Увеличение числа проживающих без согласования 94 / 1053

20.02.23, 13:06
Наталья39 писал(а):
"Спасибо" всем ответившим
Третий раз пишу: мой вопрос не в том кто виноват и что делать?
Мой вопрос о том, что собственники обычно делают в подобной ситуации?

Знакомая сдавала с договором, но произошла такая же ситуация. Плата ее устраивала, поэтому жильцов оставила.

20.02.23, 14:49
Саблезубая старушка писал(а):

20.02.23, 14:41
Merinda-nik писал(а):
Я бы подняла ставку найма, если ремонт усталый и некогда этим заниматься.
Если сдали, кому сдали, значит спроса на квартиру не было и вряд ли он будет каким-то другим.

Автор говорит что наоборот был спрос, но выбрала самый "беспроблемный" для нее состав, но они ее обманули.
Что типо у них изменились обстоятельства - это очевидный обман, просто не хотели весь табор светить.

Вообще в посутке (и для долгосрока хорошая идея) - камера на этаже, смотрящая на дверь. На долгосрок подойдет даже муляж из Леруа за 200 рублей. Сразу говорите, что есть камера и показываете. Нормальных людей это не испугает (если семья, то наоборот плюс к безопасности). Или пофигу. Если мошенники как у автора - такие сами не заселятся.

Ну и сразу давать понять, что это для вас бизнес, стараться произвести впечатление хуже чем ты есть на самом деле. Показывать себя с*кой, стервой и поменьше любезничать. Ни в коем случае не пытаться понравиться, общение только деловое. Просрочки платежей неприемлемы, так как у тебя у самой проблемы (долги, кредиты и т.д.) и за этим сразу последует выселение. Увеличение количество проживающих, курение в квартире, домашние животные - неприемлемо и будет контролироваться. Эти моменты проговаривать устно, а не ждать что "типо люди взрослые и сами все понимают". Не понимают. И это не люди, а ~~редиски~~ клиенты.

Если бы была на месте автора, то прощалась бы как можно скорее. Такие будут только мозг выносить своими проблемами.

Наталья39,

"Договариваюсь" так:

Цена договора 10000/ месяц при сроке от 11 мес, при сроке менее 11 мес цена увеличивается автоматически до 20000/мес.
Цена установлена для max 3х проживающих, при увеличении кол-ва на 1 человека, цена договора увеличивается на 50% на каждого последующего человека.

Все предельно ясно и понятно, требования "отсекательные".
На стадии просмотра и озвучивания условий, отсекаются:
-продуманные балаболы, которые снимают на год , а живут 2 месяца.
-продуманные гаремодержатели, которые снимают для 2-х , а живут в 9-тиром.

Относительно сложившейся ситуации.
Вы срок съезда поставили.
Срок вышел... слать лесом.

20.02.23, 14:59
Merinda-nik писал(а):
Вообще в посутке (и для долгосрока хорошая идея) - камера на этаже, смотрящая на дверь.

Вопрос только какую камеру выбрать (IP, Wi-Fi, 12v, 220v?) и как её технически подключить.
Как вариант - умный замок на батарейках с камерой.
В раздумьях .....

Ужасно злая старушка

20.02.23, 14:59
Merinda-nik писал(а):
Автор говорит что наоборот был спрос, но выбрала самый "беспроблемный" для нее состав, но они ее обманули.

ну очевидно же что за нацсостав выбрала.
если это беспроблемный был, то из кого/чего пришлось выбирать-то?))
не было у нее выбора, приходили скорее всего такие же, кто такими таборами живут, и других видимо там не бывает.

Il Andr

Il Andr,
В ситуации топикстартера - муляжа достаточно. Он на батарейках, выглядит как настоящая камера, даже красным подсвечивается. Обычная стоит 3-5 тыс, подключение по wifi, можно смотреть через телефон.

А так себе сделала выходы слаботочными проводами снаружи 4 шт + 1 в помещении. Подключать будет компания, которая занимается интернетом. Абонентская плата около 3-4 тыс в месяц, видеозапись на сервер.

И умный замок. В посутке обязателен, так как присылает смс на номер хозяина, что произошел вход. Хосты пишут, что так отслеживаются вечеринки в студиях. Типо заехали 2 человека, а потом к ним стали приходить гости. Через обычную камеру смотреть неудобно, так как надо помнить, что нужно смотреть. А если есть умный замок и начинают приходить уведомления раз в 5-10 минут по одному адресу, значит вечеринка. Все улики в одном месте: система присылает фотку звонившего, поэтому моментально можно доказать что количество людей превышено.

20.02.23, 14:14
almaz74 писал(а):

20.02.23, 12:47
Наталья39 писал(а):
У меня дешевая квартира. В ней старый ремонт и старая бытовая техника.
В такой ситуации - я бы подумал о том, стоит ли их вообще выселять. Увеличение износа квартиры тут вряд ли имеет значение.

Очевидно, что от хорошей жизни жить всемером в квартире площадью 40 кв.м. - мало кто захочет.

Если со стороны арендаторов не было наглости - я бы их оставил, сказав что-то вроде "Я слегка погорячился. Но больше так не делайте".

Хотя все советы со стороны (т.е. от людей, которые с арендаторами не общались и вживую этой ситуации не видели) - дело такое...

Вообще то очень выгодно всемером жить !!
Да и ещё и на Академической

Так люди квартиры в Москве и покупают

А на лопухах катаются

Merinda-nik

20.02.23, 15:56
Саблезубая старушка писал(а):

20.02.23, 14:59
Merinda-nik писал(а):
Автор говорит что наоборот был спрос, но выбрала самый "беспроблемный" для нее состав, но они ее обманули.
ну очевидно же что за нацсостав выбрала.
если это беспроблемный был, то из кого/чего пришлось выбирать-то?))
не было у нее выбора, приходили скорее всего такие же и других видимо там не бывает.

Не обязательно:
1. Юный возраст: мальчик с девочкой решили пожить вместе, через 3 месяца разбегуться
2. Москвичи - есть риск что быстро съедут, так как возьмут ипотеку
3. Состав отсеивала - может быть хотели жить 5-7 человек.
4. Девочка + девочка = вечеринки или проститутки.

Если захотят обмануть, то обманут. Национальность не принципиальна. Что мы собственно говоря и видим в этой теме. 2 взрослые женщины и ребенок 19 лет = красиво звучит для арендодателя. Значит 2 полноценно работающих и 1 может подрабатывать. На обоях рисовать не будут, вечеринок не будет.

20.02.23, 16:01
Merinda-nik писал(а):
А так себе сделала выходы слаботочными проводами снаружи 4 шт + 1 в помещении.

Получается, можно будет установить 5 камер? Если одна камера будет в помещении (квартире), арендаторы не будут возмущаться?

20.02.23, 16:01
Merinda-nik писал(а):
И умный замок. В посутке обязателен, так как присылает смс на номер хозяина, что произошел вход. Хосты пишут, что так отслеживаются вечеринки в студиях. Типо заехали 2 человека, а потом к ним стали приходить гости. Через обычную камеру смотреть неудобно, так как надо помнить, что нужно смотреть. А если есть умный замок и начинают приходить уведомления раз в 5-10 минут по одному адресу, значит вечеринка. Все улики в одном месте: система присылает фотку звонившего, поэтому моментально можно доказать что количество людей превышено

В раздумьях какой ставить, его же ещё нужно подогнать по параметрам к уже имеющейся двери