Льготная ипотека даёт дешевые кредиты избранным, но за них платят все остальные 117 / 2602

16.03.24, 12:27
eugen писал(а):

16.03.24, 12:23
grappler писал(а):

16.03.24, 11:46
eugen писал(а):

Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.
Что уведёт часть спроса с квартир в мск, особенно больших
Думаю нет. Кто выбирает жить классно, жить хорошо будет иметь и дом купленный в льготку на ИЖС, и просторную квартиру.
Субарбии у нас не получится. Школы, работа, культуры были есть и будут в Москве.

Не вижу противоречия субарбия - мск. Есть Новая Москва, инфраструктура там должна подтягиваться. Первые ласточки это медовая долина баркли и дизайн дистрикт, маленькая пока часть состоятельных но поехала туда

16.03.24, 12:38
grappler писал(а):

16.03.24, 12:27
eugen писал(а):

16.03.24, 12:23
grappler писал(а):

Что уведёт часть спроса с квартир в мск, особенно больших
Думаю нет. Кто выбирает жить классно, жить хорошо будет иметь и дом купленный в льготку на ИЖС, и просторную квартиру.
Субарбии у нас не получится. Школы, работа, культуры были есть и будут в Москве.
Не вижу противоречия субарбия - мск. Есть Новая Москва, инфраструктура там должна подтягиваться. Первые ласточки это медовая долина баркли и дизайн дистрикт, маленькая пока часть состоятельных но поехала туда

Да не подтянулась она более чем за 10 лет. Не то.

16.03.24, 12:39
eugen писал(а):

16.03.24, 12:38
grappler писал(а):

16.03.24, 12:27
eugen писал(а):

Думаю нет. Кто выбирает жить классно, жить хорошо будет иметь и дом купленный в льготку на ИЖС, и просторную квартиру.
Субарбии у нас не получится. Школы, работа, культуры были есть и будут в Москве.
Не вижу противоречия субарбия - мск. Есть Новая Москва, инфраструктура там должна подтягиваться. Первые ласточки это медовая долина баркли и дизайн дистрикт, маленькая пока часть состоятельных но поехала туда
Да не подтянулась она более чем за 10 лет. Не то.

какая локация по ижс с льготкой ПО ВАШЕМУ МНЕНИЮ была бы ТО?
возможно у строит комп уже есть виды куда двигаться

Merinda-nik

16.03.24, 12:39
eugen писал(а):
Да не подтянулась она более чем за 10 лет. Не то.

ну в Люберцах-Жуковском за последние 10 лет по инфраструктуре рывок. Жила в детстве, потом в Москве 15 лет и сейчас 10 лет опять область, есть с чем сравнить. Разумеется за деньги и в частном порядке, но все есть: хорошие медицинские центры, частные школы и сады, рестораны и кафешки, доставки, транспорт в виде МЦД, такси, скорая приезжает 10 минут, детский спорт на высоком уровне и всякие фитнес-центры для любителей. Ну и в любом случае есть альтернатива в виде бесплатных учреждений, очень даже неплохих. Но возможно придется возить и время тратить, но оно есть. И надо быть готовым что будешь привязан к машине, потому что придется ездить на небольшие расстояния 3-5 км, но несколько раз в день.

Но дома все-таки для семей с детьми. Если только муж и жена, то удобней жить в квартире в Москве и ездить на метро.

16.03.24, 12:49
ville писал(а):

16.03.24, 12:39
eugen писал(а):

16.03.24, 12:38
grappler писал(а):

Не вижу противоречия субарбия - мск. Есть Новая Москва, инфраструктура там должна подтягиваться. Первые ласточки это медовая долина баркли и дизайн дистрикт, маленькая пока часть состоятельных но поехала туда
Да не подтянулась она более чем за 10 лет. Не то.
какая локация по ижс с льготкой ПО ВАШЕМУ МНЕНИЮ была бы ТО?
возможно у строит комп уже есть виды куда двигаться

Это лучше знают загородники. Я всегда любил квартиры.
Зависит от инфраструктуры. Где то выстрелит, а где то меньше. Но рост грядет впечатляющий, если будет новая льготная ипотека на ИЖС ( текущая льготка на ИЖС выдается тяжело ).
Инвестиционный потенциал прикрутить на ИЖС видится сильно больше, чем на новостройках.

смотря еше какая ставка будет
при переуступке это уже всеравно вторичка будет

16.03.24, 13:10
ville писал(а):
смотря еше какая ставка будет
при переуступке это уже всеравно вторичка будет

Ну какая переуступка от физика построившего на продажу?
От застроищиков будет дорого и все в цене.
Готовый продукт покупают за живые деньги. Ставка 17-18% а спада на ИЖС нет и близко. Люди строятся, перепродают.

16.03.24, 13:36
eugen писал(а):

16.03.24, 13:10
ville писал(а):
смотря еше какая ставка будет
при переуступке это уже всеравно вторичка будет
Ну какая переуступка от физика построившего на продажу?
От застроищиков будет дорого и все в цене.
Готовый продукт покупают за живые деньги. Ставка 17-18% а спада на ИЖС нет и близко. Люди строятся, перепродают.

а недострой нельзя продавать на этапе?

16.03.24, 13:42
ville писал(а):

16.03.24, 13:36
eugen писал(а):

16.03.24, 13:10
ville писал(а):
смотря еше какая ставка будет
при переуступке это уже всеравно вторичка будет
Ну какая переуступка от физика построившего на продажу?
От застроищиков будет дорого и все в цене.
Готовый продукт покупают за живые деньги. Ставка 17-18% а спада на ИЖС нет и близко. Люди строятся, перепродают.
а недострой нельзя продавать на этапе?

От застроищика купленное задорого, можно

По предварительным итогам февраля 2024 года объем ипотечного портфеля в России вырос на 0,7% по сравнению с январем и составил 18,4 трлн руб. Об этом сообщается в аналитическом материале, опубликованном на сайте Центробанка.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка