Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2900

12.02.21, 20:40
Sucher писал(а):
но написано , что аванс не возвращается, если сделка не прошла по вине покупателя,

Вот прямо так и написано?))

12.02.21, 00:39
Sucher писал(а):
Спасибо за Ваше мнение.
Мне понятно , что риск потери самой квартиры минимален.
Я сейчас думаю о том моменте, когда мне нужно будет эту квартиру продать - те же проблемы при продаже будут уже у меня как у продавца. Покупатели будут также проверять историю квартиры и вылезет этот косяк снова.

1. далеко не каждый вообще раскопает этот "косяк".
2. спустя пят лет сроки исковой давности тем более истекут.

12.02.21, 20:32
Sucher писал(а):
При открытии наследства на какое имущество нотариус делает запрос в Росреестр?

На то, которое заявлено к наследованию наследниками, или прописано в завещании.
Никакого иного имущества нотариус самостоятельно не ищет.

12.02.21, 20:50
polina13 писал(а):
далеко не каждый вообще раскопает этот "косяк".

разве это косяк?
наследство было принято и фактически и по закону, с открытием наследственного дела.
если все так, это не косяк

Спасибо. Воспользуюсь.
Сейчас продавец собрался к нотариусу запрашивать наследственное дело.
Не знаю , что нас там ждёт.
Может быть есть там завещание на все имущество супруги, а может продавец также не понимает какое было завещание, как и какой статус у совместно нажитого имущества , и окажется, что завещание жена писала только на квартиру, в которой была титульными собственником. Я уже ничему не удивлюсь после сегодняшней беседы с ним.
Запрос наследственного дела это время. Сколько он там будет это все запрашивать?....

12.02.21, 20:54
Карпушкина Вероника писал(а):

12.02.21, 20:50
polina13 писал(а):
далеко не каждый вообще раскопает этот "косяк".
разве это косяк?
наследство было принято и фактически и по закону, с открытием наследственного дела.
если все так, это не косяк

я не зря употребила кавычки)

12.02.21, 20:55
Sucher писал(а):
Сейчас продавец собрался к нотариусу запрашивать наследственное дело.
Не знаю , что нас там ждёт.

Ну не знаю, мы позвонили, дело нашли и через день поехали ознакомились.
Я все сосканироала на телефон и сразу отправила адвокату для ознакомления.
В присутствии продавца Вы и ознакомиться можете и сфотографировать.

12.02.21, 20:50
Мосина Ольга писал(а):

12.02.21, 20:40
Sucher писал(а):
но написано , что аванс не возвращается, если сделка не прошла по вине покупателя,
Вот прямо так и написано?))

«Если сделка по отчуждению указанной квартиры не осуществляется по вине покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность продавца.»

12.02.21, 20:46
Sucher писал(а):
при проверке выяснились документально подтверждённые обстоятельства, препятствующие дальнейшему распоряжению имуществом

" при проверке выяснились документально подтверждённые обстоятельства, препятствующие дальнейшему распоряжению имуществом"....- примерно там копайте.

12.02.21, 20:52
Olga Tar писал(а):

12.02.21, 20:32
Sucher писал(а):
При открытии наследства на какое имущество нотариус делает запрос в Росреестр?
На то, которое заявлено к наследованию наследниками, или прописано в завещании.
Никакого иного имущества нотариус самостоятельно не ищет.

О том, что у продавца есть совместно нажитая квартра , оформленная целиком на него, он естественно нотариусу не сообщал.