Рост всё? 767 / 18442

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
29 апр. 2021
29.04.21, 02:48
Убыр писал(а):
29.04.21, 02:32
Павел Рыкалин писал(а):
Вот присоединили МО к Москве.
Ну тупые..... ТЕБЕ СТО ПИСЯТ РАЗ ЕЩЕ ОБЪЯСНИТЬ НЕ БУДЕТ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ВИДЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ. Будет СЛИЯНИЕ в Московский федеральный округ состоящий из городских округов.
Это вопрос государственного уровня а не местечковых муниципальных терок. Не оленеводам решать. Что им скажут то так и будет.
У нас уже есть «слитый федеральный округ».
ЦФО

Есть ещё крупнее - РФ.

!?
Нахуа Москве область?
Области то понятно - доступ к московскому бюджету. Но может свой заработать?)
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
29 апр. 2021
29.04.21, 03:30
Павел Рыкалин писал(а):
Нахуа Москве область?
Области то понятно - доступ к московскому бюджету. Но может свой заработать?)
В РФ всего три города федерального значения. Зачем вообще нужно это выделение? Атавизм, однако.
29 апр. 2021
29.04.21, 03:21
Павел Рыкалин писал(а):
29.04.21, 02:55
Убыр писал(а):
29.04.21, 02:32
Павел Рыкалин писал(а):
если что - письмо в Дептранс и они за неделю ставят остановку и пускают автобусы.
ага. ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-))) ;;-)))
Че «ага»!?

Житель может годами ходить и требовать.
Другой орган государственной власти получает что ему надо в момент.
Это даже долго.
Неделя нужна когда маршрут меняется.
Если просто по пути следования - то за пару дней все решали.

Рассказать КАК выделяется электро-мощность или тепло?

Есть такой департамент - ДепТЭХ.
По топливно-энергетическому хозяйству.

Собирается совещание. На Пушкинской они.
Два часа просто словесного общения «что надо?».
И сразу решение - вот вам мегаватт электроэнергии, кабель протянем через три недели - там копать надо. А так сделали бы быстрее.

ПС
Могу секрет ещё открыть. Небольшой.
В Москве у всех органов власти есть внутренний телефон. Т.н. «пятизначка». Т.е. пять цифр. При чем первые две и коды 495 или 499 у этих номеров тоже есть - можно позвонить и с любого номера. Но никто не знает.
Набираешь.
Если время рабочее - ответ за три гудка ВСЕГДА!
Любой департамент или служба. Вообще всегда. И по любому вопросу))


Но у обычных граждан другая практика взаимодействия с властью...
Уже давно через внутренние закрытые ведомственные серверы идёт взаимодействие. Звонить не принято. Только если руководители могут. А так каждая шавка звонить начнет и вопросы разговаривать? Я такое не видел давно
29 апр. 2021
08.04.21, 14:05
Василий 2008 писал(а):
08.04.21, 13:26
vladimir26 писал(а):
Людям нужно жилье
На данный момент, цены полностью оторваны от доходов реального покупателя.
Рост был обусловлен в большой степени инвестом и покупками навырост, так как "завтра будет дороже". Ипотечный платёж давно уже в отрыве от цены аренды (квартира за 10 лямов сдаётся за 30 тыс), что весьма показательно.
Как показал ковидный год наши любимые россияне создали приличные накопления, а доходы у тех кто покупает на МРН скорее выросли, чем упали, если они все покупают и покупают как не в себя. Никто ведь не заставлял набирать, а народ набирает.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
29 апр. 2021
29.04.21, 10:00
eugen писал(а):
08.04.21, 14:05
Василий 2008 писал(а):
08.04.21, 13:26
vladimir26 писал(а):
Людям нужно жилье
На данный момент, цены полностью оторваны от доходов реального покупателя.
Рост был обусловлен в большой степени инвестом и покупками навырост, так как "завтра будет дороже". Ипотечный платёж давно уже в отрыве от цены аренды (квартира за 10 лямов сдаётся за 30 тыс), что весьма показательно.
Как показал ковидный год наши любимые россияне создали приличные накопления, а доходы у тех кто покупает на МРН скорее выросли, чем упали, если они все покупают и покупают как не в себя. Никто ведь не заставлял набирать, а народ набирает.
В южных регионах тоже все приехали с живыми деньгами. После ковида осенило людей , что жизнь одна. И надо на старости лет пожить приятно. У меня такое ощущение, что весь дальний восток, Сибирь и Урал скоро опустеют. По номерам машин наблюдаю .
29 апр. 2021
29.04.21, 02:24
LN20 писал(а):
29.04.21, 02:02
Антон Смолев писал(а):
29.04.21, 01:44
LN20 писал(а):
подмосковеые пенсы даже в Москву не на каждом автобусе поехать могут, а только на тех, что к МО "приписаны". По Москве нет бесплатного проезда у большинства, только отдельные категории исключений
Хм, матушка рядовой пенсионер в МО.
По Москве с картой МО весь ОТ доступен без ограничений, метро само собой.
Удивительно! А моей заблокировали московскую, еще как ковид начался, уже год как все билеты без льгот оплачивает. Видимо, Ваша матушка знает какой-то секрет;)
А на электричке из МО в Москву и обратно сейчас для подмосковных пенсионеров бесплатно или нет?
29 апр. 2021
29.04.21, 10:00
eugen писал(а):
08.04.21, 14:05
Василий 2008 писал(а):
08.04.21, 13:26
vladimir26 писал(а):
Людям нужно жилье
На данный момент, цены полностью оторваны от доходов реального покупателя.
Рост был обусловлен в большой степени инвестом и покупками навырост, так как "завтра будет дороже". Ипотечный платёж давно уже в отрыве от цены аренды (квартира за 10 лямов сдаётся за 30 тыс), что весьма показательно.
Как показал ковидный год наши любимые россияне создали приличные накопления, а доходы у тех кто покупает на МРН скорее выросли, чем упали, если они все покупают и покупают как не в себя. Никто ведь не заставлял набирать, а народ набирает.
Мистер президент даёт вам уникальную возможность не жрать шашлыки в 2 захода, а целую неделю давить на менеджеров по продажам у девелоперов и обзавестись квартиркой ещё не по повышенным ставкам на ипотеку.

