Падают ли расценки на работу риэлторов в Москве? 1011 / 10208

[Cвятoслав Tеплов]

вопрос такой: по водоохранке.... есть участок, и водонос открытый длинной, допустим 351 метр, по границе. чем будет регулироваться застройка? генпланом или водохранкой... ? а может еще чем?
погуглите - беспонту. но! если вдруг, я приглашу риэлтора на свою сделку... он мне такого напоет(напели) и из генплана и из водного кодекса. любо-дорого. только попадать мне, а комиссию считать им!

Ответ:
Очень много нюансов, не видя документов, генплана, гпзу - сказать заранее ничего нельзя!
Возьмите документы и сходите на консультацию к районному специалисту в администрацию того поселения, где собираетесь покупать.
(Отдел архитектуры и градостроительства).
Если гпзу нет - придется два раза ходить, первый раз за ним...

[Николай Тюленев]

При выборе риэлтора я бы ещё поинтересовался политическими предпочтениями. Если чел одобряет и поддерживает действующую власть, то вполне способен наврать, кинуть, продинамить и в конечном счёте облапошить. При этом наверняка не отличается порядочностью, пунктуальностью и хорошими манерами.

"Пожиратель пионеров и колдун" (С)
Продолжая Вашу мысль, врач, голосующий за президента, обязательно "залечит", и он хам и свинья.
А таксист точно увезёт не туда и изнасилует.

[Сергей Румянцев]

потому как: риэлтор проводит проверку безопасности сделки, ибо знать клиенту нужно только это, а не историю рода лаптевых проживавших рядом с объектом.
и если качество проведенной проверки впоследствии привели к осложнениям для клиента, то ответственность должен нести тот кто эту проверку продал клиенту.

Для того чтобы специалист по сделкам с недвижимостью имел такую ответственность у него должен быть официально закреплённый статус. Как у нотариуса, например. Или у оценщика. Это во-первых. Во-вторых, он должен иметь доступ ко всем необходимым архивам и документам, в том числе с ограниченным доступом. В-третьих, стоимость услуги вкупе с ответственностью, в этом случае, возрастёт в 2-4 раза. В-четвёртых, с учётом особенностей нашего действующего законодательства, так сказать, даже самые-самые качественные проверки нацелены на выявление рисков по сделке но, не на избавление от них. За 100%-й гарантией безопасности сделки обращайтесь пожалуйста к господу Богу. Или в страховую компанию. В-пятых, то что вы написали выше "как должно быть" мы всё это знаем. И не только мы. Так многие считают и "америки" вы тут нам не открыли. Вопрос не том как должно быть а в том как это сделать. Тут усилий одних риэлторов явно не достаточно. Господа из ГД пытались как то решить этот вопрос но их попытки выглядят несколько неуклюже. Потому что это не один вопрос а целый комплекс вопросов. И чтобы их решить нужен системный подход а не отдельные выкрики. И на конец, в-шестых. За то что наши Риэлторы хоть как то пытаются работать в ограниченном, так сказать пространстве, добывая правдами и неправдами нужные сведения для безопасной сделки, за это им надо сказать Большое спасибо а не кидаться в них чем попало. Потому что, благодаря их работе в наших судах рассматривается гораздо меньше гражданских, а может быть и уголовных, дел чем могло бы быть.
Вам всё понятно из вышенаписанного? Вопросы ещё остались? Если остались то спрашивайте. Эту тему мусолили уже не один раз.

[Сергей Румянцев]

А почему до риэлторов не доходит новая реальность , касаемо цен на их услуги?

Почему до продавцов не доходит ценовая реальность на рынке недвижимости? Почему продавец желает продавать свою недвижимость за цену фантазийную а не за рыночную? Почему риэлтор, чтобы заработать за свои услуги, должен пролезть у игольное ушко где с одной стороны завышенные хотелки продавца а с другой стороны желание покупателя сэкономить? Почему?

[Ира Кочкина]

Делом надо заниматься. Делом.

Вот и я говорю! Заводы стоят!

В Саратове!

[Юлия Битузе]

А почему до риэлторов не доходит новая реальность , касаемо цен на их услуги?

Почему до продавцов не доходит ценовая реальность на рынке недвижимости? Почему продавец желает продавать свою недвижимость за цену фантазийную а не за рыночную? Почему риэлтор, чтобы заработать за свои услуги, должен пролезть у игольное ушко где с одной стороны завышенные хотелки продавца а с другой стороны желание покупателя сэкономить? Почему?

да, работа с возражениями сейчас уже перестала носить формальный характер

[Сергей Румянцев]

А почему до риэлторов не доходит новая реальность , касаемо цен на их услуги?

Почему до продавцов не доходит ценовая реальность на рынке недвижимости? Почему продавец желает продавать свою недвижимость за цену фантазийную а не за рыночную? Почему риэлтор, чтобы заработать за свои услуги, должен пролезть у игольное ушко где с одной стороны завышенные хотелки продавца а с другой стороны желание покупателя сэкономить? Почему?

да, работа с возражениями сейчас уже перестала носить формальный характер

Толи ещё будет когда подтянутся айтишники и их сторонники! С своими платформами, приложениями и прочими заумными словами типа, диджетализация рынка. Ужас.

[Юлия Битузе]

Да,Толик еще будет!

[Унесенный ветром]

При выборе риэлтора я бы ещё поинтересовался политическими предпочтениями. Если чел одобряет и поддерживает действующую власть, то вполне способен наврать, кинуть, продинамить и в конечном счёте облапошить. При этом наверняка не отличается порядочностью, пунктуальностью и хорошими манерами.

А у вас вообще нет шансов стать клиентом риэлторв, потому как большинство из них прежде чем вас взять в работу со 100 % предоплатой комиссии, сначала спрашивают - чей Крым? Ну вы то явно как либерастня ответите, так что придётся вам самому вопросы решать

ну почему же
я тоже считаю Крым незаконно аннексированным и не поеду туда, пока вопросы не будут решены легитимно

У вас от приступов русофобии мозги начинают серьёзно сбоить
Вы на своей рекламе напишите своё отношение к Крыму большими буквами и клиентов прибавится.

[Cucuy]

Толи ещё будет когда подтянутся айтишники и их сторонники!

Сергей, так уже подтянулись. С появлением всяких платформ типа Циана ценность услуги подбора начала снижатся.