Малаховка - оптимальный вариант реализации участка 232 / 3048

Kalendar,
На разработку проектной документации и рендеры как раз пару миллионов и потратишь. 700 метров звучит устрашающе))))

Весь недострой, который покупают - все-таки сносят и строят новое. Целевая аудитория люди, которые тут бывают и все недострои уже примелькались. Для себя такое даром не нужно.

Спрос крутится вокруг 8-10 соток для постройки дома 150-200 метров, богачей тут особо нет. Но нужно смотреть место, состояние других конструкций, как проходят коммуникации. Не каждый участок можно поделить.

21.12.23, 18:55
Илья Трунилов писал(а):

21.12.23, 18:33
Людмила Воронина писал(а):
Не найдется покупатель на весь участок + недострой - надо думать , что предпринять целесообразней.
Обычно идея попилить участок на мелкие приходит в голову собственника, когда он уже отчаялся продать этот большой участок по цене, которая его бы устраивала.
Он находится в стадии торга с самим собой: "А что, если?.."

Нууу тот большой участок в Кратово - мы были вынуждены заморочиться межеванием , продажей по частям и т.д.
Куда деваться?
В данном же частном случае есть " неудобоваримое" отягощение в виде огромного недостроя.
Тут все упирается в мотивацию.
Если есть сильное желание " избавиться любой ценой" - надо считать , сколько стоит развалить коробку.
Уж больно страшное строение...если это именно то объявление.
На месте риэлторов - не надо за такое браться

+7 (916) 31-31-969

21.12.23, 15:03
Юлия Битузе писал(а):
дома свыше 600 квм уже давно нет спроса

тоже заметил, что раньше все хотели дом 300+ Сейчас тенденция 80-120 метров.

Хотя есть у меня один знакомый, купил 450, достроил до 540. Плакал, что на переделку фундамента 3 млн. ухнул.

21.12.23, 19:05
Илья Трунилов писал(а):
Под описание ТС подходит вот этот вариант:
внешняя ссылка
На три участка его не поделить. Выход на параллельную улицу перекрыт соседями. Нарезать тонкие полоски точно не стоит.
На два участка разделить теоретически можно...

если это оно, то прям лютый неликвид
очень непростая история
я Санкинские аукционы не люблю, но вот тут самое оно

21.12.23, 20:25
Merinda-nik писал(а):
Kalendar,
На разработку проектной документации и рендеры как раз пару миллионов и потратишь. 700 метров звучит устрашающе))))

Весь недострой, который покупают - все-таки сносят и строят новое. Целевая аудитория люди, которые тут бывают и все недострои уже примелькались. Для себя такое даром не нужно.

Спрос крутится вокруг 8-10 соток для постройки дома 150-200 метров, богачей тут особо нет. Но нужно смотреть место, состояние других конструкций, как проходят коммуникации. Не каждый участок можно поделить.

Знакомые купили недострой 500 кв. на 20 сотках, в общем довольны, но комнат не хватает. Трое детей со своими семьями ещё и брат отца в довесок. Докупают соседские 15 соток.

21.12.23, 22:31
Ермаков писал(а):
Трое детей со своими семьями ещё и брат отца в довесок.

Это редкость, всё же сейчас, жить несколькими поколениями с семьями все вместе в одном доме
Поэтому, в основном, 120-200 м на семью из 3-4 человек более популярно

21.12.23, 12:55
fery писал(а):
Сколько стоит этот вариант ?
конфигурация участка , хоть примерно?

Присоединяюсь к вопросу. Ещё бы на план и на фото дома посмотреть.

21.12.23, 22:37
Любовь vita писал(а):

21.12.23, 22:31
Ермаков писал(а):
Трое детей со своими семьями ещё и брат отца в довесок.
Это редкость, всё же сейчас, жить несколькими поколениями с семьями все вместе в одном доме
Поэтому, в основном, 120-200 м на семью из 3-4 человек более популярно

Пересмотрела несколько сотен проектов...
На первом этаже нужна спальня.. И если двухэтажный дом ,то площадь меньше 180 метров никак не получается ..при всем минимализме..
Одноэтажный ..да 140-150 метров можно.. но стоить будет примерно столько же...

+7 (916) 31-31-969

21.12.23, 23:22
fery писал(а):
Пересмотрела несколько сотен проектов...
На первом этаже нужна спальня.. И если двухэтажный дом ,то площадь меньше 180 метров

Мой прораб очень любит таких клиентов - доход в течении 3-5 лет обеспечен!

Смотрели картинки или ногами ездили дома топтать? Большая разница.

Есть дом 450 метров , 25 участок , 36 млн, все есть, Шишкин лес. Вам случайно не нужно?

21.12.23, 23:46
Роман Харитонов писал(а):

21.12.23, 23:22
fery писал(а):
Пересмотрела несколько сотен проектов...
На первом этаже нужна спальня.. И если двухэтажный дом ,то площадь меньше 180 метров
Мой прораб очень любит таких клиентов - доход в течении 3-5 лет обеспечен!

Смотрели картинки или ногами ездили дома топтать? Большая разница.

Есть дом 450 метров , 25 участок , 36 млн, все есть, Шишкин лес. Вам случайно не нужно?

Благодарю вас.. Наверняка вариант прекрасный!
Но.. у меня были другие требования...Основные - пешая доступность МЦД, 450 метров много ...дворни нетути..
Найти готовый дом не получилось, к сожалению..
Хотя..добросовестно , очень добросовестно.. отнеслись.. Топали.
Ваш прораб...3-5 лет ..что такое строит..? Дворец, точно дворец!
Да...кстати.. Муравьи..тоже картинки не смотрят.. так строят..