Сдача в аренду двушки в Балашихе. Стоит ли? 77 / 936

04.12.21, 16:20
sergus166 писал(а):

04.12.21, 16:17
ogogo.guguev писал(а):

04.12.21, 16:09
sergus166 писал(а):
И кстати, гугуев, Вы ведь тоже инвестор в новострой. Конкурентов отгоняете?
НЕТ!
Я последний раз инвестировал в новострой задолго ДО эскроу. Сейчас это разводняк голимый. Застроям в связке с банками ни какие инвесторы не нужны. Не будет там ни каких иксов, забудьте. Засядите со своими конурами и будете аренду на районах сбивать, помяните мое слово!
А сейчас куда есть смысл инвестировать по Вашему мнению?
Все на максимумах... Надо искать недооцененку.

Загородка!
Там реально найти недооцененку ☝

Ликвидность да, ниже. Но это нормально. Стало быть инвест не на последние. Не так, что б если что, то за месяц спулить.
Два-три-черыре... До полугода...
Но это нормально)
А потенциал есть.

Last0chka,
Вы вроде несколько месяцев назад тут создавали тему про свою квартиру, или ошибаюсь?
viewtopic.php?t=68222&view=unread#unread

06.12.21, 11:44
Антипов Александр писал(а):
Вы вроде несколько месяцев назад тут создавали тему про свою квартиру, или ошибаюсь?

Не, это не моя тема. Я создавала тему, но про квартиру в Вешняках

07.12.21, 01:20
Last0chka писал(а):
Не, это не моя тема. Я создавала тему, но про квартиру в Вешняках

Очень похожая квартира.
По поводу аренды: можно будет встретиться в Балашихе и посмотреть квартиру, на месте уже определить стоимость, условия и тд. По поводу продажи все тоже самое. А вот решать, в аренду сдавать, или продавать - это уже вам. Никто не знает, что будет с ценами на квартиры и их аренду завтра. Посчитайте для себя сами все цифры аренды, ипотеки, налогов и других ежемесячных/ежегодных платежей, и решение придет само. Кредит на 10 млн рублей на много лет - это сильное давление не только финансовое, но и психологическое, это тоже необходимо учитывать.

Last0chka

07.12.21, 12:16
Антипов Александр писал(а):
Очень похожая квартира.

Похоже, что такая же. Читала эту тему, там обои на наши похожи)) У нас таких квартир тоже 2 одинаковые, в одном подъезде друг напротив друга. Вторая - родительская. Это одна из причин, почему думаем не продавать, а сдавать. Потом если что будет трудно так купить, чтобы дверь в дверь

07.12.21, 12:16
Антипов Александр писал(а):
. Посчитайте для себя сами все цифры

Александр, а по продаже Вы наверняка знаете, какие сейчас цены реальные (не рекламные, а по которым сделки совершаются). Смотрю, рядом 2 квартиры такой же площади за 6300 давно продаются и все никак. Убитые, конечно, но и цена прям совсем низкая. А якобы за 6500 43-метровые в хрущевках уходят

07.12.21, 22:12
Last0chka писал(а):
Александр, а по продаже Вы наверняка знаете, какие сейчас цены реальные (не рекламные, а по которым сделки совершаются)

От 100 тысяч за метр.

07.12.21, 22:12
Last0chka писал(а):
Смотрю, рядом 2 квартиры такой же площади за 6300 давно продаются и все никак. Убитые, конечно, но и цена прям совсем низкая.

Ремонт нынче дорогой, плюс многие к нему физически не готовы.

07.12.21, 22:12
Last0chka писал(а):
А якобы за 6500 43-метровые в хрущевках уходят

Нет.