Выбор риэлтора через его объявления 381 / 3901

[Иван Терехов]

Наставник и начальник отдела, это люди разных профессий от официантов, врачей КВД до военных пилотов, сборная солянка, это опытные риелтеры, готовые брать допнагрузку в виде обычного стажера, с цклью сделать из него человека.

То есть начальник отдела и наставник - это и есть риэлторы (с необходимыми навыками и умениями для риэлтора) ? Я правильно вас понял ?
А тот, кто изначально общается с клиентом - это клиентщик (продажник), который не формирует продукт, который он продает и который не разбирается досконально в этом продукте - так ?
***
То есть клиент, если обращается в крупную компанию, c риэлтором даже порой и не общается вовсе за всю сделку - с ним общается продажник, а непосредственно риэлторы общаются уже внутри корпорации с продажником - так ?
***
Кстати - а как вам удается совмещать функции продажника и юриста ? И если вам это удается - то почему другие не могут совмещать функции продажника и риэлтора ?

Все именно так, поэтому риелтором может считаться, человек, занимавший хоть какую-то руководящую должность в крупной компании, но и это не гарантия, поэтому сотрудники компаний так раньше презирали частников.
В профессии, где 1 из 10 сможет остаться и добиться какого-то успеха, а 1 из 100 сможет заработать на квартиру, про частников все понятно и их судьба, и дальнейший прогресс предрешены.
Выше определенного уровня заработка не прыгнешь никак, предел около 10 млн. рублей в год, больше физически невозможно. Следующий шаг для риелтора это открытие своего агентства и его масштабирование.

[Ashrafieh]

По поводу навыков и умения, можно освежить? Постараюсь ответить.

Пожалуйста, освежаю ;)
Чему конкретно вы не научились (каким навыкам и умениям) после проведенных 45 сделок в недвижимости ? То есть что (какие навыки и умения) пришло к вам позже этого количества сделок ?

Ой, вопрос то как построен! Нее, вопрос интересный. Только ответить на него непросто. Это надо собраться в кучку и напрячься. Давайте лучше по другому, если интересно! Вот например, на первоначальном этапе вхождения в профессию сформировалось мнение что надо научиться работать с объектом. Ну, там высота/ширина/планировки/цвет обоев/ место расположения и прочее. Далее, по мере набора опыта возникло другое, надо учиться работать с/над клиентом. Это интересней, сложнее. Но, это всё не то. Самое интересное и сложное оказалось........ работать на собой. Расшифровывать не буду поскольку это долго и нудно. Считаю что этого и так достаточно. По верхам, так сказать.

Сергей,

Мне нравится ваш ответ. Нравится тем, что здесь вы весь.

[Сергей Румянцев]

Сергей,
Так сейчас много программ разных для рисования). В таких программах особых навыков не требуется.
Вы же смартфоном пользуетесь и не говорите что это сложно.

Смартфоном, как раз, не пользуюсь. И не считаю это каким то недостатком.
По поводу программ! А на фига это надо? Вот, честно. Просьбы выложить план квартиры в рекламу единичны. Если надо кому персонально то, не откажу. При наличии. На почту.

если не надо, то это же просто здорово)))

Я же вам, и всем, пишу что просьбы выложить планировку единичны. На почту, пожалуйста. При наличии. При чём тут программы?

[Иван Терехов]

Я подписана на одну девушку,к ней в салон периодически хожу и она недавно выставила видео,как они квартиру покупали.
внешняя ссылка


Вот глаз радуется при виде таких менеджеров и того,как они преподносят свои услуги и продажу.
2020 год на дворе,облизывать людей,чтобы они к тебе пришли и заплатили, надо ещё сильнее, всеми способами,а тут получается,что девиз «Не нравится - валите»
Не работает это так сейчас.Просто не работает.Все это понимают,но не хотят мириться с данностью.

А владельцы крупных компаний этого не понимают по-вашему?
Просто это не нужно, как реклама на ТВ, потому что не эффективно при масштабировании бизнеса.

[Сергей Румянцев]

Я подписана на одну девушку,к ней в салон периодически хожу и она недавно выставила видео,как они квартиру покупали.
внешняя ссылка ... 1hgkxyc71m
Вот глаз радуется при виде таких менеджеров и того,как они преподносят свои услуги и продажу.

