Собственник обещает показать документы только в день подписания дкп. Но объект сладкий. Какова тактика? 316 / 3392

[Александр Сидоркин]

Мне кажется, в теме уже достаточно голоса разума было влито.

Результат зависит не от количества вливаемой жидкости в сосуд, а от объёма сосуда.

[Александр Тестянов]

Личные данные тоже говорить почему-то отказывается. Вплоть до фамилии, которая до сих пор неизвестна пока.

Адрес то хоть известен? Дальше всё можно пробить при желании. Но стоит очень хорошо подумать брать ли у такого Продавца, даже если проверки покажут, что всё ок, всё равно однозначный нотариат и безнал.

[Юлия А. Александрова]

Посмотрите, я думаю есть такая возможность, что там с землёй под этим объектом? Может быть там срок долгосрочной аренды земли истекает. Плюсом, поинтересоваться стоит ещё парочкой вопросов: 1) Не представляет ли объект какую-то историческую ценность. А то может быть это - памятник архитектуры регионального масштаба.
2) Получите информацию, не хотят ли что-нибудь построить на месте данного объекта местные?

Дом многоквартирный, царских времен, по словам ТС, о какой истекающей аренде земли речь идет? Если участок нужен будет городу, его заберут через суд. К Олимпиаде схему наработали, законы, соответствующие, приняли .

Вот сразу видно, что не работали Вы в регионах.
Мы всё, что пытаемся здесь писать, все наши умозаключения, строим от слов ТС. ТС, в свою очередь, со слов продавца.
Выписка из ЕГРН(которую можно и в Москве заказать (сервисы и приложения есть в открытом доступе), поинтересоваться у соседей и то, что я посоветовал посмотреть с землёй, памятником и нет ли в планах застройки. Вот и всё. Два дня, максимум, и будет информация, достаточная, чтобы принять.

На основании этой справки можно принять решение покупать или нет квартиру у инвалида - афганца по заниженной стоимости? Если памятник архитектуры- это нельзя покупать? Почему?

[Юлия А. Александрова]

ТС или получил задание, как стажер, разобрать кейс или объект, действительно, существует , стоимость привлекательная и хочется на нем заработать. Не осуждаю, это нормально. Взять на себя оплату нотариуса и у собственника не будет причины отказать в нотариальной сделке. Будет упрямиться дальше, пожелать здоровья и найти другой объект для покупки

[Деревенский]

Освидетельствование Вам ничего не даст, если гражданин реально контуженый, участник боевых действий, инвалид, наверное. Отступитесь.

Про освидетельствования – возможно, лишнее, а вот про афганцев инвалидов – у них какие-то особые преференции?

Про инвалидность у него мелькнуло единственный раз.
Косвенно. Про контузии — очень часто.

Отягчающее для Вас)

Понимаю, что это необычные категории граждан.
И допускаю, что афганец он – практически 100%. Специально у него планки ордынские на пиджаке, то есть – для него это важно.
Про контузии говорит постоянно.
Про инвалидность – мельком один раз.

Резюмируя – вполне может быть инвалидность.
Участник боевых действий.

Теоретически это очень плохой знак для потери денег покупателем?
То есть, развалить сделку постфактум может продавец?

[Деревенский]

Где-то есть причина дисконта.

Скорее всего объект нельзя купить в ипотеку.

Совершенно верно.
Вы опытная и информированная.
Но дисконт слишком большой. Причина пока не понятна.

[Николай Тюленев]

это вообще случай клинический и так не принято абсолютно?

Клинический.

[чао]

То есть, развалить сделку постфактум может продавец?

Да. Или третьи лица со стороны продавца.

[Деревенский]

Предположу, то объект продается за миллион, плюс-минус.

Может быть, дед замыслил недоброе, при этом он знает, что вы москвичи (а все москвичи гребут деньги лопатой ) - значит, можете позволить себе ,,потерять,, такую сумму.

Возможно, у него связи в местных силовых структурах, и пришлые покупатели правды добиться не смогут по определению.

Про москвичей – и брат, и я пока это скрываем.
Так как знаем отношение к нам за МКАДом

Но продавец может догадываться, конечно. По косвенным признакам.

А вот по поводу связи с местными властями силовиками – тут вы угадали точно.
Продавец этим даже бравировал перед покупателем, моим братом.

Вот и вопрос отсюда. Не заберёт ли город в итоге объект, так как новый владелец уже не такой статусный для нужных в этом городе людей?

[Людмила Воронина]

Деревенский,
Большой дисконт = ждите проблем.