Мошенники # добросовестный приобретатель⁠⁠ 273 / 4506

22.05.24, 22:53
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Прошло месяца два, мошенников не нашли

И не найдут, не буду писать почему, всё и так очевидно.
У знакомой история недавно была, папу буквально вытащила непосредственно из банка. Хорошо сотрудники среагировали и попросили папу набрать родственника. Она на работе была, папе её наврали с три короба, под гипнозом довели до банка. Уже там девчонкам показалось подозрительным, что вклад до 27-го года человек резко снимает, объясняя это срочной покупкой машины.

Что тут говорить, сами борцы с мошенниками и сами иногда не против оседлать тему:….(тлг Baza):

Полицейский несколько месяцев удерживал 70-летнюю пенсионерку из Уфы на съёмной квартире. Три года назад он расследовал смерть её сына, а затем убедил женщину, что на неё готовится покушение и обманом забрал 15 млн рублей.

В 2019 году у Галины пропал сын. Она написала заявление в полицию, парня начали искать, возбудили уголовное дело по статье «Убийство». Главными подозреваемыми стали сама Галина и её муж. Дело расследовал сотрудник МВД Александр Ганеев. Спустя полгода сына Галины нашли мёртвым в лесу — оказалось, что он замёрз. Глава семейства не смог пережить утрату и обвинения — заболел, а потом умер. Галина осталась одна, похоронив мужа и сына.

Со слов Галины, спустя три года к ней пришёл тот самый сотрудник полиции Ганеев. Он рассказал пенсионерке, что за ней следят и готовят покушение, возможно, кто-то со стороны снохи. Но у полиции всё под контролем и Ганеев ей поможет. Полицейский тайно вывез женщину на якобы оперативную квартиру, надел на Галину GPS-модуль и держал взаперти под своим контролем. Он запретил пенсионерке с кем-либо общаться и забрал телефон. Когда Галина снимала трекер, чтобы сходить в душ, полицейский ей сразу звонил и велел надеть его обратно. Продукты питания и необходимые лекарства он привозил лично.

Ганеев испугал пенсионерку тем, что заказчик якобы потребовал бы с неё 15 млн рублей, поэтому, чтобы поймать его с поличным, ей срочно нужно достать эту сумму. По заявлению Галины, полицейский уговорил женщину оформить на себя кредиты и заложить имущество: трёхкомнатную квартиру, частный дом и машину. Также Галина взяла в долг у знакомых и племянника. Общая сумма, которую удалось собрать, — почти 15 млн рублей — она передала Ганееву. По словам женщины, полицейский вынес из её квартиры весь алкоголь, золото и килограмм креветок.

С февраля по май пенсионерка жила в «оперативной квартире». 5 мая Ганеев перестал выходить на связь. Галина решилась выйти на свободу, пошла домой и рассказала о покушении и спасении соседям. Они обратились в МВД, где узнали, что полицейский сидит в СИЗО за мошенничество в особо крупном размере по похожей схеме.

Галину признали потерпевшей, правда, вернуть свои деньги у неё вряд ли получится. Противоправные действия были выявлены оперативниками собственной безопасности республиканского МВД. Бывший полицейский (10 апреля Ганеев был уволен), по предварительным данным, пошёл на сделку со следствием.

22.05.24, 22:55
ONSA писал(а):

22.05.24, 22:47
Спасибо, Шмелик! писал(а):
А что, всем известный пункт в ДКП о том, что - « Продавец гарантирует, что он заключает договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор для него не является кабальной сделкой, настоящая сделка заключена им на добровольной основе без какого-либо принуждения.» в таком случае уже бессилен?
Вот тоже об этом подумала.
Скоро покупка квартиры будет тот ещё квест(((

Нужно теперь добавлять фразу, что "Продавец не находится под психологическим влиянием в результате мошеннических действий и обязуется не отчуждать безвозмездно вырученные от продажи средства в пользу третьих лиц.В случае нарушения данного пункта договора Продавец берёт всю ответственность на себя и сделка не может быть признанной недействительной по данным основаниям" И смех и грех конечно.

