Стоит ли брать сейчас ипотеку вообще? 90 / 1867

23.11.23, 10:32
Уля-ля писал(а):

23.11.23, 10:31
John Preacher писал(а):
Если у него с трудом хватает на съём, о какой ипотеке может идти речь?
Речь шла о том, что снимающий ещё и имеет возможность откладывать на ипотеку, я привела пример что не всегда

Нет. Речь шла о двух вариантах человека с деньгами. Ипотека либо найм + депозит.

Не денег, это третий вариант, смысл его рассматривать?

21.11.23, 14:51
olegagakomarov писал(а):
Стоит ли брать сейчас ипотеку вообще? Ставки конечно высокие, боюсь. Но вдруг дальше повысится еще больше?

Если тупой до....б, то ещё и потребительских оформить сверху парочку чтобы ипотеку платить

23.11.23, 10:20
Уля-ля писал(а):

23.11.23, 10:18
Pavelmsk писал(а):

23.11.23, 10:15
Уля-ля писал(а):
овчинка выделки не стоит
Вот когда букварь по математике осилите, тогда и поговорим стоит или нет.
А вы откуда знаете как у меня дела с букварём по математике? У меня тогда встречный вопрос - вы уже перестали пить коньяк по утрам?

Ваше здоровье!

22.11.23, 20:15
Людмила Воронина писал(а):
За своё.
Ипотека - это обременение

Обременение ещё снять надо, что = закрыть ипотеку, а % продажи из под залога только растёт)

22.11.23, 20:19
eugen писал(а):
Стоила однушка 10 млн. и сдавалась за 50.
Через год депозит на 10 мил. по жирной ноябрьской ставке 15% дал 11,5 млн. У депозитчика в итоге 11,5 в кармане
А однушка стала стоить 12 мил,

Не, это не так работает. При таких высоких ставках, как сейчас, не будет вторичка так быстро дорожать. Все деньги на депошках передерживают, растет аренда. А вот когда ставки начнут снижать и депо уже не будет 15% давать, вот тогда и недвижку начнут скупать так, что она в рос пойдет, а депо - на минус.

24.11.23, 11:11
mai_onez писал(а):

22.11.23, 20:19
eugen писал(а):
Стоила однушка 10 млн. и сдавалась за 50.
Через год депозит на 10 мил. по жирной ноябрьской ставке 15% дал 11,5 млн. У депозитчика в итоге 11,5 в кармане
А однушка стала стоить 12 мил,
Не, это не так работает. При таких высоких ставках, как сейчас, не будет вторичка так быстро дорожать. Все деньги на депошках передерживают, растет аренда. А вот когда ставки начнут снижать и депо уже не будет 15% давать, вот тогда и недвижку начнут скупать так, что она в рос пойдет, а депо - на минус.

Теоретизирование. Увы и ах!
Вы продаете сейчас что то, имеете живую обратную связь с рынком?
Я реализую сейчас кое какие объекты. ВСЕ звонки живые деньги! ВСЕ абсолютно!

24.11.23, 11:15
eugen писал(а):
Я реализую сейчас кое какие объекты. ВСЕ звонки живые деньги! ВСЕ абсолютно!

Ну это же естественно. Ипотека-то сейчас не подъемная на вторичку))

Ужесточение условий по ипотеке, старые ставки почти закончились, многие банки сворачивают программы по 2м документам, комбо ипотеки и тд, хотят полный комплект, резко поднимают размер ПВ для одобрения до 40-50%, иначе отказ

Вы забываете, что есть люди, по моим наблюдениям, 40-50%, которые не умеют копить деньги. Тратят под ноль, какая бы зарплата ни была. Это из той серии, когда "деньги ляжку жгут". И их много. И им только ипотека. Кстати, эта категория никогда не платит досрочку, опять же не потому, что доход не позволяет, а просто все оставшееся от ипотеки проматывает в ноль.

25.11.23, 08:04
Татьяна Костянова писал(а):
40-50%

это субъективно очень, вилами по воде.

и из них часть те, кому не

25.11.23, 08:04
Татьяна Костянова писал(а):
И им только ипотека

,
а проматывают и гипотетический ПВ.