Торг по вторичке 195 / 3619

13.04.22, 11:51
Pavelmsk писал(а):
ВЫГОДНЕЕ жить в арендном жилье и хоть как-то что-то копить…

… в фонде!))

Уж сколько людей наслушались подобного!?
Кто-то угорел на фондовом рынке, кто-то на валютных вкладах, кто-то просто проспал ралли цен вверх.

Ждуны, такие ждуны. «Поле чудес» для них никогда не закончится)

13.04.22, 22:11
Павел Рыкалин писал(а):
Уж сколько людей наслушались подобного!?

не передергивайте. я говорю лишь о текущей ситуации, и она вполне конкретна. Топить за рост в ситуации, когда 10 факторов говорит за падение и лишь один за рост как-то неправильно.
Не, ну если кто-то хочет сыграть в рулетку, то вэлком.
И да, стоимость аренды - это вполне реальный показатель, который отражает действительность а не влажные мечты застройщиков или продавцов вторички.

13.04.22, 21:02
Ирина1510 писал(а):

13.04.22, 20:59
Ирина Казанская писал(а):

13.04.22, 20:48
Ирина1510 писал(а):
А зачем продавать завтра, если можно послезавтра?
Куда торопиться?
А завтра р-раз и инсульт. И уже вообще разницы нет, завтра это или послезавтра.
Ну так он и вчера случиться может.
И не там, где ждали.

Так вчера он уже случился, вы все проспали

13.04.22, 21:30
Pavelmsk писал(а):
К чему привыкнут-то?

К новой реальности

13.04.22, 22:26
Pavelmsk писал(а):
не передергивайте. я говорю лишь о текущей ситуации, и она вполне конкретна.

Ну ка, что сейчас за ситуация на ваш взгляд?

Никак РУУУУХ доходов!?

Нет, для МРН это не критично. Ведь, если кто-то беднеет, значит кто-то другой богатеет и всё идёт на МРН. Одна прослойка населения сменяет другую. Работники одной сферы деятельности сменяют работников другой.

И ситуация сейчас очень простая - государство, в лице монетарных властей, борется с «прощелыгами/спекулянтами/финансовыми хитрецами», которые могли воспользоваться экономическим шоком. Отсюда и ставка ЦБ «в классические 17%». Но это очень ненадолго, ведь замедляет остальную экономику. Работать «на склад» предприятия долго не могут. Нужен сбыт.
Ставку до лета снизят думаю до 12%, к осени ниже 10%.
А рынок недвижимости просто посидит этот период как локдаун, а-ля «пандемия 2020»… Не более))

13.04.22, 22:35
Павел Рыкалин писал(а):
Ну ка, что сейчас за ситуация на ваш взгляд?
Никак РУУУУХ доходов!?

Ситуация очень простая, и я про нее уже сто раз писал.
Лень сто раз повторяться. Пусть покупают те кто хочет, и самое главное может, мне пофигу.
Вернусь сюда к осени, как раз когда козьба-молотьба начнется, вот тогда и поговорим.

Nicolasgfk

13.04.22, 22:35
Павел Рыкалин писал(а):

13.04.22, 22:26
Pavelmsk писал(а):
не передергивайте. я говорю лишь о текущей ситуации, и она вполне конкретна.
Ну ка, что сейчас за ситуация на ваш взгляд?

Никак РУУУУХ доходов!?

Нет, для МРН это не критично. Ведь, если кто-то беднеет, значит кто-то другой богатеет и всё идёт на МРН. Одна прослойка населения сменяет другую. Работники одной сферы деятельности сменяют работников другой.

И ситуация сейчас очень простая - государство, в лице монетарных властей, борется с «прощелыгами/спекулянтами/финансовыми хитрецами», которые могли воспользоваться экономическим шоком. Отсюда и ставка ЦБ «в классические 17%». Но это очень ненадолго, ведь замедляет остальную экономику. Работать «на склад» предприятия долго не могут. Нужен сбыт.
Ставку до лета снизят думаю до 12%, к осени ниже 10%.
А рынок недвижимости просто посидит этот период как локдаун, а-ля «пандемия 2020»… Не более))

Доходы могут перекочевывать как вы и говорите

Но кризис это ещё и сжатие

Вспомните как в 1929 в океан сбрасывали кофе в зёрнах, лишь бы задешево не продавать

Или как поля с фруктами - овощами гнили и стада стояли , в фермеры и работяги стояли в очереди за пособием по безработице и за миской жидкого супа

13.04.22, 22:08
Павел Рыкалин писал(а):

13.04.22, 09:50
goto2022 писал(а):
Кто хоть немного дружит с логикой, при выборе недвижимости ориентируется на рынок аренды, ситуацию с занятостью (реальную, а не мнимую с красивыми цифрами), тенденции в развитии экономики
Ох….
Это явно не мысли участника МРН.
«Зарисовки пассажира» я бы сказал)))

Это как при покупке автомобиля ориентироваться на цену поездки в такси… Ещё и «логикой» это назвать!

я уже пропускаю мимо ушей. Объяснять, спорить, это все в прошлом. Для себя давно уже понял, тему закрыл. Ставка аренды невыгодная. Ага. ровно то же псали в эпоху коронавируса.
"Вот вот упадет, потомушта аренда упала. Зачем покупать, если снимать куда дешевле"
Прошло время, те кто не купил, локти кусают. Ибо в полтора раза выросло, и надежды на покупку растаяли. Теперь при попытке утешить себя аргументами "зачем покупать", знают ответ, но как-то эти знания не делают их богаче.

13.04.22, 22:35
Павел Рыкалин писал(а):
Ну ка, что сейчас за ситуация на ваш взгляд?

Никак РУУУУХ доходов!?

Ипотеки дешевой нет. Это всегда ведет к падению цены. Надеюсь, все вернется на круги своя. Ибо там наверху не идиоты.

13.04.22, 22:47
bhr писал(а):

13.04.22, 22:08
Павел Рыкалин писал(а):

13.04.22, 09:50
goto2022 писал(а):
Кто хоть немного дружит с логикой, при выборе недвижимости ориентируется на рынок аренды, ситуацию с занятостью (реальную, а не мнимую с красивыми цифрами), тенденции в развитии экономики
Ох….
Это явно не мысли участника МРН.
«Зарисовки пассажира» я бы сказал)))

Это как при покупке автомобиля ориентироваться на цену поездки в такси… Ещё и «логикой» это назвать!
я уже пропускаю мимо ушей. Объяснять, спорить, это все в прошлом. Для себя давно уже понял, тему закрыл. Ставка аренды невыгодная. Ага. ровно то же псали в эпоху коронавируса.
"Вот вот упадет, потомушта аренда упала. Зачем покупать, если снимать куда дешевле"
Прошло время, те кто не купил, локти кусают. Ибо в полтора раза выросло, и надежды на покупку растаяли. Теперь при попытке утешить себя аргументами "зачем покупать", знают ответ, но как-то эти знания не делают их богаче.

Знакомая 2 дня назад сдала квартиру по обычной цене за 1 день (+3 тысячи к цене прошлого года). Она просто не видела тему про "рух и спад"