22.05.24, 23:08
Александр Тестянов писал(а):
В случае нарушения данного пункта договора Продавец берёт всю ответственность на себя и сделка не может быть признанной недействительной по данным основаниям

продавец объяснит, что был не в себе, когда это писал.

22.05.24, 22:56
Александр Тестянов писал(а):

22.05.24, 17:57
Облако писал(а):
Суд признал дееспособность продавца, но постановил, что в тех обстоятельствах «она не могла понимать характер и значение совершаемых с ней действий, а также прогнозировать последствия собственных поступков».
Очень опасный прецедент. А откуда суд знает, что бабуля не делала это специально? Может это внучок, сынок её или ещё кто разыграл такую схему и по итогу и внучок-сынок с деньгами и бабуля с квартирой. Покупателю однозначно идти до конца по судам. Советую отписать ситуацию во все телеграм каналы связанные с СВО.Это какой стресс , муж рискует жизней, все сбережения отдала, даже мат. капитал., в кредит влезла, а тут старая месяц в детективов поиграла и ничего страшного, подумаешь. Кто вообще сидит в этих судах? Такие решения дискредитируют судебную систему, а это часть государства. Интересно кстати, а что пенсионный и опека думают по этому поводу, ведь ущемленны права несовершеннолетних? Жесть конечно, нет слов.

Да, очень опасный прецедент! И если данное решение суда не будет оспорено..То..подражателей будет множество!
И внучок- сынок с деньгами, схема, просто на виду! Тем более , мифические мошенники ..исчезают бесследно..

22.05.24, 23:11
Олег Назаров писал(а):

22.05.24, 23:08
Александр Тестянов писал(а):
В случае нарушения данного пункта договора Продавец берёт всю ответственность на себя и сделка не может быть признанной недействительной по данным основаниям
продавец объяснит, что был не в себе, когда это писал.

Да и если раньше для подобных деяний требовался какой- никакой диагноз., то теперь всё совсем просто..Продавец объяснит...И достаточно..Для решения суда!

Шесть страниц накропали, однако ...
А случай - классический.
Потерпевшая выбрала не того риэлтора, который(ая) забил(а) на очевидности и провёл(а) сделку.
Так что: "Наказания без вины не бывает!"

22.05.24, 22:22
MMVB2 писал(а):
Походу, теперь чем больше собственников у квартиры, тем безопаснее ее покупать - сложнее суду доказать, что, условно, все трое не соображали до конца, что делают…

Так было во все времена.
При покупке предпочтение команде собственников.
Главное, чтобы команда была мотивированно-сплочённой.
Пятёрка наследников - идеальный случай.

22.05.24, 23:11
Олег Назаров писал(а):

22.05.24, 23:08
Александр Тестянов писал(а):
В случае нарушения данного пункта договора Продавец берёт всю ответственность на себя и сделка не может быть признанной недействительной по данным основаниям
продавец объяснит, что был не в себе, когда это писал.

Что ж теперь всех Продавцов перед сделкой на видео просить говорить, что они продают не для того, чтобы отдать деньги мошенникам? По итогу скажут, что и на видео заставили сказать. Бред короче а не ситуация. Нужно у судьи её недвижимость отжать таким же образом как у Покупателя, сказать, что тот кто ей продавал не соображал ничего, вот тогда точно больше таких решений не будет.

22.05.24, 23:35
Николай Тюленев писал(а):

22.05.24, 22:22
MMVB2 писал(а):
Походу, теперь чем больше собственников у квартиры, тем безопаснее ее покупать - сложнее суду доказать, что, условно, все трое не соображали до конца, что делают…
Так было во все времена.
При покупке предпочтение команде собственников.
Главное, чтобы команда была мотивированно-сплочённой.
Пятёрка наследников - идеальный случай.

У меня сейчас 8 племянников продавцов. Не особо они сплочённые. И где гарантия для Покупателей, что кто-то из этих 8 не под атакой мошенников

?