Прошу оценить двушку в районе Винзавода 152 / 2518

16.02.23, 20:03
הכל עובר וזה יעבור писал(а):
Мчс в помощь

Это не ответ. Чушь несёте Вы, а искать подтверждение бреда предлагается мне...

16.02.23, 20:03
הכל עובר וזה יעבור писал(а):
Особенно взрыв газа (это каких дебилов надо еще поискать для натягивания потолков, чтоб газ взрывался)

Теперь просто забейте соответствующий запрос в поисковик и удивитесь насколько таких дебилов много.

16.02.23, 20:03
הכל עובר וזה יעבור писал(а):
не приведет в выгоранию всего и вся нахрен.

Аналогично и с деревянными перекрытиями. Спору нет, их пожаростойкость существенно ниже, но ничего критически опасного.

16.02.23, 20:15
T34RUS писал(а):
Пока наши нормативы по строительству имеют кратный запас от дурака. Пока...

Ну вот как по итогу получается, что во всех этих постройках начала-середины XX века всё ок с шумоизоляцией, а в ПИКе ощущаешь себя будто внутри барабана?! Самый жирный минус лично для меня, который перекрывает любые плюсы.

17.02.23, 09:43
gunka писал(а):

17.02.23, 09:26
E_Theodore писал(а):
Так что, господа, 12-ть, на ваш взгляд, предельный ценник?
Ну, поставьте повыше, если Ваш риелтор согласен, будут звонки - будет пища для размышления. Не будет интереса по Вашей цене - будете снижаться.

Вы риелтор?

17.02.23, 09:48
E_Theodore писал(а):

Вы риелтор?

вам надо узнать ситуацию конкурентов, если у них все хорошо с документами и прочим - то вам надо быть чуть ниже их
если у них чтото с документами или еше чем - то их цена вообше никак не влияет на ваше предложение
я бы не рекомендовал сильно проседать в цене, деньги сегодня ничто - а недвижимость это физический актив который можно руками пощупать....
и еще - спрос на рынке недвижимости - это что-то такое живущее по своим законам - где надо учитывать сезонность колебание доллара, предложения ипотеки и как чешется ухо у Васи с 5 этажа.
поэтому будучи даже ниже рынка это не гарантирует быструю продажу, а денежку потеряете.
просто задумайтесь - 5 лет назад когда я решал свой вопрос - мои конкуренты - соседи - на временном отрезке в 1 год продали на 1 миллион дешевле аналогичную моей квартиру.... (такая же - но на другом этаже) банально цифры были такие - они за 7 я за 8 . (таких цен да в том районе даааавно нету)

17.02.23, 09:48
E_Theodore писал(а):
Вы риелтор?

Я - нет, если только "латентный", как Игорь Анатольевич говорит

. Но совет мой вполне разумный

А риелторы в обсуждении Вашего варианта участвовали и относительно активно.

17.02.23, 10:16
gunka писал(а):

17.02.23, 09:48
E_Theodore писал(а):
Вы риелтор?
Я - нет, если только "латентный", как Игорь Анатольевич говорит . Но совет мой вполне разумный А риелторы в обсуждении Вашего варианта участвовали и относительно активно.

А кроме недвижимости в каких областях еще консультируете?
Я бы обратился.
Даже не думая.

17.02.23, 09:48
Ринат Гослинов писал(а):
Ну вот как по итогу получается, что во всех этих постройках начала-середины XX века всё ок с шумоизоляцией

Не всегда. У меня в сталинке была (не устрашающая, но!) слышимость от соседей сверху. Когда ремонт делала, заметила, что старая шумоизоляция (там специальная какая-то засыпка - не знаю, как ее правильно описать и назвать

) сползла вниз от времени. Впрочем, когда переехала в современную панель, поняла, что зря я на древнюю шумоизоляцию грешила: все познается только в сравнении

17.02.23, 10:22
E_Theodore писал(а):
А кроме недвижимости в каких областях еще консультируете?
Я бы обратился.
Даже не думая.

В области образования могу проконсультировать. Но тут уже я подумаю

17.02.23, 09:48
Ринат Гослинов писал(а):
всех этих постройках начала-середины XX века всё ок с шумоизоляцией

Это в каких таких массовых постройках с шумоизоляцией лучше? Тем более начала 20 века?
Не, вы еще сравните барский дом 19 века со стенами в метр из глиняного кирпича и современный ПИК, который является конвейерным и массовым типом жилья.

17.02.23, 10:23
gunka писал(а):
Не всегда. У меня в сталинке была (не устрашающая, но!) слышимость от соседей сверху. Когда ремонт делала, заметила, что старая шумоизоляция (там специальная какая-то засыпка - не знаю, как ее правильно описать и назвать ) сползла вниз от времени. Впрочем, когда переехала в современную панель, поняла, что зря я на древнюю шумоизоляцию грешила: все познается только в сравнении

Я говорил именно применительно к прямому сравнению с эконом-монолитом от ПИКа. Есть сталинки и более ранняя советская застройка с весьма посредственной шумоизоляцией, но даже такие варианты лучше современных. Технология о которой Вы говорите довольно простая: для шумоизоляции использовали любой шлак попавшийся под руку засыпая им все пустоты. Видимо, раз на раз не приходилось и поэтому результаты такой "шумоизоляции" отличаются довольно существенно.

17.02.23, 11:25
T34RUS писал(а):
Это в каких таких массовых постройках с шумоизоляцией лучше? Тем более начала 20 века?

Эмм... Во всех? Дело ещё в том, что квартиры в таких домах довольно легко потдаются шумоизоляции, причём, даже какими-то совсем дедовскими способами, вроде войлока на "проблемную" стену. Вот в монолите слышно даже соседей из квартир с которыми нет смежных стен.