1-комнатная квартира до 8,5 млн. - реально ли? 191 / 4634

05.04.23, 14:35
Иван Терехов писал(а):
по собственному желанию клиента, не давать своих рекомендаций по выбору, не подсказывать, где лучше, такая ситуация всегда с приезжими,

вот, истину глаголите! Так и есть, в подавляющем большинстве случаев. При этом совесть риэлтора вроде как чиста, и все довольны, риэлтор с деньгами, а покупатель с хламом (степень этого может сильно варьироваться), но тоже довольный. Люди же хотят в лице риэлтора получить не только брокера сделки скажем так, а советчика в выборе. Почему это возможно или невозможно в конкретном случае это отдельная тема для обсуждения.

05.04.23, 14:35
Иван Терехов писал(а):

05.04.23, 09:20
Pavelmsk писал(а):

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
тратить на эту помойку 120 тысяч долларов, когда ее можно снимать за 400 долларов в месяц глупо и безумно,
в текущей ситуации так можно сказать про 99 процентов всего рынка

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
через 2-3 года человеку станет.невыносимо жить в этом говне среди алкашей наркоманов, работяг, средней азии и клиент захочет переехать, риелтор снова продаст и купит,
интересное мнение.. вопрос как много таких расчетливых.
Чем район только не понравился, тут вроде не так все печально, но не готов сильно утверждать.
Человеку достаточно купить квартиру в таком районе, по собственному желанию клиента, не давать своих рекомендаций по выбору, не подсказывать, где лучше, такая ситуация всегда с приезжими,
и вуаля, у тебя многолетний долгосрочный заработок, дальше уже родственники и друзья клиента подтягиваются.

Но Вы не такой.

05.04.23, 15:10
bhr писал(а):

05.04.23, 14:35
Иван Терехов писал(а):

05.04.23, 09:20
Pavelmsk писал(а):

в текущей ситуации так можно сказать про 99 процентов всего рынка

интересное мнение.. вопрос как много таких расчетливых.
Чем район только не понравился, тут вроде не так все печально, но не готов сильно утверждать.
Человеку достаточно купить квартиру в таком районе, по собственному желанию клиента, не давать своих рекомендаций по выбору, не подсказывать, где лучше, такая ситуация всегда с приезжими,
и вуаля, у тебя многолетний долгосрочный заработок, дальше уже родственники и друзья клиента подтягиваются.
Но Вы не такой.

И вы не такой

05.04.23, 08:56
Иван Терехов писал(а):
человеку станет.невыносимо жить в этом говне среди алкашей наркоманов, работяг

Что может быть плохого конкретно в этом доме? То что до метро 700 метров по парку? Или то что рядом управа района? Или что рядом пруд и школа? Или то что в этом доме частная школа на первом этаже?
Или то что в 5 минутах там world class? Может слишком близко до кольцевой линии метро?
Оставшихся после торга денег хватит на кондиционер кухню диван кровать, косметический ремонт, абонемент в ворлд класс. Сгоняла в онкоцентр и потом гулять в парк или чилиться в бассейне и сауне в вородкласс. Или в театр на метро 20 минут.
Пятёрочка ашан оби через дорогу.

+7 (916) 31-31-969

04.04.23, 10:50
МаринаФео писал(а):
Имеются свободные денежные средства – 8,5 млн. руб. Привязка территориально – предпочтительно ЮАО, ЮЗАО,

Вот готовое решение чётко под ваши запросы.
внешняя ссылка

Документы супер - всё время руках одной семьи. Сделана необходимая для проживания косметика. Приходили несколько покупателей, сказали, что хотят делать ремонт... ЗАЧЕМ? Если вложиться в нормальный ремонт, это будет в районе 1.8 млн, За 10+ даже с ремонтом будет сложнее продать.

Дом кирпичный, два лифта, во дворе много парковочных мест. Зелёное место, рядом парк Царицыно. Магазин и аптека в 50 метрах, как и автобусная остановка. Через несколько лет будет метро - продадите дороже.

05.04.23, 18:20
Роман Харитонов писал(а):
Вот готовое решение чётко под ваши запросы.
внешняя ссылка

Я уже эту объяву постил парой страниц выше. Отклика у ТС предложение не нашло...

+7 (916) 31-31-969

05.04.23, 18:22
ogogo.guguev писал(а):

05.04.23, 18:20
Роман Харитонов писал(а):
Вот готовое решение чётко под ваши запросы.
внешняя ссылка
Я уже эту объяву постил парой страниц выше. Отклика у ТС предложение не нашло...

Значит ТС ещё не прочитал

или есть какие-то ДОП требования, которые он не озвучил

.

П.с.
Всегда помогаю людям, ничего не могу с собой поделать

Все пишут о спаде цен, сначала одно, теперь другое, цены ползут вниз из-за этого, но лично я никакого спада не вижу, то ли что-то не понимаю. В 19 году смотрела активно 1-ку в конкретном пятачке. Цены были 6-7, (100-110т$), теперь там же с тех же домах под 11. Мне и тогда было жалко денег таких на это), а теперь и подавно.

05.04.23, 19:08
Еленка0111 писал(а):
Все пишут о спаде цен, сначала одно, теперь другое, цены ползут вниз из-за этого

Ах, если бы из-за этого.

05.04.23, 19:08
Еленка0111 писал(а):
Все пишут о спаде цен, сначала одно, теперь другое, цены ползут вниз из-за этого, но лично я никакого спада не вижу, то ли что-то не понимаю. В 19 году смотрела активно 1-ку в конкретном пятачке. Цены были 6-7, (100-110т$), теперь там же с тех же домах под 11. Мне и тогда было жалко денег таких на это), а теперь и подавно.

Возможно вы отслеживаете новые ( от 2000 года) дома. А слегка упало именно " старье" без исторической ценности. Девятиэтажки например. И упали они от своих максимальных цен в 2022году, а никак не в 19. До 19 года нам еще падать и падать , и не факт что вообще мы туда доползем: все зависит от инфляции, геополитики и еще кучи всего.