Да это же постановка! Актёры. В жизни всё гораздо прозаичнее. И клиенты не такие улыбчивые и доброжелательные.

[Ashrafieh]

Все именно так, поэтому риелтором может считаться, человек, занимавший хоть какую-то руководящую должность в крупной компании, но и это не гарантия, поэтому сотрудники компаний так раньше презирали частников.
В профессии, где 1 из 10 сможет остаться и добиться какого-то успеха, а 1 из 100 сможет заработать на квартиру, про частников все понятно и их судьба, и дальнейший прогресс предрешены.
Выше определенного уровня заработка не прыгнешь никак, предел около 10 млн. рублей в год, больше физически невозможно. Следующий шаг для риелтора это открытие своего агентства и его масштабирование.

Про "судьбу" частника понятно. Но заработок в 10 млн в год вполне себе ничего и очень многих бы устроил - может поэтому их устраивает оставаться частником ? Потому что доход устраивает и его увеличение они не хотят менять на уменьшение свободного времени и увеличение ответственности (если открывать агентство и масштабировать ?) Мы сейчас с вами про "успешных"
***
и повторюсь с вопросом : а как вам удается совмещать функции продажника и юриста ? И если вам это удается - то почему другие не могут совмещать функции продажника и риэлтора ?
*** ведь вы то выбрали пусть свободного плавания и параллельно ругаете этот путь свободного плавания ?

[Fargon]

Далее, по мере набора опыта возникло другое, надо учиться работать с/над клиентом. Это интересней, сложнее. Но, это всё не то. Самое интересное и сложное оказалось........ работать на собой. Расшифровывать не буду поскольку это долго и нудно. Считаю что этого и так достаточно. По верхам, так сказать.

Так я вроде уже написал, что раз ненадо, то и не надо)))
Зачем меня спрашивать зачем что то надо делать, если вам не надо))))

[Сергей Румянцев]

По поводу программ! А на фига это надо?

Я выбираю квартиру, листаю объявления. Мне нужно понимать, в какой квартире я смогу разместить посудомойку, сушильную машинку, стиралку, хозяйственный шкаф, выделить гардеробную.
Если в объявлении вижу план квартиры, где это возможно - сразу позвоню.

А я думаю что это иллюзия. Потому что, в первую очередь идут: цена, месторасположение, этаж, наличие балкона/лоджии, удалённость от большой дороги и прочее. Планировки это последнее что может заинтересовать. Знакомство с планировкой происходит при очном знакомстве с объектом. Плюс, помимо планировки, важна ещё куча всяких "мелочей". Ну там, грузовой лифт, консьерж, количество квартир на этаже и т.д и т.п. Так что, извиняйте, не верю вашему утверждению.
У меня продавалась квартира с ужасной планировкой, хоть и в новом м/к доме. Купили не потому что планировка понравилась, скорее потому что квартира подходила по другим параметрам и выбора, особенно, не было.

[Любезная Снегурочка]

Я подписана на одну девушку,к ней в салон периодически хожу и она недавно выставила видео,как они квартиру покупали.
внешняя ссылка ... 1hgkxyc71m
Вот глаз радуется при виде таких менеджеров и того,как они преподносят свои услуги и продажу.

Да это же постановка! Актёры. В жизни всё гораздо прозаичнее. И клиенты не такие улыбчивые и доброжелательные.

Я тоже считаю,что надо было брать Людмилу Ивановну и маргинальную «Бабу Сраку» из коммуналки,где трусы по всей квартире развешены на батареях,а в спойлере таракан бежит по подоконнику и текст «АН Таракан - всегда лучший результат»

[Олег Назаров]

Вы когда научитесь в рекламу квартиры вставить план объекта? практически никто этим обстоятельством не озабочен.

Поэтажка нужна (вот чисто ИМХО) в случае многокомнатных квартир, либо квартир с необычной планировкой. Если это типовая линейная двушка 45 метров - глобального смысла в поэтажке нет.
Хотя, готов согласиться, что хуже от этого не будет.

Также могу сказать, что большинство риэлторов, которые задают вопросы из серии "да зачем мне то или это" -рекламируют свои объекты очень плохо.