залоговая квартира Транскапиталбанка, риски 77 / 1443

04.04.23, 00:48
Юлия Битузе писал(а):
Меня интересует , кто идет на такие схемы банка в 2023 году, почему никакой лояльности ни к своему клиенту-продавцу, ни к покупателю, вытаскивающему человека из кредитной ямы и вероятного банкротства.Какое-то дремучее средневековье.

Не хочется думать о банках плохо, но видимо этот объект у них на особом счету, к приобретению ~~независимым покупателем~~.
В противном случае продавщица бы давно валялась у Вас в ногах.

03.04.23, 08:28
Юлия Битузе писал(а):
Задавала вопрос в другой теме, есть ли у коллег опыт покупки из-под залога Транскапитала, делают ли они сделку, снятие залога, переход права быстрее, чем обещанные 90 дней и есть ли трудности с получением денег обратно, если "не"

Разговаривал вчера с менеджером ТКБ. Открытие аккредитива на 90 дней является стандартной процедурой при продаже всех залоговых квартир этого банка. Не в утере закладной дело. Они просто перестраховываются на случай возможных задержек с регистрацией.
По словам менеджера Транскапитала, большинство подобных сделок регистрируются примерно за две недели. Чтобы ускорить процесс, можно взять своих регистраторов, а не идти через МФЦ.

Квартира в Пушкаревом продана.

№ 77:01:0001090:2761-77/072/2023-6 от 21.04.2023
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0001090:2761-77/072/2023-7 от 21.04.2023

23.04.23, 22:43
Илья Трунилов писал(а):
Квартира в Пушкаревом продана.

№ 77:01:0001090:2761-77/072/2023-6 от 21.04.2023
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0001090:2761-77/072/2023-7 от 21.04.2023

Да, эти люди переговаривались еще до нас.
Ну, залоговые процедуры успешно пройдены, а вопрос перепланировки и банкротства не закрыт
Так что не сильно поздравлю покупателей, у них еще годы и горы нервов впереди

Я продавала из под залога ТКБ, схема у них стандартная, заявление на досрочку пишется сразу, регистраторы свои. Дело было в самые лютые дни карантина, апрель или май 2020, но все прошло очень быстро, без сучка и задоринки. Если не ошибаюсь покупатель брал небольшую ипотеку.

23.04.23, 23:00
Юлия Битузе писал(а):
Да, эти люди переговаривались еще до нас.
Ну, залоговые процедуры успешно пройдены, а вопрос перепланировки и банкротства не закрыт
Так что не сильно поздравлю покупателей, у них еще годы и горы нервов впереди

С банкротством там, судя по всему, проблем нет: на приставах она не весит, в судах не участвует, в реестре банкротов не значится. Фирмы на ее имя в Москве закрыты. Есть только действующая компания в Франции, где она выступает директором. Зарегистрирована в Сен-Лоран-дю-Вар. Так что бывшая хозяйка квартиры скорее всего и живет в Ницце где-то с вами по соседству.

Мир тесен!

А вот с перепланировкой с точки зрения закона действительно не все в порядке. В свое время они увеличили кухню с газовой плитой за счет жилых помещений. Квартира находится на 3-м этаже. Теперь над жилыми комнатами соседей располагается кухня. Я очень сильно удивлюсь, если им согласовали подобную перепланировку.