Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в РФ достиг 40% 133 / 3250
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
01 июн. 2023
Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит. Если среди ваших знакомых нет таких, кто платит дольше 4 леь, из этого не следует, что их нет в природе. Я как раз предполагаю, что есть всякие разные.31.05.23, 22:03cheops писал(а):Среди знакомых нет, кто решил все проценты банку до копейки выплатить, но это не показатель, вполне возможно что есть те, кто решил 20 лет платить, ожидая обвала рубля.
01 июн. 2023
горячие московские парни...
спрос нарастает! (Закон спроса)
14 июн. 2023
Почему только 1%? Семейную под 5% тоже нет смысла погашать, выгоднее на депозите держать лет до 40-45. Дальше страховка улетает в космос и уже надо калькулятор доставать.01.06.23, 07:34bhr писал(а):Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит. Если среди ваших знакомых нет таких, кто платит дольше 4 леь, из этого не следует, что их нет в природе. Я как раз предполагаю, что есть всякие разные.31.05.23, 22:03cheops писал(а):Среди знакомых нет, кто решил все проценты банку до копейки выплатить, но это не показатель, вполне возможно что есть те, кто решил 20 лет платить, ожидая обвала рубля.
15 июн. 2023
это если есть страховочная сумма на случай форс-мажора. В условиях нестабильной экономики лучше закрывать досрочно.01.06.23, 07:34bhr писал(а):Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит.
15 июн. 2023
Дык, депозит и есть страховочная сумма.15.06.23, 05:25Поликарбон писал(а):это если есть страховочная сумма на случай форс-мажора. В условиях нестабильной экономики лучше закрывать досрочно.01.06.23, 07:34bhr писал(а):Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит.
15 июн. 2023
Кредит по ставке ниже инфляции и депозита закрывать досрочно?! Финансовая инквизиция бы за такую ересь на костре сожгла15.06.23, 05:25Поликарбон писал(а):это если есть страховочная сумма на случай форс-мажора. В условиях нестабильной экономики лучше закрывать досрочно.01.06.23, 07:34bhr писал(а):Те кто брали под 1% годовых с увеличением стоимости недвиги на 20%, врядли торопятся расплатиться досрочно. Им выгоднее положить на депозит.
15 июн. 2023
Да, ибо кредит это кабала, а свободные деньги это полёт фантазии. Математика бессильна перед всем многообразием жизни.
Ситуация, когда есть вклад на сумму ипотеки, в реальной жизни крайне редко встречается, и если и выгодна, то совсем на коротком отрезке времени и благоприятных жизненных условиях. Очень много переменных должно сойтись в одной точке.
15 июн. 2023
и как можно срочнее. Это не потребкредит, который сам по себе можно положить на депозит или перевести в растущие активы, не трогая. Квартиру при форс-мажоре могут продать как залог.
15 июн. 2023
Кто продаст? Заемщик? Так если у него депозит, зачем ему продавать - он просто им погасит. Банк продавать квартиру не будет, у него закладная на этот кредит выпущена, а квартира под обременением. Если его припрет - он продаст закладную. Заемщик как выплачивал - так и продолжит, только другому банку. Если закладную не купит другой банк - купит государство через Дом.РФ. Это даже не договоренность, это закон об ипотеке. У банка квартиры на балансе, с последующей продажей оказываются только если заемщик вообще не платит.15.06.23, 18:48Поликарбон писал(а):и как можно срочнее. Это не потребкредит, который сам по себе можно положить на депозит или перевести в растущие активы, не трогая. Квартиру при форс-мажоре могут продать как залог.
15 июн. 2023
Вы внимательно читали мое сообщение? Слово форс-мажор не попадалось? Вот это и есть "заемщик вообще не платит".15.06.23, 19:18cheops писал(а):Если его припрет - он продаст закладную. Заемщик как выплачивал - так и продолжит, только другому банку. Если закладную не купит другой банк - купит государство через Дом.РФ. Это даже не договоренность, это закон об ипотеке. У банка квартиры на балансе, с последующей продажей оказываются только если заемщик вообще не платит.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: aleksm174 и 3 гостя