Покупка квартиры под сдачу. 83 / 1616

Господа риэлторы, что скажите по аренде в Химках? Интересный район?

09.02.23, 10:09
Тататьяна писал(а):
Сейчас в том состоянии и с теми квартирантами, что есть, в аренде 36т+ счетчики + ТБО.

Маловасто

09.02.23, 10:09
Тататьяна писал(а):

09.02.23, 07:12
Александр Тестянов писал(а):

09.02.23, 05:50
Тататьяна писал(а):
двушка 60м в Новокуркино (Химки) рядом с Мегой и уже с проверенными квартирантами и идеальными документами за 9,6 млн
А сколько она будет в аренде?
Сейчас в том состоянии и с теми квартирантами, что есть, в аренде 36т+ счетчики + ТБО. Она же в состоянии с ремонтом может быть 45+/-. Только можно дождаться более благоприятного момента для ремонта, а сейчас пока тех кто есть оставить.

грустно - c 9,6 млн вложений получать 36тыс р ежемесячную плату , из которой нужно платить налоги и еще за содержание и капремонт квартиры.

09.02.23, 11:46
Gap777 писал(а):
Господа риэлторы, что скажите по аренде в Химках? Интересный район?

Химки большие и разные. Сдают много, клиентов сегодня соответственно меньше.
Локация важна.

09.02.23, 12:31
zhanna1995ee писал(а):

09.02.23, 10:09
Тататьяна писал(а):

09.02.23, 07:12
Александр Тестянов писал(а):
А сколько она будет в аренде?
Сейчас в том состоянии и с теми квартирантами, что есть, в аренде 36т+ счетчики + ТБО. Она же в состоянии с ремонтом может быть 45+/-. Только можно дождаться более благоприятного момента для ремонта, а сейчас пока тех кто есть оставить.
грустно - c 9,6 млн вложений получать 36тыс р ежемесячную плату , из которой нужно платить налоги и еще за содержание и капремонт квартиры.

В Химках, в этом районе, за январь, за 4-х комнатную квартиру в панельке знакомой пришел счет 22000р. Поднятие с прошлого года на 20%!!! Аренде хана!

08.02.23, 23:20
Gap777 писал(а):
По теме, как в плане приобретения 1-2 комнатных квартир под сдачу в Химках? Хороший район для покупки и последующей сдачи? Спасибо!

Нет, не хороший- нет метро

09.02.23, 15:29
Юлия Битузе писал(а):

08.02.23, 23:20
Gap777 писал(а):
По теме, как в плане приобретения 1-2 комнатных квартир под сдачу в Химках? Хороший район для покупки и последующей сдачи? Спасибо!
Нет, не хороший- нет метро

Метро самый важный показатель для сдачи? Хорошо, подскажите, какие районы самые востребованные в Москве (рассматриваем только вторичку) по сдаче?

09.02.23, 18:25
Gap777 писал(а):

09.02.23, 15:29
Юлия Битузе писал(а):

08.02.23, 23:20
Gap777 писал(а):
По теме, как в плане приобретения 1-2 комнатных квартир под сдачу в Химках? Хороший район для покупки и последующей сдачи? Спасибо!
Нет, не хороший- нет метро
Метро самый важный показатель для сдачи? Хорошо, подскажите, какие районы самые востребованные в Москве (рассматриваем только вторичку) по сдаче?

Метро в пешей доступности самый важный фактор для сдачи в аренду
Ваш вопрос останется без ответа, пока не озвучите бюджет

В текущей ситуации не стал бы прямо сейчас брать квартиру для аренды. Подождите до лета, возможно, цены пойдут вниз на покупку. Либо ищите идеальный вариант с отличными документами, по цене 3,5 млн.
В любом случае и у аренды сейчас не лучшие времена. Спрос падает, и цена тоже идет вниз или топчется.
Многие накупили своего жилья, многие для сдачи в аренду. Москву по периметру застроили новыми домами за последние 20 лет, теперь больше выбора, где, как и с кем можно жить.

08.02.23, 17:18
Cвятoслав Tеплов писал(а):

08.02.23, 13:52
eugen писал(а):
Предложу Москву, улицу Дуракова. Может до 4 мил. отпустят на торгах за живопырку )

внешняя ссылка

ПыСы: Сапоги югославские опять выбросили. Хорошие сапоги, надо брать !!!
Уйдет выше 5,9

Похоже. Посмотрел торги в этом доме от 6 февраля 2023 года, 5,835 млн., 64 допущенных! Дикий ажиотаж !!!
Эти квартиры еще торговались осенью 2021 года, можно найти в архиве торговых площадок. Отлетали по 4,2-4,8 млн.
Сейчас на миллион-полтора дороже! Низ рынка вымывается дальше, дишман дорожает по сравнению со 2 половиной 2021 года.