Расчет возможного дна 86 / 1657

[maik007]

Я имел ввиду другие суммы, в бюджет однушки в Московии.
А людей с налом, причем уже с рублевым-до хрена.

я ниче понять не могу. они эти 15-20 млн за месяц заработали все? ну купили бы 2 года назад в 2 раза дешевле. или ждали льготку чтоб в 2 раза дороже купить если нал есть?

[maik007]

К сожалению, сейчас, если у человека 5-6 ничего не купить.Про "раньше" говорить бесмысленно.

а кто 5 млн в рубле то держит?

[Дрозд Виктор]

В Нижегородской области...
Теперь беженцев Донбасса будут размещать также в арендованных квартирах. До этого эвакуированные проживали в нижегородских отелях, санаториях и лагерях.

Как отметил Глеб Никитин, для этого не потребуется дополнительных расходов из регионального бюджета.

внешняя ссылка
В новостях прайс предоставили, что бюджет готов оплачивать за 1шку до 25000р
2 шку до 30000р
3 шку до 35000р

[Мишин М]

Да, аренда 250-месяцев и это отпугивает покупателей

В Туле и Сочи (не сезон) - 400 месяцев стоимость. Это не просто отпугивает. Они совсем закончились.

Вранье. в Туле хрущевка купленная за 3,6 млн сдается за 15 тыс руб. Что составляет 240 месяцев

[Cвятoслав Tеплов]

В Туле и Сочи (не сезон) - 400 месяцев стоимость. Это не просто отпугивает. Они совсем закончились.

Вранье. в Туле хрущевка купленная за 3,6 млн сдается за 15 тыс руб. Что составляет 240 месяцев

В каком году куплена, это цена сейчас при продаже ?
В 15 тыс. входит коммуналка ?

[Мишин М]

Вранье. в Туле хрущевка купленная за 3,6 млн сдается за 15 тыс руб. Что составляет 240 месяцев

В каком году куплена, это цена сейчас при продаже ?
В 15 тыс. входит коммуналка ?

Цена продажи 2К хрущевки на Авито 4 -4,2 млн. Но реально сделки совершаются за 3,6 млн.
Квартира в среднем сдается за 15 тыс руб. Коммуналка платится отдельно сверх суммы в 15 тыс.
2К в девятиэтажка сдается за 18 тыс + ку.
Квартира в панельном доме сдается гораздо быстрее - спрос на них выше.

[goto2022]

Аренда давно уже 200-250 месяцев.
Заплаты - давно не в 30 тыс., при аренде в 30.
Зарплаты в 60-70.
(Аренда то же должна быть уже 60)
60*200=12 млн. Что мы и видим уже.
Осталось подтянуть аренду к текущим ценам квартир (и рубля) ?
Либо сильно укрепить рубль установив его фиксированный курс ?
(Или устроить деноминацию рубля и привести все к 30 и 4 млн.)

Да, аренда 250-месяцев и это отпугивает покупателей.
Настоящий платежеспособный спрос за рубли (без привлечения заемных средств), за нал появится не выше 5 млн, скорее у 4 млн за однушку, если аренда останется 30 000 р.

Про 4 млн руб это Вы сильно.
Я почти ежедневно получаю запросы на покупку в бюджете 5-6. Купить нечего.
На руках населения 18 млрд руб. Сейчас их сдерживает высокий процент депозитов и сложная политическая ситуация. Но это не будет вечно. Отложенный спрос накроет рынок.

Кто еще верит в мантру про отложенный спрос и рост цен на недвигу МРН?

Накроет, накроет рынок, но уж точно не отложенный спрос, а некий медный таз, как говорится

[John Preacher]

Что разнылись то? Дно - это всегда окно дно возможностей. Медный таз - тем паче!

[bhr]

Да, аренда 250-месяцев и это отпугивает покупателей.
Настоящий платежеспособный спрос за рубли (без привлечения заемных средств), за нал появится не выше 5 млн, скорее у 4 млн за однушку, если аренда останется 30 000 р.

Про 4 млн руб это Вы сильно.
Я почти ежедневно получаю запросы на покупку в бюджете 5-6. Купить нечего.
На руках населения 18 млрд руб. Сейчас их сдерживает высокий процент депозитов и сложная политическая ситуация. Но это не будет вечно. Отложенный спрос накроет рынок.

Кто еще верит в мантру про отложенный спрос и рост цен на недвигу МРН?

Накроет, накроет рынок, но уж точно не отложенный спрос, а некий медный таз, как говорится

Да вы ждун.

[Lubov1]

Вранье. в Туле хрущевка купленная за 3,6 млн сдается за 15 тыс руб. Что составляет 240 месяцев

Да с хрущевками веселее ситуация, посчитала по объекту в хрущевке 300 примерно получилось. Объекты в центре. Рентополучатель, как всегда прав, чем хуже объект, тем лучше.