Почему комиссию платит наниматель, если сам ищет? 137 / 2076

31.10.22, 13:13
Сергей Румянцев писал(а):
Да, не вводить в заблуждение. Условия оплаты озвучены. Услуги агента оплачивает наймодатель, как заказчик. Смотрите как всё красиво получается. А если наниматель, ух как не хочет тратиться на агента, то он может этого не делать. Например, сняв номер в гостинице. Там агентские надбавки не предусмотрены.

Если все карты открыты и всё озвучивается как есть, то всё ок. Просто это будут дополнительные условия наймодателя. Принимать их или нет - дело нанимателя.

PS
Но от этой схемы надо уходить - она вызывает много негатива.

Интересы нанимателя...
А весь интерес нанимателя в том что:
1) до него донесли информацию о нужной ему квартире.
2) допустили его тело в эту квартиру.
3) заиметь очевидца того на каких условиях ему эта квартира будет сдана.
Все остальные интересы нанимателя в риэлтор квартиры от собак пустота м демагогия.
Считаете слишком много 50-100% от месячной стоимости оплата такому посреднику?
Возможно.

Так идите мимо. Это значит не Ваш вариант. Вот все дела. В чем проблема? Нет проблемы. Есть жлобство и жаба. Но причем тут риэлтор. Не нравится чит квартира с комиссией?!
Валите клеить обьявки на падики))) что ищите квартиру от владельца. Посредники Вам звонить не будут. Дайте обьявление в сети подобного рода. Исключите таким образом ненужное Вам звено.

31.10.22, 13:43
funfunych писал(а):
И опять подчеркну, вопрос не в оплате, не в источнике оплаты (это вопрос договоренности). Проблема возникает тогда, когда нанимателя убеждают, что агент представляет его интересы, а это не так.

Вопрос решается очень просто. И убеждать никого не надо. Открываем, подготовленный агентом, договор найма и читаем его. Там всё написано. И сразу становится понятно, чьи интересы защищены договором найма. И в каком объёме. А если наниматель не в состоянии сам оценить качество предложенного ему документа то он может пригласить на сделку своего специалиста. Только и всего.

31.10.22, 13:52
funfunych писал(а):

31.10.22, 13:13
Сергей Румянцев писал(а):
Да, не вводить в заблуждение. Условия оплаты озвучены. Услуги агента оплачивает наймодатель, как заказчик. Смотрите как всё красиво получается. А если наниматель, ух как не хочет тратиться на агента, то он может этого не делать. Например, сняв номер в гостинице. Там агентские надбавки не предусмотрены.
Если все карты открыты и всё озвучивается как есть, то всё ок. Просто это будут дополнительные условия наймодателя. Принимать их или нет - дело нанимателя.

PS
Но от этой схемы надо уходить - она вызывает много негатива.

давайте, честно! Негатив вызывает не схема. А слово "заплатить". Это слово вызывает негатив везде, где бы мы не находились. Хоть в метро, хоть у стоматолога. Хоть, где. Оно в равной мере вызывает негатив у обоих сторон сделки. ))

31.10.22, 12:24
Илья Трунилов писал(а):
Не на всякий вопрос нужно давать развернутый ответ.

Илья! Именно развёрнутый ответ расширяет кругозор потребителю, по теме сделок с недвижимостью, и начинает колебать его святую веру в "договор из интернета".

31.10.22, 13:54
Юлиана Проскворякова писал(а):
Интересы нанимателя...
А весь интерес нанимателя в том что:
1) до него донесли информацию о нужной ему квартире.
2) допустили его тело в эту квартиру.
3) заиметь очевидца того на каких условиях ему эта квартира будет сдана.

Ха, вот это я и называю притянуть за уши.
А соб-к совсем не заинтересован, чтобы свой объект "продать" среди сотен/десятков аналогов других квартир потенциальному арендатору,
который будет ему регулярно денежку заносить, совсем, совсем? Ну тогда ладно.

31.10.22, 14:06
Сергей Румянцев писал(а):

31.10.22, 13:52
funfunych писал(а):

31.10.22, 13:13
Сергей Румянцев писал(а):
Да, не вводить в заблуждение. Условия оплаты озвучены. Услуги агента оплачивает наймодатель, как заказчик. Смотрите как всё красиво получается. А если наниматель, ух как не хочет тратиться на агента, то он может этого не делать. Например, сняв номер в гостинице. Там агентские надбавки не предусмотрены.
Если все карты открыты и всё озвучивается как есть, то всё ок. Просто это будут дополнительные условия наймодателя. Принимать их или нет - дело нанимателя.

