Нотариус или риелтор? 121 / 1294

24.02.23, 10:50
Kalendar писал(а):
Вы невнимательны, ключевое здесь вот это

Юристы работают с документами и только с документами (которые им принесут). Поэтому выводы будут сильно зависеть от полноты и точности документов. Бегать по объектам и общаться со всеми сторонами/соседями, пробивать объект на десятки лет назад, юрист вряд ли будет, это не его задача.

Ужасно злая старушка

А ещё недооценена роль животных.
Особенно собак.

Если будет время, напишу об этом способе. Я тоже всегда так делаю

24.02.23, 11:10
funfunych писал(а):

24.02.23, 10:50
Kalendar писал(а):
Вы невнимательны, ключевое здесь вот это
Юристы работают с документами и только с документами (которые им принесут). Поэтому выводы будут сильно зависеть от полноты и точности документов. Бегать по объектам и общаться со всеми сторонами/соседями, пробивать объект на десятки лет назад, юрист вряд ли будет, это не его задача.

Мое имхо такое, что юрист много лет проработавший на проверках квартир, видит знакомую ситуацию, и понимает, где достаточно стандартного комплекта бумажек, а где еще доп.запросы/документы надо сделать, чтобы подстраховаться.

Плюс если мы говорим о чистом сопровождении, то т.к. юрист исключен из переговоров по цене/объекту, то у него и нет соблазна, за деньги своего же клиента играть против него, потому что вторая сторона коррумпировала.

24.02.23, 11:22
Kalendar писал(а):
Плюс если мы говорим о чистом сопровождении, то т.к. юрист исключен из переговоров по цене/объекту, то у него и нет соблазна, за деньги своего же клиента играть против него, потому что вторая сторона коррумпировала.

Чисто теоретически он не может найти контакты по тому же ранее опубликованному объявлению или предоставленным документам и взять откат за другое?) Потом в суд ещё сходит за отдельную плату в пару инстанций)

В общем, только экстрасенсы и собаки

24.02.23, 11:22
Kalendar писал(а):

24.02.23, 11:10
funfunych писал(а):

24.02.23, 10:50
Kalendar писал(а):
Вы невнимательны, ключевое здесь вот это
Юристы работают с документами и только с документами (которые им принесут). Поэтому выводы будут сильно зависеть от полноты и точности документов. Бегать по объектам и общаться со всеми сторонами/соседями, пробивать объект на десятки лет назад, юрист вряд ли будет, это не его задача.
Мое имхо такое, что юрист много лет проработавший на проверках квартир, видит знакомую ситуацию, и понимает, где достаточно стандартного комплекта бумажек, а где еще доп.запросы/документы надо сделать, чтобы подстраховаться.

Плюс если мы говорим о чистом сопровождении, то т.к. юрист исключен из переговоров по цене/объекту, то у него и нет соблазна, за деньги своего же клиента играть против него, потому что вторая сторона коррумпировала.

Юрист, который открывает свою контору, в нее же людей набирает, ну чтобы они работали. Ему уже надоело все самому делать. А вот там уже может возникать человеческий фактор. Все сделки конторы качественно он не может контролировать.

24.02.23, 11:39
Татьяна Костянова писал(а):
Юрист, который открывает свою контору, в нее же людей набирает, ну чтобы они работали. Ему уже надоело все самому делать. А вот там уже может возникать человеческий фактор. Все сделки конторы качественно он не может контролировать.

Отсюда вывод какой?
Правильно! Только экстрасенсы и собаки

24.02.23, 11:10
funfunych писал(а):

24.02.23, 10:50
Kalendar писал(а):
Вы невнимательны, ключевое здесь вот это
Юристы работают с документами и только с документами (которые им принесут). Поэтому выводы будут сильно зависеть от полноты и точности документов. Бегать по объектам и общаться со всеми сторонами/соседями, пробивать объект на десятки лет назад, юрист вряд ли будет, это не его задача.

Это не так, юрист даст рекомендацию агенту- бегать или нет,или где бегать, чтобы получить информацию, необходимую ему для принятия полноценного решения о безопасной покупке.
Поэтому юрист должен работать всегда в паре с агентом

Юлия Битузе

24.02.23, 11:43
Саблезубая старушка писал(а):

24.02.23, 11:39
Татьяна Костянова писал(а):
Юрист, которы.. Все сделки конторы качественно он не может контролировать.
Отсюда вывод какой?

Все сделки конторы контролирует ответственное за этот процесс лицо - гендиректор, менеджер, юрист, кого наделили в агентстве полномочиями.
Тут не только физики демонстрируют полное непонимание бизнес- процессов, но и частные маклеры.

24.02.23, 11:43
Саблезубая старушка писал(а):

24.02.23, 11:39
Татьяна Костянова писал(а):
Юрист, который открывает свою контору, в нее же людей набирает, ну чтобы они работали. Ему уже надоело все самому делать. А вот там уже может возникать человеческий фактор. Все сделки конторы качественно он не может контролировать.
Отсюда вывод какой?
Правильно! Только экстрасенсы и собаки

Полиграф еще можно предложить пройти))

24.02.23, 11:39
Татьяна Костянова писал(а):
Юрист, который открывает свою контору, в нее же людей набирает, ну чтобы они работали. Ему уже надоело все самому делать. А вот там уже может возникать человеческий фактор. Все сделки конторы качественно он не может контролировать.

У меня есть пример перед глазами как бывший юрист Миэля с компаньоном открыли такую конторку, из наемников у них только девочка помощник, доки готовить. Когда забираешь себе все, а не меньшую часть многим уже этого хватает и совсем не обязательно свой частный микробизнес раздувать до размеров госкорпорации,.