ЦАО: продолжать сдавать или продать? 233 / 3174

Хоумстейджинг

14.02.23, 12:47
Белова Анна писал(а):

14.02.23, 12:39
Театралка писал(а):
Обе квартиры в гораздо худшем состоянии. В квартире в Волковом пер. был в свое время сделан ремонт - все стены, потолки -выравнены, санузел - не евроремонт, но чистый, вся сантехника в отличном состоянии. И до метро она все-таки ближе.
не спорю. Но их никто не купил..и в эти деньги не купит.
От какого метро? Тут еще вопрос от какого метро..это важно
От грузинского до Белорусской максимум 5 минут.
Волков как квартиру с ремонтом тоже не продашь в этой локации..просто чистенько, аккуратненько
15-16 млн вполне.
В аренде 55 и одна девушка..Это Вы очень круто сдаете. Просто очень. Открывайте аренду в локации и смотрите сами. В данный момент всегда надо смотреть..а не в прошлом году, в следующем сентябре или через год
[/quote
Он и не дёргается по поводу аренды. В отношении, просто частенько, не соглашусь. Ни по одной из ваших ссылок, квартиру сразу не сдать, и не заехать для
проживания. В эту можно.

14.02.23, 08:40
Nethus писал(а):

14.02.23, 01:11
Роман Харитонов писал(а):

14.02.23, 00:56
Карпушкина Вероника писал(а):
Какая мотивация продать?
Видимо загранице прикупить что-то или на вклад положить, там народу кажется, что лучше лежится деньгам )
Про вклад за границей - это лёгкий троллинг?)

Ставка ФРС сейчас высокая. Interactive Brokers выплачивает на остатки на счёте проценты. При сумме от 100 тыс это 4-4.5% годовых и больше.

14.02.23, 12:55
Театралка писал(а):
Ни по одной из ваших ссылок, квартиру сразу не сдать, и не заехать для
проживания. В эту можно.

Ну, Вы вопрос-то другой задавали, не про возможность "сдать /заехать" в чужую квартиру, тем более, что никто приведенные в пример квартиры сдавать не предлагал.? А мнения по заданному вопросу разделились примерно поровну: выбор только за Вами. Все плюсы и минусы возможных действий названы. Решайте.

14.02.23, 12:51
Белова Анна писал(а):

14.02.23, 12:49
Театралка писал(а):
Мне попадались такие, кто считает, что вид на зоопарк лучше, чем в окна соседнего дома
никогда таких не видела. Безусловно это понижающий фактор.
В аренде и в купле никогда не надо считать других за идиотов)))

За 4 года - простоев в аренде не было. Было всего 2 нанимателя. 1й съехал в пандемию, работа в сфере услуг, заработка не стало. И вот сейчас, 2 й год, живет один и тот же наниматель. На зоопарк никто, насколько я знаю, не жаловался

. Самой стало интересно, надо уточнить

14.02.23, 13:02
Театралка писал(а):
За 4 года - простоев в аренде не было. Было всего 2 нанимателя. 1й съехал в пандемию, работа в сфере услуг, заработка не стало. И вот сейчас, 2 й год, живет один и тот же наниматель. На зоопарк никто, насколько я знаю, не жаловался . Самой стало интересно, надо уточнить

В Москве пока все сдается и продается.
Попробуйте сдать эту кв в 75..никогда. В 55 да
Так же и с продажей.
Состояние здесь простенько, но чистенько..это плюс. Но все имеет цену.
Плюсы и минусы только объективно соберите..

14.02.23, 12:08
Белова Анна писал(а):
Не, за 15-16 вполне мб.. Это достаточно здраво и скорее 15.

Штоле мне продать саларьево и вотэтовот купить? Разница 1.5-2 млн. Интересно, а тогда я мог купить цао почти в те же деньги, что саларьево? Не следил

14.02.23, 13:01
Сергей Тихоненко писал(а):

14.02.23, 08:40
Nethus писал(а):

14.02.23, 01:11
Роман Харитонов писал(а):

Видимо загранице прикупить что-то или на вклад положить, там народу кажется, что лучше лежится деньгам )
Про вклад за границей - это лёгкий троллинг?)
Ставка ФРС сейчас высокая. Interactive Brokers выплачивает на остатки на счёте проценты. При сумме от 100 тыс это 4-4.5% годовых и больше.

Я не знаю в какой стране находится Interactive Brokers. И не знаю какое налогообложение депозитов в Норвегии . Но базовые знания мне подсказывают , что:
1. ставки в норвежском банке невысокие
2. налоговая ставка местного ндфл высокая, прогрессивная, можно и льготы какие-нибудь потерять при открытом депозите
3. налоговый контроль пристальный , уведомлять об открытии точно надо

Вот и вопрос - будет ли навар с этого супа?

14.02.23, 13:14
Nethus писал(а):
Я не знаю в какой стране находится Interactive Brokers. И не знаю какое налогообложение депозитов в Норвегии .

А что мешает изучить? Это американский брокер. Доступен любому гражданину мира. Ну кроме россии ткперь. Платитьпроценты на остаток на счету. Правда, ПОКА платит. Ибо ставка долго такой не будет.

14.02.23, 13:02
Театралка писал(а):

14.02.23, 12:51
Белова Анна писал(а):

14.02.23, 12:49
Театралка писал(а):
Мне попадались такие, кто считает, что вид на зоопарк лучше, чем в окна соседнего дома
никогда таких не видела. Безусловно это понижающий фактор.
В аренде и в купле никогда не надо считать других за идиотов)))
За 4 года - простоев в аренде не было. Было всего 2 нанимателя. 1й съехал в пандемию, работа в сфере услуг, заработка не стало. И вот сейчас, 2 й год, живет один и тот же наниматель. На зоопарк никто, насколько я знаю, не жаловался . Самой стало интересно, надо уточнить

Девушка живет второй год. Тихая, спокойная, исправно платит. Лучше не пересматривать сейчас арендную ставку. Пусть и дальше платит 55. Цена абсолютно в рынке.
В доме вашего друга две недели не могут сдать двухкомнатную квартиру с приличным ремонтом на 4 этаже. 31 января выставили ее за 62. Не пошло. 10 февраля снизились до 60-ти.
внешняя ссылка