Рост всё? 767 / 18442

[ogogo.guguev]

только в качестве первоначального взноса по ипотеке! У людей деньги есть. Заначки есть, валюта есть, все есть.

А он не заявил сколько на пв потребов взято?)) Лень сейчас цифры искать, но скорость роста потребительского кредитования гораздо выше ипотечного. Если доходы не растут, откуда могут быть деньги? С вертолета их у нас пока не разбрасывают))

[Вадим Ярославцев]

Сейчас ПИК на Кольской продает двухи по 50м2 за 17 млн со сдачей середина 23 года.

Жесть. И это муравейник эконом-класса? У нас на юго-западной в 2017 году всего на 2 млн больше стоил бизнес-класс 75 метров из 12 этажей с огромными окнами...ну и времена настали

[Юлия Битузе]

Людям нужно жилье и они будут его покупать в большем или меньшем объеме, жизнь конечна.

Людям нужно жилье, а тарятся хомячки-спекулянты говностудиями онлайн.

а вот скажите, что трешка в девятиэтажке более похожа на жилье, несмотря на тесный и немодный подъезд, неудобный проезд , заставленный авто, чем студии этого же метража с мопами, парковками и видами

[vladimir26]

войти можно было, главное выйти успеть

Куда заходить после выхода то?) Вот главный вопрос.

Ответ на этот вопрос очевиден - в консервативные инструменты вроде депозитов, консервативной фонды, сдачу в аренду. Капиталу непрофессиональных инвесторов в недвижимость сейчас некуда заходить, поэтому заходить придется «задорого» чтобы сдавать с доходностью в полтора-два раза ниже депозитной ставки сберкасс) Когда ставки по депозитам были 10-12%, помесячная аренда давала 5-6%, сейчас 3-3,5%, но и депозиты нынче 5-6% Профи выгодные варианты прокрутиться находят на любом рынке, лично я на стагнирующем рынке зайду в ремонты, которые дают добавленную стоимость гарантированно.

Выше человек написал про успеть выйти, а зачем?) Ну просядет в какой-то период до сдачи дома ценник застроя, потом поднимется, всё равно она будет выше входа (который от старта уже отрос на 30-40% виртуально), кто в короткую-пусть выходят с дохой 10-15%. А инвест сейчас это работа, что на входе при карауливании старта, что на выходе с ремонтом (нормальным ремонтом и мебелью), время навара на голом бетоне уже года как три прошло.

[ogogo.guguev]

А инвест сейчас это работа,

Ловить ошибку робота от Пичка? "Ох не легкая это работа... из болота тащить бегемота"))) Алкгобетоноинвесторы)) Может проще по найму?))

[vladimir26]

А инвест сейчас это работа,

Ловить ошибку робота от Пичка? "Ох не легкая это работа... из болота тащить бегемота"))) Алкгобетоноинвесторы)) Может проще по найму?))

У вас один пик на рынке? Сочувствую)))

[Сергей Тихоненко]

И мы пришли к тому, что новостройки на 0 этапе на старте дороже/равны стоимости кв.м. на вторичке.

Вопрос не в этом, а в том, что застройщики потеряли реальность, зарплаты с 2014 года не растут практически.

Сегодня Хуснуллин на совещании заявил какие огромные деньги, многие сотни ярдов, принесло население в банки и застройщикам за прошлый год только в качестве первоначального взноса по ипотеке! У людей деньги есть. Заначки есть, валюта есть, все есть.
Да, ставка ЦБ будет расти, но банки борятся за клиентов и будут жертвовать доходностью, чтобы сохранить ставку ипотеки и сохранить «новые цены» на предметы залога, которых больше в разы чем было в 2009 или 2015.

"Верую, ибо абсурдно!"(с) Блаженный Августин

[ogogo.guguev]

У вас один пик на рынке? Сочувствую)))

Ну а кто еще? Нормальных стартов ни у кого нет.

[Алексей+100500]

Кто не успеет сейчас «вскочить в трамвайчик» - может уже никогда и не вскочит в него...

ВТБ с 9 апреля до 31 мая снижает ставку по госпрограмме ипотеки на жилье в новостройках на 0,3 процентного пункта - с 6,1% до 5,8% годовых.
Вот так

[ogogo.guguev]

Вот так

Сафсем тухляк видать... забуксовало...