При недействительной сделке продавец получает свой объект назад только после того, как вернет деньги покупателю? 215 / 1206

30.01.22, 19:30
Егет Финн писал(а):
Может и есть. Тем более все чаще суды встают на сторону добропорядочного (или как он там назыв) покупателя.

Продавец тоже может быть добропорядочным, но лишенным из-за болезни способности понимать и руководить своими действиями.

30.01.22, 19:40
Юлия Шмань писал(а):

30.01.22, 19:30
Егет Финн писал(а):
Может и есть. Тем более все чаще суды встают на сторону добропорядочного (или как он там назыв) покупателя.
Продавец тоже может быть добропорядочным, но лишенным из-за болезни способности понимать и руководить своими действиями.

В этом случае Приобретать не добросовестный, так как не проверил дееспособность продавца

30.01.22, 19:33
Александр Тестянов писал(а):

30.01.22, 19:30
Сергей Румянцев писал(а):
Это же их задача разруливать процесс расторжения сделки.
Помогал покупать бяку риелтор, а разруливать адвокату?

Да.

30.01.22, 19:39
Егет Финн писал(а):
Расторгли сделку, которой руководил данный спец, все расходы на него вешать.

Ок, расторгли, расходы повесили, а денег у спеца нема

‍♂️ Шо делать?

30.01.22, 19:43
Сергей Румянцев писал(а):

30.01.22, 19:33
Александр Тестянов писал(а):

30.01.22, 19:30
Сергей Румянцев писал(а):
Это же их задача разруливать процесс расторжения сделки.
Помогал покупать бяку риелтор, а разруливать адвокату?
Да.

Как то несправедливо получается

30.01.22, 19:37
Егет Финн писал(а):

30.01.22, 19:30
Сергей Румянцев писал(а):
Где адвокаты? Где их предложения? Это же их задача разруливать процесс расторжения сделки.
Нет механизма, не прописано наверное. Вернее прописано, ты квартиру, а тебе деньги обратно. А денег нет. Покупатель на улице и без денег. Нужно придумать механизм, чтоб продавцу было не столь интересно расторгать сделку. Жить там, продавать он сможет только после полной выплаты полученных денег.

И я, примерно, о том же. А меня в хамы тут кое-кто записал. (( Негодую.

30.01.22, 19:39
Егет Финн писал(а):

30.01.22, 19:33
Александр Тестянов писал(а):
Помогал покупать бяку риелтор, а разруливать адвокату?
Наказать за бяку.Расторгли сделку, которой руководил данный спец, все расходы на него вешать. Ненуача

В договоре на оказание услуг, пункт такой прописывать

Сразу сторонников работы по договору убавится

30.01.22, 19:44
Александр Тестянов писал(а):

30.01.22, 19:39
Егет Финн писал(а):
Расторгли сделку, которой руководил данный спец, все расходы на него вешать.
Ок, расторгли, расходы повесили, а денег у спеца нема‍♂️ Шо делать?

Оставаться и дальше проживать в квартире. У нас же свобода договора говорят. Получу всех денег, съеду и выпишусь.

30.01.22, 19:42
Александр Тестянов писал(а):
В этом случае Приобретать не добросовестный, так как не проверил дееспособность продавца

Можеть быть всё. Покупатель добросовестно проверил при помощи врача дееспособность продавца, а врач подписал ошибочное заключение.

30.01.22, 19:39
Егет Финн писал(а):

30.01.22, 19:33
Александр Тестянов писал(а):
Помогал покупать бяку риелтор, а разруливать адвокату?
Наказать за бяку.Расторгли сделку, которой руководил данный спец, все расходы на него вешать. Ненуача

Не вопрос. В случае, если комиссионное вознаграждение данного спеца будет не 1.5-2% от стоимости объекта а 10-15%. У нас же, клиенты-покупатели за три копейки хотят и сделку сделать и гарантии получить. Так не бывает.