Аккредитив и расписка 119 / 592

10.02.21, 11:25
Ирина Сорокина писал(а):
Покупатель хочет получить расписку на раскрытии аккредитива обычно.

после раскрытия ?

10.02.21, 11:30
Иван Терехов писал(а):
А вы форму акта согласовали с банком с образцами подписи, получается любой человек может принести любой акт с любыми подписями и банк раскроет ему аккредитив

вообще то люди предварительно подписывают сам аккредитив, так что банк конечно в курсе

10.02.21, 11:31
De_Mont писал(а):

В Москве ни один здравомыслящий продавец квартиры не согласится прописывать в условиях раскрытия аккредитива предоставление в банк (для раскрытия аккредитива) подписанного обоими сторонами акта приема-передачи квартиры.
Кроме того, ни один здравомыслящий продавец квартиры в Москве не согласится передавать покупателю квартиру до получения денег. Сначала деньги, и только потом передача квартиры.
В общем , смотрите классику, она не устаревает:

не идет речь о всей сумме, речь идет о части , это типичная практика

я правильно вас понял, что по вашему мнению, раскрытие аккредитива или доступ к ячейке , только после госрегистрации, и никаких актов ни чистых форм 9 быть не может?

как по вашему нужно мотивировать сняться с регистрации и/или передать квартиру в том виде в котором договаривались?

10.02.21, 11:38
digital писал(а):

10.02.21, 11:31
De_Mont писал(а):

В Москве ни один здравомыслящий продавец квартиры не согласится прописывать в условиях раскрытия аккредитива предоставление в банк (для раскрытия аккредитива) подписанного обоими сторонами акта приема-передачи квартиры.
Кроме того, ни один здравомыслящий продавец квартиры в Москве не согласится передавать покупателю квартиру до получения денег. Сначала деньги, и только потом передача квартиры.
В общем , смотрите классику, она не устаревает:
не идет речь о всей сумме, речь идет о части , это типичная практика

я правильно вас понял, что по вашему мнению, раскрытие аккредитива или доступ к ячейке , только после госрегистрации, и никаких актов ни чистых форм 9 быть не может?

как по вашему нужно мотивировать сняться с регистрации и/или передать квартиру в том виде в котором договаривались?

замкадыш питерский детектед

Иван Терехов

10.02.21, 11:34
digital писал(а):

10.02.21, 11:30
Иван Терехов писал(а):
А вы форму акта согласовали с банком с образцами подписи, получается любой человек может принести любой акт с любыми подписями и банк раскроет ему аккредитив
вообще то люди предварительно подписывают сам аккредитив, так что банк конечно в курсе

аккредитив подписывает только покупатель, продавец никак не участвует в аккредитиве, ему дают только копию заявления от покупателя на открытие аккредитива в пользу продавца. Форма заявления на аккредитив регулируется Центробанком, места для акта приема передачи и образца подписи продавца там нет.

10.02.21, 11:21
digital писал(а):
нет тут никакого противоречия, может я чего то не учитываю, поэтому и спрашиваю

Тогда вы немного странно спрашиваете. Вам отвечают, а вы говорите в ответ, что я мол САМ проводил сделки и САМ все знаю. Если знаете ... ну и так далее.

Расписка пишется на сделке и визируется покупателем. В случае прямой продажи обычно передается на акте, в случае излишней тревожности покупателя - после поступления денег на аккредитив продавца (если продавец несговорчив), или на раскрытии аккредитива (если продавец спокоен).
Квартира передается после получения денег в оговоренный в ДКП срок.

10.02.21, 11:27
Иван Терехов писал(а):

10.02.21, 11:20
digital писал(а):

10.02.21, 11:14
Елочка писал(а):
Встретиться с покупателем, когда получите деньги. Если передаточный акт - условие раскрытия аккредитива, значит, в передаточном акте убираем фразу о получении вами денег.

вполне логично и правильно
Извините, не удержался, аачкм вообще расписка, если в акте можно взаиморасчёты отражать?

Можно и нужно, но не в этом случае и не с этими покупателями.
Прочтите всю тему, станет понятно.
Акт - одно из условий раскрытия аккредитива. Место действия - Питер.

10.02.21, 11:31
digital писал(а):
это будет всегда при безналичных расчетах , аккредитив раскрыть, а расписки нет

Не всегда. Аккредитив раскрыт, деньги поступили на счет, квартира передаётся по акту вместе с распиской. Классика.

10.02.21, 11:47
Иван Терехов писал(а):
аккредитив подписывает только покупатель, продавец никак не участвует в аккредитиве, ему дают только копию заявления от покупателя на открытие аккредитива в пользу продавца. Форма заявления на аккредитив регулируется Центробанком, места для акта приема передачи и образца подписи продавца там нет.

продавец подписывает конечно

потом он клиент банка, и тут же сделка была через сбер , это конечно не обязательно

10.02.21, 11:43
Иван Терехов писал(а):
замкадыш питерский детектед