Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386

А для чего Вам вид на жительство дают? Именно для собственноручного ведения собственного же бизнеса.

Идеологической основой американской пирамиды недвижимости была следующая схема - молодая семья (относительно молодая лет так от 30 новобрачным

) к свадьбе обычно зарабатывает на первый ипотечный взнос на большой дом, кредит берёт лет на 25 - за это время дети вырастают и становятся самостоятельными, после выхода на пенсию большой дом продаётся, "старички" покупают поскромнее или в какой Доминикане (дешевле большого в 3-4 раза), остаток кладут в банк + пенсия и живут счастливо. В Германии примерно так же, но переезжают в дома с обслугой, тревожными кнопками и т.п. для пожилых.

Всё замечательно работает пока есть небольшой рост цены недвижимости, невысокие инфляция и ипотечная ставка и главное - возможность продать дом, т.к. иметь его в собственности могут позволить только очень богатые люди - только налог 40-60 000 дол\год, но пока платите ипотеку налога нет, а выплаты по ипотеке могут быть и ниже налога

.

А вот если спрос на большие дома пропадает - пирамида рушится - ведь для её существования необходимым условием является постоянное расширение рынка, а если он сужается :mrgreen:

cineproof писал(а):
К тому же, если этот кэш будут регулярно переправлять по счету (не прилетать же за ним), то и декларацию надо будет писать, со всеми вытекающими.

в омерике, в отличие от рашши, можно пополнить любой счет любого физлица в отделении банка, никто даже вопроса не задаст
мало ли чего там физлицо другому физику переправляет
конечно если на мильон баксов пополнять будете, то зададут, а из-за штуки другой париться никто не будет

для совсем дремучих людей, которые омерику видели только по телеку, есть Western Union только там % нехилый, за дремоту! дурак _должен_ платить дважды

там сейчас такая безработица, что желающих присосаться к 10-15% ежемесячного потока от сдачи, причем безгеморного хоть отбавляй,
насчет выселения - вообще все просто - Notification и в течении 4-5 дней арендатор должен покинуть жилье, иначе выселят насильно и потом все издержки еще повесят (законы США заточены под богатых! кто сдает, а не для бедных кто снимает)

проблема тока с недвигой, купить что-то в NY & SF почти нереально, там уже давно все скупили домами! небоскребами! если только ведь дом брать за мильоны!
но такой дом автоматом дает грин кард, так как в отличие от нас в США бизнесом является _любая_ инвестиция в мильон баксов, но только не в акции/производные, а значит грин кард

вобщем если есть мильон баксов - бумажные вопросы решаются, если нет мильона баксов, не решаются

Некоторым и полумиллиона инвестиций хватит :mrgreen:

внешняя ссылка - для счастливых обладателе 500 000 $$ :mrgreen:

Валерий Александрович писал(а):
http://bin.ua/news/foreign/world/122191-v-ssha-gotovy-davat-vizy-inostrannym-pokupatelyam.html - для счастливых обладателе 500 000 $$

грамотно и вовремя

это означает, что люди у власти там действительно пекутся об интересах свой страны. справедливости ради, как бы я не относился к гос-ву омерика..

Как мне кажется похоже кризисы были и 20 лет назад, теперь всё это можно сказать о современной России:
внешняя ссылка* =D>

*слушать всем!

Валерий Александрович писал(а):
http://bin.ua/news/foreign/world/122191-v-ssha-gotovy-davat-vizy-inostrannym-pokupatelyam.html - для счастливых обладателе 500 000 $$

Это законопроект только...
И потом, что это за "виза"? Даже работать нельзя... Гостевая что ли? Вот радость-то...
Вот если бы гринкард давали, тогда да. Только тогда бы они устали доллары скирдовать

Продажи домов в США в сентябре упали еще на 3%

внешняя ссылка
WASHINGTON (MarketWatch) - Sales of existing homes fell 3% in September, reflecting continued tough times in the housing market as well as newly imposed tougher loan limits, a trade group said Thursday. The National Association of Realtors said sales fell to a seasonally adjusted annual rate of 4.91 million, pretty much in line with the 4.9 million consensus.

внешняя ссылка - есть ещё острова...

Московскую трёшку можно сменить на приличную виллу с пожизненным содержанием\пенсией\рентой - как то так.