещё котлован.17.08.20, 01:25Александр Харыбин писал(а):Эти уже построены.16.08.20, 22:41grappler писал(а):ух.16.08.20, 22:32Александр Харыбин писал(а):
Стоимость в аренде там составит 40 тысяч. Если они на старте будут 4.4 - можно брать. А они примерно столько и будут.
не покидает ощущение что они будут 5.5-7млн в зависимости от вида и этажа. это маленькие, 20м2 которые.
у ПИКа на Амурской 19.4м2 сейчас от 4869. С отделкой правда.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Wlomka и 14 гостей