Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1125 / 21006

[Merinda-nik]

по каким проектам/застройщикам через вас можно получить более выгодное предложение или шире выбор.

Вы реально верите в сказки, что клиентам АН из одного человека застройщики делают скидки?
...
Ну, если только на лютый неликвид ...

Одного человека с нулевым ООО. Застройщики же специально ищут риэлторов с юрлицом, чтобы потом не через юрлицо работать, а им наличку в конвертике давать. Да, именно такой бизнес-процесс

[Сергей Тихоненко]

У меня самый большой бонус был в прошлом году 4.5 млн, это порадовало и меня и покупателя, но он возможен только для риэлторов с ООО, на Ривепарке Кутузовском, при этом покупатель кроме половины бонуса получил уникальную возможность выбора лучших этажей и лучших видов.

Серьезно застрой дает больше выбора через риелтора, чем сам напрямую? Офигеть они продавцы... РПК конечно интересный проект, но он зажат между МЦД и метро... Выезд будет через заппорт. Но виды в правильных квартирах там будут отличными.
Комиссия за приведенного клиента около 3% сейчас? Или бывает больше в других проектах?

Не все застройщики тратятся на мощный отдел продаж. Им выгодна реферальная схема.

[Сергей Тихоненко]

они заточены на публику абсолютно не разбирающуюся в теме и постоянно предлагают какие-то свои излюбленные комплексы или вообще какой-то неликвид несмотря на четкий запрос.

Это не риэлторы, а торговцы скидками.
По сути - паразиты рынка.
Они заточены не на клиента, а на максимальный откат от застройщика.

Дубай, Турция и много где еще продается по такой же схеме.

[Сергей Тихоненко]

Более предпочтительна обратная схема - покупатель выбирает агента потому что тот может организовать лучшую сделку в конкретном ЖК.

Покупатель должен еще разобраться и понять, где какие нюансы в комплексах, что лучше подходит под его ситуацию. А это тоже услуга.

[Умник]

Всё везде примерно одинаково.
Эти «скидки через агента» так же дадут в офисе, если менеджер поймёт что вы готовы купить, но немного сомневаетесь/не решаетесь. Чтобы подтолкнуть к окончательному решению, скидку дадут.
Если пришли и ткнули пальцем со словами «хочу!», то скидку не предложат.
У всех застроев у начальников отдела продаж/маркетинга есть минимальная цена, за которую они готовы отдать лот.
Вопрос психологии. Вопрос отчетных периодов по реализации квартир.
Если умеете торговаться и попадаете на определённые периоды - скидки будут. Хоть через агента, хоть в офисе продаж. Одинаковые))

Не все так просто. Наверняка у продажников застроя стоит максимальная скидка и то решается через начальника, как в автосалонах. И она легко может отличаться от скидки на сторону. Экономика продаж должна окупаться. Юлия правильно написала, что клиент пришедший с улицы имеет совершенно другую стоимость "привлечения", чем через риелтора.
Плюс мы не говорим о торгах между продажником и покупателем. Кто окажется сильнее и т.п. А тут приходишь с четким знанием скидки и своей выгоды.
Греплеру огромное спасибо за примеры с "комиссией/скидками".

[Николай Тюленев]

Дубай, Турция и много где еще продается по такой же схеме.

Паразитов в стране развелось не меряно.
Лишь бы не работать.
...
Но сейчас иное время.

[Николай Тюленев]

Более предпочтительна обратная схема - покупатель выбирает агента потому что тот может организовать лучшую сделку в конкретном ЖК.

Покупатель должен еще разобраться и понять, где какие нюансы в комплексах, что лучше подходит под его ситуацию. А это тоже услуга.

Вы видосик про пустопорожние стенки в ЖК выложите здесь.
Чтоб правильно понимать, что такое нынешние новостройки,

[grappler]

Более предпочтительна обратная схема - покупатель выбирает агента потому что тот может организовать лучшую сделку в конкретном ЖК.

Покупатель должен еще разобраться и понять, где какие нюансы в комплексах, что лучше подходит под его ситуацию. А это тоже услуга.

Не спорю, для кого-то да. Но есть немалый процент дотошных покупателей которые сами хорошо разобрались в плюсах и минусах интересующих ЖК и ищут максимально выгодную сделку в этих комплексах. А вот для них такой услуги нет.

[Ермаков]

Всё везде примерно одинаково.
Эти «скидки через агента» так же дадут в офисе, если менеджер поймёт что вы готовы купить, но немного сомневаетесь/не решаетесь. Чтобы подтолкнуть к окончательному решению, скидку дадут.
Если пришли и ткнули пальцем со словами «хочу!», то скидку не предложат.
У всех застроев у начальников отдела продаж/маркетинга есть минимальная цена, за которую они готовы отдать лот.
Вопрос психологии. Вопрос отчетных периодов по реализации квартир.
Если умеете торговаться и попадаете на определённые периоды - скидки будут. Хоть через агента, хоть в офисе продаж. Одинаковые))

Не все так просто. Наверняка у продажников застроя стоит максимальная скидка и то решается через начальника, как в автосалонах. И она легко может отличаться от скидки на сторону. Экономика продаж должна окупаться. Юлия правильно написала, что клиент пришедший с улицы имеет совершенно другую стоимость "привлечения", чем через риелтора.
Плюс мы не говорим о торгах между продажником и покупателем. Кто окажется сильнее и т.п. А тут приходишь с четким знанием скидки и своей выгоды.
Греплеру огромное спасибо за примеры с "комиссией/скидками".

Тема: встречаешь у входа в офис продаж застройщика "А скидочку не желаете?"

[Николай Тюленев]

Тема: встречаешь у входа в офис продаж застройщика "А скидочку не желаете?"

Так, по сути, и есть.
Гнильё.
Порочат светлую профессию "риэлтор", призванную помогать людям оптимально решать свой квартирный вопрос