PS
Но от этой схемы надо уходить - она вызывает много негатива.
давайте, честно! Негатив вызывает не схема. А слово "заплатить". Это слово вызывает негатив везде, где бы мы не находились. Хоть в метро, хоть у стоматолога. Хоть, где. Оно в равной мере вызывает негатив у обоих сторон сделки. ))

Вот и я об том же.
Жаба и жлобство.
Да и не у всех оно.
Просто в аренде жилых оно сильно заметно в силу неверного восприятия причинно-следственных связей и подмене понятий, а именно:
1. Наниматель открывает компуктер.
2. Мацает Клаву на предмет поиска временного жилья.
3.Находит ИНФОРМАЦИЮ о том что в той или иной локации есть конкретное жилье с указанными параметрами и красивыми или не очень фотографиями.
4. У него болезного в голове вырисовывается картинка что он САМ нашел себе КВАРТИРУ.
5. И тогда вопрос: за что платить?!
Он же сам. Сам нашел. Сам позвонил. Сам сел в метро. Сам вышел из метро. Сам дошел до дома. Сам сел в лифт. Сам на этаж доехал.. Правда посредством лифта.....
Но какая собственно разница?)
Сам увидел квартиру своими собственными глазами....
СТОПЭ.
В сей цепочке действий произошло неверное умозаключение.
САМ он нашел не КВАРТИРУ.
Он нашел Информацию о квартире.
И именно за информацию он и должен заплатить, чтобы получить возможность проживания в ней.
Не за поиск!!
Еще раз для тех кто в танке, проговорю НЕ ЗА ПОИСК КВАРТИРЫ, а именно за информацию платит сниматель.
Что сложного для понимания?!)) Зачем дурака то включать???

31.10.22, 14:45
Kalendar писал(а):

31.10.22, 13:54
Юлиана Проскворякова писал(а):
Интересы нанимателя...
А весь интерес нанимателя в том что:
1) до него донесли информацию о нужной ему квартире.
2) допустили его тело в эту квартиру.
3) заиметь очевидца того на каких условиях ему эта квартира будет сдана.
Ха, вот это я и называю притянуть за уши.
А соб-к совсем не заинтересован, чтобы свой объект "продать" среди сотен/десятков аналогов других квартир потенциальному арендатору,
который будет ему регулярно денежку заносить, совсем, совсем? Ну тогда ладно.

При чем тут собственник вообще?!)
Мы сейчас говорим об интересе снимателя.
Хотите поговорить об интересе собственника? Поговорим, но попозже и в специально созданной для этого теме. Аргументов "за посредника" будет масса.
Вы читайте что я пишу не в контексте того что Вам хочется увидеть, а реалии.
Да! У посредника свой собственный бизнес и интерес. И это нормально.
Не нормально нести чушь о том, что "я сам нашел и никому ничо не должен". Я об этом если чо.

31.10.22, 14:58
Юлиана Проскворякова писал(а):

31.10.22, 14:06
Сергей Румянцев писал(а):

31.10.22, 13:52
funfunych писал(а):

Если все карты открыты и всё озвучивается как есть, то всё ок. Просто это будут дополнительные условия наймодателя. Принимать их или нет - дело нанимателя.

PS
Но от этой схемы надо уходить - она вызывает много негатива.
давайте, честно! Негатив вызывает не схема. А слово "заплатить". Это слово вызывает негатив везде, где бы мы не находились. Хоть в метро, хоть у стоматолога. Хоть, где. Оно в равной мере вызывает негатив у обоих сторон сделки. ))
Вот и я об том же.
Жаба и жлобство.
Да и не у всех оно.
Просто в аренде жилых оно сильно заметно в силу неверного восприятия причинно-следственных связей и подмене понятий, а именно:
1. Наниматель открывает компуктер.
2. Мацает Клаву на предмет поиска временного жилья.
3.Находит ИНФОРМАЦИЮ о том что в той или иной локации есть конкретное жилье с указанными параметрами и красивыми или не очень фотографиями.
4. У него болезного в голове вырисовывается картинка что он САМ нашел себе КВАРТИРУ.
5. И тогда вопрос: за что платить?!
Он же сам. Сам нашел. Сам позвонил. Сам сел в метро. Сам вышел из метро. Сам дошел до дома. Сам сел в лифт. Сам на этаж доехал.. Правда посредством лифта.....
Но какая собственно разница?)
Сам увидел квартиру своими собственными глазами....
СТОПЭ.
В сей цепочке действий произошло неверное умозаключение.
САМ он нашел не КВАРТИРУ.
Он нашел Информацию о квартире.
И именно за информацию он и должен заплатить, чтобы получить возможность проживания в ней.
Не за поиск!!
Еще раз для тех кто в танке, проговорю НЕ ЗА ПОИСК КВАРТИРЫ, а именно за информацию платит сниматель.
Что сложного для понимания?!)) Зачем дурака то включать???

Еще раз для неокрепших))

31.10.22, 13:54
Юлиана Проскворякова писал(а):
Так идите мимо. Это значит не Ваш вариант. Вот все дела. В чем проблема?

Проблема в том, что такими схемами гробится рынок риэлторских услуг, создается резкий негативный фон, от риэлторов шарахаются, уже не разбираясь. Обидно, что этот негативный фон переносится и на добросовестных участников рынка.