Покупка. Отличное место для жизни. 20-25-30 млн. Стратегия, тактика, инвест 136 / 2618

30.04.21, 10:11
ruzik писал(а):
Тушино хрень

Тушино 2018 вы наверное хотели сказать

30.04.21, 10:19
ruzik писал(а):
основной вопрос был в том, что есть ли спец, кто плотно работает с застроями и может помочь с новым жк под запрос. И как поступить правильно сейчас, от ничего не делать, до срочно сливать и покупать

Вы с запросом сами не определились. Потому и спецы не реагируют.

29.04.21, 23:05
ruzik писал(а):

29.04.21, 22:56
Ирина Сорокина писал(а):
29.04.21, 22:42ruzik писал(а):
Дождаться нового сити парка и прайм парка и купить их)))
—-
С учетом подорожания металлургов на 40% это по-моему нереально уже.
В строительстве домов много металла)
Конечно не надеюсь на старт по 180-220 как там было, но на условные "до 400 за метр" вай нот??
Мне кажется, что такой ценник вполне возможен, после отмены льготки, спада ажиотажа, принятия цен и новых уровней, соответственно, когда в готовом 500, то застрой может на старте спокойно поставить 400, конечно не как раньше 250-300, но 400 вполне и при хорошей планировке это вариант
Ещё бы успеть вовремя слить своё )))

Время покажет. Покупают от предложения, продают от спроса. Мы не знаем какое количество людей ждут котлована по 400.
Это биржа.

30.04.21, 10:19
ruzik писал(а):

30.04.21, 08:31
Святослав Сергеевич писал(а):
Мне кажется что такие темы возникают с переодичностью после того как я успеваю уже купить своим клиентам без ажиотажа и спокойно....
Каждый раз сижу и заставляю себя ничего не писать...
(Пока сделка не прошла)

Поэтому пишу что было уже:
Посмотрите ЖК Золотые ключи-2 - идеальное место для семейной квартиры включая парк и свою зелёную территорию...
Купили клиенты в ноябре, сейчас только ремонт закончили, хотя квартира бралась "с ремонтом".

Хорошо, но Во1х вы же понимаете, что не с кешем в потной ладошке сидим ждём, просрав весь рост и только теперь кольнуло купить квартирку, правда?

Во2х, ну не подходит старье и монолиты 00х, вообще
Не нужны сталинки, пяти, 9ти, 17этажки, панели и прочий мусор, не для нас вообще
Красивый новострой, ввязываться в дискуссии про то что и почему лучше не хочу и не буду

В3х, основной вопрос был в том, что есть ли спец, кто плотно работает с застроями и может помочь с новым жк под запрос. И как поступить правильно сейчас, от ничего не делать, до срочно сливать и покупать

Таких специалистов нету, они могут только работать в отделе продаж конкретного ЖК, их нужно самостоятельно стимулировать как в автосалоне за благодарность, потом какой специалист скажет, что нужно покупать потом или через год-два, так не заработаешь ничего, только сейчас покупать, самое время, сливать все, косьба молотьба, торопись покупай живопись, в последний вагон, клиентов надо тепленькими брать и обилечивать.

30.04.21, 09:42
Иван Терехов писал(а):

30.04.21, 09:33
bukinist писал(а):

30.04.21, 09:25
Иван Терехов писал(а):

С чего вдруг машиноместа в Тушино стоят по 3-4 млн?
Два машиноместа.
вот нашел правда мелкие 13.8 м2 там еще намыливаться надо , чтобы нормальную машину запарковать.
внешняя ссылка
А нормальной площади машиноместо как раз полтора лимона будет стоить.
Итого три лимона за два машиноместа.
там как раз по 12 метров были места, сейчас это миллион, продавцам они обошлись гораздо дешевле, даже если по миллиону получается 14 900 за однокомнатную

В марте- апреле была в Тушино 2018 продажа. Двушка 60м. Цена сделки 21300. Без машино мест)
Правда очень симпатичная квартира.

30.04.21, 10:48
Тататьяна писал(а):

30.04.21, 09:42
Иван Терехов писал(а):

30.04.21, 09:33
bukinist писал(а):

Два машиноместа.
вот нашел правда мелкие 13.8 м2 там еще намыливаться надо , чтобы нормальную машину запарковать.
внешняя ссылка
А нормальной площади машиноместо как раз полтора лимона будет стоить.
Итого три лимона за два машиноместа.
там как раз по 12 метров были места, сейчас это миллион, продавцам они обошлись гораздо дешевле, даже если по миллиону получается 14 900 за однокомнатную
В апреле была Тушино 2018 продажа. Двушка 60м. Цена сделки 21300. Без машино мест)
Правда очень симпатичная квартира.

Место то овно, а ремонт можно в любом месте хороший сделать

30.04.21, 10:49
Иван Терехов писал(а):

30.04.21, 10:48
Тататьяна писал(а):

30.04.21, 09:42
Иван Терехов писал(а):

там как раз по 12 метров были места, сейчас это миллион, продавцам они обошлись гораздо дешевле, даже если по миллиону получается 14 900 за однокомнатную
В апреле была Тушино 2018 продажа. Двушка 60м. Цена сделки 21300. Без машино мест)
Правда очень симпатичная квартира.
Место то овно, а ремонт можно в любом месте хороший сделать

Ну я продавала)
Я про уровень цен.

ruzik Подождите выхода в продажу ЖК Театральный квартал. Думаю на старте там цены будут как раз в ваш бюджет.

30.04.21, 10:20
Loccci писал(а):

30.04.21, 10:11
ruzik писал(а):
Тушино хрень
Тушино 2018 вы наверное хотели сказать

Да

30.04.21, 10:48
Тататьяна писал(а):

30.04.21, 09:42
Иван Терехов писал(а):

30.04.21, 09:33
bukinist писал(а):

Два машиноместа.
вот нашел правда мелкие 13.8 м2 там еще намыливаться надо , чтобы нормальную машину запарковать.
внешняя ссылка
А нормальной площади машиноместо как раз полтора лимона будет стоить.
Итого три лимона за два машиноместа.
там как раз по 12 метров были места, сейчас это миллион, продавцам они обошлись гораздо дешевле, даже если по миллиону получается 14 900 за однокомнатную
В марте- апреле была в Тушино 2018 продажа. Двушка 60м. Цена сделки 21300. Без машино мест)
Правда очень симпатичная квартира.

Прекрасно, там 3ки 90м за 22
Не взлетело тушино
3 года назад 17-18 в готовом доме, о чем это говорит?
Еле еле ползёт за рынком