Какие документы требуются при продаже дачи 107 / 1342

Asti495

19.10.20, 11:02
Ольга Соколова писал(а):
это не так.

ни один хоть сколько-нибудь приличный загородник меньше, чем за от 300 не работает.
никому этот головняк с его бешеными расходами и проблемами на фиг не нужен за меньшие деньги.

а вот когда незагородники начинают лезть в загород, то всякие разные чудеса случаться могут, например, как в этой теме о 2х незагородниках, влезших и сами в эту муть, параллельно наколбасивших дел и втянувших в историю других людей, которые остались без земли и с ипотекой viewtopic.php?f=31&t=54007&hilit=%D0%A1 ... 0%B2%D0%B0

Diadema,
насколько понимаю, у Вас скромный бюджет.
Почитайте эту тему viewtopic.php?f=117&t=64924
В полном объеме она Вам не нужна, но там есть некоторые точки на которые нужно обратить внимание.

28.10.20, 22:34
Asti495 писал(а):

19.10.20, 11:02
Ольга Соколова писал(а):
это не так.
ни один хоть сколько-нибудь приличный загородник меньше, чем за от 300 не работает.
никому этот головняк с его бешеными расходами и проблемами на фиг не нужен за меньшие деньги.

а вот когда незагородники начинают лезть в загород, то всякие разные чудеса случаться могут, например, как в этой теме о 2х незагородниках, влезших и сами в эту муть, параллельно наколбасивших дел и втянувших в историю других людей, которые остались без земли и с ипотекой viewtopic.php?f=31&t=54007&hilit=%D0%A1 ... 0%B2%D0%B0

Зависит от того, где тот загородник.
В столице или сильно дальше.
Вот сильно дальше, при недорогом бюджете покупки, разное бывает.
А расходы на всякие выносы точек, проверки и прочее, это отдельная история.

28.10.20, 07:13
Olga Tar писал(а):
30% объектов в МО пострадали при объединениях всяческих баз, новых межеваниях и проч. и не годны сейчас к продаже совсем.

А чем интересно они не годны? Мой знакомый покупал участок с помощью риэлтора год назад. Доки все были проверены, выписки запрошены. Все было отлично. Участок был успешно куплен. В выданной выписке из ЕГРН, после успешной регистрации перехода права собственности, в особых отметках значится - есть пересечения с соседским участком. Он тогда был в шоке... Как потом оказалось - это пересечение 3 см по одной стороне, длинной 4 м. В итоге решил ничего не делать. Бывает и такое...

28.10.20, 23:21
Ольга Соколова писал(а):
Вот сильно дальше, при недорогом бюджете покупки, разное бывает.

там бывает только одно - никто не делает техничку да и юрчасть почти не проверяют, потому что на это денег нет.

28.10.20, 23:57
Asti495 писал(а):

28.10.20, 23:21
Ольга Соколова писал(а):
Вот сильно дальше, при недорогом бюджете покупки, разное бывает.
там бывает только одно - никто не делает техничку да и юрчасть почти не проверяют, потому что на это денег нет.

Правильно!

29.10.20, 11:01
Ольга Соколова писал(а):
Правильно!

В моем понимании за такое деньги брать нельзя, потому что работу выполнить невозможно.
Если это продавцы, то пишу им правильный текст объявления и отправляю продавать самостоятельно.
Если это покупатели, то дарю им выписку из ЕРГН и отправляю покупать самостоятельно.
Все упирается в деньги. Никто ничего бесплатно мне не даст и не сделает, чтобы могла выполнить эту работу и делать вид, что она выполнена, когда она в самом деле не выполнена, то же неправильно.

ГПЗУ обязательно, даже если строиться не собираетесь. Узнайте в обслуживающих организациях, проходят ли по участку или рядом с ним газопроводы или иные коммуникации. Так Вы узнаете, есть ли ограничения на застройку, а они снижают рыночную на цену участка. Иногда в разы.

Добрый день! Хочу купить дачу в Истринском районе, на земельный участок есть свидетельство о собственности и свежая выписка ЕГРН, по выписке участок пустой. Фактически на нем стоит домик 1961 года постройки. На домик свидетельства о собственности у продавца нет. Но есть несколько технических планов за разные годы. На публичной кадастровой карте в отличие от выписки ЕГРН домик обозначен серым цветом. Продавцы (пожилая семейная пара) говорят, что аэросъемка у них проводилась. Куда-то ходить и что-то дооформлять они отказываются, хотят продать дачу как есть. Еще момент - они не хотят сообщать о продаже дачи своим детям (если точнее, то у дедушки к моменту этого брака было трое детей, бабушка бездетная, и дача ее родителей), согласия никакие не требуются, но все же меня этот факт настораживает. Спасибо за советы!

15.10.21, 17:03
ЛюсяСтепанова писал(а):
Добрый день! Хочу купить дачу в Истринском районе, на земельный участок есть свидетельство о собственности и свежая выписка ЕГРН, по выписке участок пустой. Фактически на нем стоит домик 1961 года постройки. На домик свидетельства о собственности у продавца нет. Но есть несколько технических планов за разные годы. На публичной кадастровой карте в отличие от выписки ЕГРН домик обозначен серым цветом. Продавцы (пожилая семейная пара) говорят, что аэросъемка у них проводилась. Куда-то ходить и что-то дооформлять они отказываются, хотят продать дачу как есть. Еще момент - они не хотят сообщать о продаже дачи своим детям (если точнее, то у дедушки к моменту этого брака было трое детей, бабушка бездетная, и дача ее родителей), согласия никакие не требуются, но все же меня этот факт настораживает. Спасибо за советы!

На основании чего выдано свидетельство? Свидетельство это правоподтверждающий документ. Какой документ правоустанавливающий?