Арендаторы просят не брать с них аренду в свете последних событий 91 / 2188

31.03.22, 18:33
Constantinus писал(а):

31.03.22, 18:21
Nethus писал(а):
Стандартно в договоре думаю у всех
Владелец не вы, а арендатор.
Стандартно у всех текущий ремонт обеспечивает арендатор. А если есть какой-то благодетель-идиот арендодатель, который пропишет в договоре, что текущий ремонт он осуществляет сам, то, во-первых, в договоре должны быть прописаны сроки ремонта.
Во-вторых, арендную плату на время ремонта арендодатель платить не обязан.
В-третьих, арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену. Надо это арендодателю?
В-четвертых, по сути, арендодатель передал в аренду помещение ненадлежащего качества и арендатор вправе взыскать убытки.

Пункт 3. Аредадателю это надо. Потому что, такие разборки идут , когда нормальные отношения между сторонами закончились, переговоры ни к чему не приводят и деньги уже не платятся
Мое мнение , убытки надо минимизировать . Сразу .
И всеми законными способами выселять арендатора .

31.03.22, 18:58
чао писал(а):
)) Бесполезно, это ж юрист -крючкотвор. Вы ему слово - он Вам 150 статей. Завязнете)))

а я и чую что он не собственник, а болтун какой то

+7 (916) 31-31-969

31.03.22, 18:33
Constantinus писал(а):
арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену.

На практике напишут, что произошла авария, вышел из строя трансформатор и поди докажи.

В лихие 90-ые шобла быков могла отжать квартиру, на которую пришёл заказ при помощи грубой физической силы. Потом придумали "гуманный" способ - объект признаётся аварийным и выселение происходило в экстренном порядке.

Правила аренды:

1. Заселяй тех, кого сможешь выселить.
2. До заселения продумай, как будешь выселять.

31.03.22, 19:09
Роман Харитонов писал(а):

31.03.22, 18:33
Constantinus писал(а):
арендатор ведь должен обосновать замену проводки и в конце концов ведь на деле произвести ее замену.
На практике напишут, что произошла авария, вышел из строя трансформатор и поди докажи.

В лихие 90-ые шобла быков могла отжать квартиру, на которую пришёл заказ при помощи грубой физической силы. Потом придумали "гуманный" способ - объект признаётся аварийным и выселение происходило в экстренном порядке.

Правила аренды:

1. Заселяй тех, кого сможешь выселить.
2. До заселения продумай, как будешь выселять.

Наш человек !

31.03.22, 18:58
чао писал(а):
)) Бесполезно, это ж юрист -крючкотвор.

Я полагаюсь, на закон, а не на фантазии, которые автору этих фантазий кажутся, видимо, гениальными. Только вот, что же другие до таких гениальных фантазий не догадалис. По всей видимости они идиоты, а автор чёртов гений!))))))))))))

31.03.22, 18:57
Nethus писал(а):
И не убытки , а просто не оплачивать аренду , пока помещение непригодно. А он и так не платит , например
Поэтому арендодателю все равно

Имено убытки, потому, что пригодное помещение не предоставлено.

31.03.22, 19:09
Роман Харитонов писал(а):
На практике напишут, что произошла авария, вышел из строя трансформатор и поди докажи.

На практике, арендатор пошлет арендодателя куда подальше и ничего доказывать не станет. И будете вы его выселять также через суд.

31.03.22, 19:09
Роман Харитонов писал(а):
В лихие 90-ые шобла быков могла отжать квартиру, на которую пришёл заказ при помощи грубой физической силы.

Это даже комментировать не буду. Че мелочится, убить арендатора выкинуть вместе с мебелью.

31.03.22, 19:07
Бармалей Айболитович писал(а):
а я и чую что он не собственник, а болтун какой то

Сильный аргумент.

Nethus

31.03.22, 19:31
Constantinus писал(а):

31.03.22, 18:58
чао писал(а):
)) Бесполезно, это ж юрист -крючкотвор.
Я полагаюсь, на закон, а не на фантазии, которые автору этих фантазий кажутся, видимо, гениальными. Только вот, что же другие до таких гениальных фантазий не догадалис. По всей видимости они идиоты, а автор чёртов гений!))))))))))))
31.03.22, 18:57
Nethus писал(а):
И не убытки , а просто не оплачивать аренду , пока помещение непригодно. А он и так не платит , например
Поэтому арендодателю все равно
Имено убытки, потому, что пригодное помещение не предоставлено.
31.03.22, 19:09
Роман Харитонов писал(а):
На практике напишут, что произошла авария, вышел из строя трансформатор и поди докажи.
На практике, арендатор пошлет арендодателя куда подальше и ничего доказывать не станет. И будете вы его выселять также через суд.

На практике ) света нет, воды тоже , а ещё надо в суд успеть
Траформатор арендодатель ремонтирует , арендатору доказывать ничего точно не надо

31.03.22, 19:31
Constantinus писал(а):

31.03.22, 18:58
чао писал(а):
)) Бесполезно, это ж юрист -крючкотвор.
Я полагаюсь, на закон, а не на фантазии, которые автору этих фантазий кажутся, видимо, гениальными. Только вот, что же другие до таких гениальных фантазий не догадалис. По всей видимости они идиоты, а автор чёртов гений!))))))))))))
31.03.22, 18:57
Nethus писал(а):
И не убытки , а просто не оплачивать аренду , пока помещение непригодно. А он и так не платит , например
Поэтому арендодателю все равно
Имено убытки, потому, что пригодное помещение не предоставлено.
31.03.22, 19:09
Роман Харитонов писал(а):
На практике напишут, что произошла авария, вышел из строя трансформатор и поди докажи.
На практике, арендатор пошлет арендодателя куда подальше и ничего доказывать не станет. И будете вы его выселять также через суд.

Речь идет про квартиру, жилое помещение, какие убытки). В случае нежилого помещения, согласна с Вами,много думать надо.

31.03.22, 19:36
Nethus писал(а):
На практике ) света нет, воды тоже , а ещё надо в суд успеть

Если арендатор лох, такое может прокатить. А может и не прокатить, и окажется он далеко не лох и будет у вас перспектива уголовного дела о самоуправстве. Дело может не возбудят, но долгие "приятные" беседы с операми обеспечены. И нет никаких проблем подключить электричество обратно. Ну а дальше по схеме с судом и обеспечительными мерами в виде запрета на отключения до вступления в силу решения суда.

31.03.22, 19:37
чао писал(а):
Речь идет про квартиру, жилое помещение, какие убытки).

тогда включить электричество обратно еще проще.