Какие интересные фазы на рынке недвижимости и коротка память людская: 448 / 7278

13.01.21, 17:14
Ishly писал(а):
к сожалению уже не могу столько ждать и мне придется покупать на текущих хаях квартиру для жизни. Хотя даже на этих хаях есть интересные предложения, которые можно найти.

посмотрите у застройщиков почти готовые проекты, которые уже +/- 1-2 месяца под ключи.
у них достаточно предложений, скидки дают, цены как у новостроек на этапе котлована, а порой и ниже можно получить.

13.01.21, 18:24
Asti495 писал(а):
скидки дают, цены как у новостроек на этапе котлована, а порой и ниже можно получить.

Это потому что у норм застроев до ключей доживает в основном один неликвид)

13.01.21, 18:47
ogogo.guguev писал(а):
Это потому что у норм застроев до ключей доживает в основном один неликвид)

ну тогда они строят один неликвид.

13.01.21, 18:51
Asti495 писал(а):
ну тогда они строят один неликвид.

Почему? Нет, просто в хороших жк в годных локациях ликвидные планировки, этажи, виды, площади практически всегда оказываются разобраны иногда задолго до ключей. На ключах такое уже у переуступов ловить только.
А на не реализованные остатки у застроев это не скидки, а нормальная цена, там уже такоэ, компромиссные варианты либо откровенный шлак.

13.01.21, 17:07
Юлия Лурье писал(а):
мое мнение - цены на квм в мировой столице все годы кроме 2007-2008( весна) были занижены и сейчас еще своих максимумов не догнали
ЦАО должен стоить 10 000 евро и более за квм
и так далее по убывающей по удаленности от центра

2007 и 2008 (до осени) - это пик нефтяного счастья для России, стоимость брента доходила до 143 долларов.
Не было санкций, альтернативная энергетика, СПГ и технологии сланцевой нефти только развивались.
Больше такого не будет.
Сырьевые экономики сползают вниз и мечтают о прежней конъюнктуре.

в США победил на президентский выборах товарищ Байден , товарищ Трамп чуть ли не по импичменту может покинуть свое кресло.
Санкции РФ , а имено отключение от свифта тормозил только Трамп , команда демократов будет теперь жёстко топить за усиление санкций. Что мы получим ? $ на 100 + повышение ключевой ставки со всеми вытекающими . и все это веселье мы увидим летом ( осень )

13.01.21, 19:01
Сергей Тихоненко писал(а):
2007 и 2008 (до осени) - это пик нефтяного счастья для России, стоимость брента доходила до 143 долларов.
Не было санкций, альтернативная энергетика, СПГ и технологии сланцевой нефти только развивались.
Больше такого не будет.
Сырьевые экономики сползают вниз и мечтают о прежней конъюнктуре.

Сергей, ну что вы такое говорите. Юлия Владимировна купила чудесную квартиру в Ривер Парке, теперь на повестке дня предстоящая продажа пятикомнатной в ЦАО. Метр в ЦАО должен стоить 10 000 евро. И точка. Это не обсуждается.

13.01.21, 19:21
kris-k писал(а):
Метр в ЦАО должен стоить 10 000 евро. И точка. Это не обсуждается.

а я давно говорил. Саларьево брать надо. Двукратный рост бы получила.
Но лучше конечно - теслу. Раз в пять в валюте рост.
Но для пенсионерки - норм психология. Понятная кубышка типа сберкнижки.

kris-k

13.01.21, 19:24
bhr писал(а):
а я давно говорил. Саларьево брать надо. Двукратный рост бы получила.

У Юлии Владимировны столько денег, что вложив в ваши саларьевские блошки-студии, она бы замучалась с ними разбираться. Шутка ли рулить двумя десятками студий.
Саларьево не для серьезных денег.

13.01.21, 18:57
ogogo.guguev писал(а):
Почему? Нет, просто в хороших жк в годных локациях ликвидные планировки, этажи, виды, площади практически всегда оказываются разобраны иногда задолго до ключей. На ключах такое уже у переуступов ловить только.
А на не реализованные остатки у застроев это не скидки, а нормальная цена, там уже такоэ, компромиссные варианты либо откровенный шлак.

а зачем застройщикам выдавать в реализацию сразу все, если можно продать попозже, несколько подороже, при этом быстро?
тем более к окончанию стройки как правило денег начинает не хватать и реализация через эскроу для них очень нежелательна.