В ближайшее время ставка откатится на уровень 8-9%, что убьёт спрос по текущему уровню цен. Тут либо застройщики будут стагнировать цены и держать объёмы, либо будут индексации вниз и выходить на баланс по объёмам. Каждый выберет свою стратегию. Но для клиента этот неожиданный подарок выходных и повышения ставки - в любом случае жопа.

Удивляет сказочный горизонт планирования и микроменеджмент современной России. Все решает здесь и сейчас со сроком на ближайшую неделю. Режим онлайн и ручное управление - вот актуальный подход в РФ.
📎 продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
29 апр. 2021
29.04.21, 10:00
eugen писал(а):
они все покупают и покупают как не в себя
Дык никто и не спорит что это инвест (в большинстве), а не конечные потребители. В 2008 тоже как не в себя все набирали (многие в валютную ипотеку на 25 лет). Потом несколько лет пытались продать свой инвест-неликвид в балашихах/лобнях.
Некоторые себя развлекали бабкиным бизнесом - сдачу за отбивку ремонта/коммуналки.
29 апр. 2021
29.04.21, 10:22
Василий 2008 писал(а):
29.04.21, 10:00
eugen писал(а):
они все покупают и покупают как не в себя
Дык никто и не спорит что это инвест (в большинстве), а не конечные потребители. В 2008 тоже как не в себя все набирали (многие в валютную ипотеку на 25 лет). Потом несколько лет пытались продать свой инвест-неликвид в балашихах/лобнях.
Некоторые себя развлекали бабкиным бизнесом - сдачу за отбивку ремонта/коммуналки.
Ps
Конечно, кто-то и удачно вложился, но это не хомячки берущие по оверпрайсу у застроев.
29 апр. 2021
29.04.21, 02:40
Убыр писал(а):
29.04.21, 01:52
LN20 писал(а):
Да к тунеядцам всех, кто в Вашу красивую картинку бытия не вписывается, причислять.
читать желательно научится, чтоб понимать смысл написанного. . 20 000 в москве может получать любой тунеядец, который ни работал ни дня.
у меня маразма нет, чтоб путать что то. у всех знакомых пенсия 17-19 по стране. интересно откуда бы они брались тогда если у всех поголовно якобы 9.?
Убыр, при всём уважении к вам. Чтобы развеять сомнения, позвонили подмосковной пенсионерке, она действительно труженица, всю жизнь трудилась, последний десяток лет в администрации подмосковного города специалистом, она имеет звание Ветерана Труда, ей 68 лет, работала и после выхода на пенсию, в связи с ковидными ограничениями сейчас не работает. Так вот, сейчас её пенсия со всеми индексациями составляет чуть больше 14 тыс руб! Значит, изначально была тысяч 9-10.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей