Как ДомКлик решили стать агентством недвижимости 119 / 1605

03.11.22, 23:42
Kalendar писал(а):
Ипотечный брокер как пример, сколько, лет 15 как вид просуществовали, из них на коне были лет 5 наверное, где они теперь

С водителем такси еще сравните. Так принято)
По мере развития интернет сервисов доля риэлторов в сделках выросла с 60 до 85%.

03.11.22, 23:53
Червяков Игорь писал(а):
По мере развития интернет сервисов доля риэлторов в сделках выросла с 60 до 85%.

Это возможно обусловлено ростом благосостояния (проще заплатить, чем делать самому) и правовой грамотности (осознают количество рисков которых ранее не замечали/не слышали и поэтому теперь подстраховываются) населения.

04.11.22, 00:03
Kalendar писал(а):

03.11.22, 23:53
Червяков Игорь писал(а):
По мере развития интернет сервисов доля риэлторов в сделках выросла с 60 до 85%.
Это возможно обусловлено ростом благосостояния (проще заплатить, чем делать самому) и правовой грамотности (осознают количество рисков которых ранее не замечали/не слышали и поэтому теперь подстраховываются) населения.

При всем упрощении процедуры сделки, они становятся только сложней.

Ответ от ГРМ:
«Мы вчера получили ответ от ДомКлика:

"Домклик" развивается как сервис недвижимости, как платформа, которая объединяет клиентов и риелторов. У нас есть три основных направления развития сервиса: 1) финансирование покупки недвижимости с помощью ипотеки, 2) проведение сделки за счёт использования электронных сервисов (электронная регистрация, сервис безопасных расчётов и другие) 3) витрина объектов недвижимости. В развитии этих направлений мы учитываем потребности как клиентов, так и агентств недвижимости. Работая с риелторами, "Домклик" обеспечивает качественный сервис и в подаче заявки на ипотеку, и в проведении сделки, и в поиске объекта недвижимости для клиента.

По нашей статистике, сейчас около 80% сделок по недвижимости проходит с участием риелтора с одной или другой стороны. Это означает, что большинство клиентов нуждается в профессиональном сопровождении сделки и услугах риелторов.

В то же время некоторые клиенты не готовы работать с риелтором, либо имели негативный опыт и предпочитают решать вопрос с продажей квартир на вторичном рынке самостоятельно.
Этой категории клиентов "Домклик" сейчас предлагает услугу "Домклик Эксперт". Кроме того, для сервиса, который нацелен на выдачу ипотечных кредитов, важно чтобы у ипотечных заемщиков были деньги на первоначальный взнос. "Домклик Эксперт" решает вопрос о срочной продаже (до 90 дней), помогая клиентам воспользоваться одобренной ипотекой. Услуга действует в Москве и Московской области (в пределах 20 км от МКАД). В месяц сервисом пользуется около 40 клиентов "Домклик".

03.11.22, 23:53
Червяков Игорь писал(а):
По мере развития интернет сервисов доля риэлторов в сделках выросла с 60 до 85%.

И это вполне закономерно. Прочитали, что насморк лечат чесноком в нос, а потом можно и к доктору пойти, когда что-то пойдёт не так.
Просто люди до сих пор (!) считают, что у риэлторов есть закрытые базы/выгодные квартиры из под полы "толко дла тэбя" и т.д. Хотя, по факту, значительная часть приходит со словами "мы в интернете нашли квартиру, вроде норм, но давайте проверим-оценим". Либо знакомство происходит на этапе показа твоего эксклюзива.
Да, остались люди старшей возрастной группы и "совсем простые", которые почему-то считаю что нельзя самому прозвонить пару объявлений и поехать на просмотр.

04.11.22, 11:07
Uncle mike писал(а):
Да, остались люди старшей возрастной группы и "совсем простые", которые почему-то считаю что нельзя самому прозвонить пару объявлений и поехать на просмотр.

Покупатель сегодня на 90% в возрасте 30-35 лет.

Согласен. Сами или с помощью родителей, но клиент именно этого возраста.

03.11.22, 19:28
Николай Тюленев писал(а):

03.11.22, 18:48
bhr писал(а):
Почему бы нет? Я бы так и организовал работу
Тут такое дело ...
Если исполнители на отдельные этапы реально Профи в своей области, то им сдался Сбер сто лет в обед.
Ибо, платить за работу достойно Сбер не станет. Это не в его правилах.
Остается только добирать объёмами.
Десять замесов в смену, двадцать замесов в смену ...
А теперь давайте вместе подумаем - Профи эта гонка зачем?
Если они не напрягаясь заработают столько же, с одного-двух заказов за счёт имени и проверенного годами качества?
А если не заработают, и предпочтут носиться по всему полю ради копеечных %, пожалованных Сбером, то какие они риэлторы?
Стажёры суетливые. Несмышлёныши.
...
Ибо, под лежачего Профи Сбер не течёт. (R)

Долго печатать. Вы вот много профи сможете набрать в команду за короткий промежуток времени?
Проведу параллель. В 90-е годы нужны были рекламные агенты. Поиск рекламодателя, работа за процент. А вот фиг наберещь быстро и много. А когда провел разделение труда - диспетчер на домашнем телефоне + куръер, очередь желающих стояла. Первые звонили по нашим спискам готовыми скриптами привлекали, вторые ездили по готовым заявкам, созданным диспетчерами, собирали деньги. Первых привлекала работа на дому, возмодность следить за ребенком. Вторых - то что клиентов искать не нужно, все адреса отсортированы по станциям метро. 6-7 адресов в день.

04.11.22, 11:52
Червяков Игорь писал(а):
Покупатель сегодня на 90% в возрасте 30-35 лет.

Год на год не приходится.
В 2022 году почти все возраст имеют 55 лет +.
Может , из-за того , что дорогие объекты продавала.
Новолесная , 3/2 сделка :
75 лет моя клиентка , а покупатели семейная пара 60лет+.

04.11.22, 13:12
Людмила Воронина писал(а):

04.11.22, 11:52
Червяков Игорь писал(а):
Покупатель сегодня на 90% в возрасте 30-35 лет.
Год на год не приходится.
В 2022 году почти все возраст имеют 55 лет +.
Может , из-за того , что дорогие объекты продавала.
Новолесная , 3/2 сделка :
75 лет моя клиентка , а покупатели семейная пара 60лет+.

Я статистику ДомКлика привел.
На свои частные наблюдения не ориентируюсь.